Artigo 4 direção - Article 4 direction
Uma direção artigo 4 é feita por uma autoridade de planeamento local no Reino Unido e excepcionalmente podem ser sujeitos a intervenção do governo. Ele serve para restringir o desenvolvimento permitidos direitos, o que significa que um monte de coisas que as pessoas fazem para suas terras ou casas sem permissão de planeamento e muitas vezes tomam para concedido, são trazidos para os reinos de planejamento consentimento. Não em si mesmo proibir qualquer ação, mas significa que um proprietário de terras é necessária para obter o consentimento de planejamento que, sem a direção isso não seria necessário.
Uma direção artigo 4º não é uma designação de conservação como tal. É uma declaração feita sob a cidade e Atos ordenamento do território , especificamente o Ordenamento do Território (General Permitida Development) Order 1995 . A direção remove todas ou algumas das desenvolvimento permitidos direitos em um site. Por exemplo, ele poderia parar um proprietário de terras de realizar vendas do carregador do carro na sua terra por 14 dias por ano-um direito que eles teriam de outra maneira, ou podem restringir um chefe de família de converter uma propriedade em vários apartamentos.
Existem certos direitos de desenvolvimento autorizadas que não podem ser retirados por uma direção artigo 4. Estas isenções são para garantir direitos de desenvolvimento autorizadas relacionadas com as preocupações nacionais, segurança ou trabalho de manutenção para instalações existentes não podem ser retiradas.
Artigo 4 direções eram no passado um instrumento raramente usado que não foi particularmente eficaz, e foi difícil de aplicar como sempre necessária a aprovação do Secretário de Estado. Em 1995, do Ordenamento do Território (General Permitida Development) Order fez melhorias significativas para o processo, e desde então a utilização do artigo 4 direções aumentou.
Tipos de Artigo 4 direção
Desde 1995, houve três tipos de direção:
- instruções ao abrigo do artigo 4 (2) que afecta as áreas de conservação. O objetivo de um artigo 4 (2) Direção é incentivar a retenção de características arquitetônicas de alta qualidade e para preservar e reforçar o carácter ea aparência do património edificado. A designação de uma Área de Conservação só vai de alguma forma para proteger a integridade dos edifícios e seu caráter. Sob a Lei do Ordenamento do Território (General Permitida Development) Order 1995, permitiu direitos de desenvolvimento permitem que os proprietários de propriedade dentro de uma área de conservação para realizar extensões e / ou alterações de pequena escala, sem a necessidade de permissão de planejamento. Quando estes direitos são desmarcada, eles podem corroer o interesse especial da área de conservação.
- instruções ao abrigo do artigo 4 (1) que afectam unicamente os edifícios listados ; e
- instruções ao abrigo do artigo 4 (1) que afectam as outras superfícies.
Poderes para fazer uma direção
A direção sob qualquer artigo 4 (1) ou 4 (2) da ordem de 1995 podem ser feitas pela autoridade de planeamento distrito ou município em relação a uma área de conservação, mas apenas pelo conselho do distrito / bairro em outros casos. O secretário de Estado também pode fazer uma direção.