William Zeckendorf Jr. - William Zeckendorf Jr.
William Zeckendorf Jr. | |
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| Nascer |
31 de outubro de 1929
Nova York , EUA
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| Faleceu | 12 de fevereiro de 2014 (com 84 anos)
Santa Fé, Novo México , EUA
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| Ocupação | Incorporador de imóveis |
| Cônjuge (s) | Guri Lie (divorciada) Nancy King |
| Crianças |
com Lie: Arthur Zeckendorf William Lie Zeckendorf |
| Pais) | Irma Levy Zeckendorf William Zeckendorf |
| Família | Irving Kolodin (padrasto) |
William Zeckendorf Jr. (31 de outubro de 1929 - 12 de fevereiro de 2014) foi um incorporador imobiliário americano. Filho de William Zeckendorf Sr. , Ele foi o segundo de três gerações de uma das grandes dinastias imobiliárias de Nova York. Embora mantendo um perfil mais baixo do que seu pai famoso e extravagante, Zeckendorf Jr. teve muito sucesso por seus próprios méritos. Como seu pai, ele se tornou conhecido por projetos de grande escala que transformaram bairros.
O New York Times chamou Zeckendorf Jr. de Manhattan como "o incorporador imobiliário mais ativo" em 1986. Na época, ele era sócio em 20 projetos avaliados em mais de US $ 1 bilhão.
Primeiros anos
William Zeckendorf Jr. nasceu em 31 de outubro de 1929 na cidade de Nova York, filho de Irma (nascida Levy) e William Zeckendorf . Criado em Manhattan, ele recebeu sua educação inicial na Collegiate School e se formou na Lawrenceville School em Lawrenceville, New Jersey , em 1948. Ele estudou por dois anos na University of Arizona em Tucson antes de se alistar no Exército dos EUA. Ele serviu como oficial de inteligência durante a Guerra da Coréia . Seu padrasto foi o crítico musical e historiador da música Irving Kolodin . Ele tinha uma irmã, Susan Zeckendorf Nicholson.
Carreira
Após sua dispensa do exército em 1953, Zeckendorf juntou-se à empresa de seu pai, Webb & Knapp , trabalhando ao lado de Zeckendorf Sênior em empreendimentos de alto perfil como Century City em Los Angeles, Place Ville-Marie em Montreal e L'Enfant Plaza em Washington, DC Após a falência da Webb & Knapp em 1965, Zeckendorf Jr. reestruturou a empresa como General Property Corporation. Em 1972, ele saiu por conta própria, fundando a Zeckendorf Company e servindo como presidente até se aposentar em 1992. Na década de 1980, a empresa emergiu como uma das mais proeminentes incorporadoras de hotéis de luxo, apartamentos de luxo em condomínios de luxo, torres de escritórios, e projetos de uso misto.
Na década de 1970, Zeckendorf começou a comprar hotéis desvalorizados, reformando-os e, em seguida, vendendo-os com lucro. Para um hotel, o Mayfair House, ele convenceu Sirio Maccioni a abrir o Le Cirque , que rapidamente se tornou um dos melhores restaurantes de Nova York, cimentando a reputação do dono do restaurante. As outras reformas de hotel de Zeckendorf daquela época incluem o Hotel McAlpin , o Statler Hilton e o Delmonico , onde ele trouxe a Christie's Auction House, alugando para a firma inglesa sua primeira localização nos Estados Unidos, e onde sua esposa Nancy morou por muitos anos. Na década de 1980, Zeckendorf deixou de ser renovações e passou a construir grandes desenvolvimentos a partir do zero. Ansioso para evitar as dificuldades financeiras do pai, ele espalhou o risco recrutando vários parceiros.
Em 1981, Zeckendorf começou a construção de um condomínio de 35 andares, The Columbia, na Broadway com a West 96th Street em Manhattan , em um local que havia sido um jardim comunitário. Este era um local incomum para um projeto residencial, já que a área era marginal e a maioria dos incorporadores na época hesitou em construir mais do que alguns quarteirões ao norte do Lincoln Center . A dissidência inicial da comunidade diminuiu quando os condomínios foram colocados à venda, já que a maioria foi para compradores de classe média, incluindo moradores do bairro, e não, como se temia, para pessoas ricas com a intenção de expulsar os moradores. O efeito líquido, no entanto, foi melhorar o bairro. Zeckendorf disse ao The New York Times , "O Columbia foi fundamental porque estabilizou o West Side . Até então, havia uma incerteza sobre para onde a área estava indo ... O Columbia provou que havia uma demanda por construção de qualidade."
Zeckendorf seguiu o sucesso do The Columbia com o Park Belvedere, contratando o mesmo arquiteto, Frank Williams , para projetar o primeiro arranha-céu residencial de luxo na Columbus Avenue . Um dos primeiros prédios "lascados" , erguendo-se 35 andares em um local estreito de 12.000 pés quadrados na esquina da West 79th Street, o Park Belvedere fez uso criativo dos direitos aéreos para aumentar a altura permitida - uma estratégia que se tornou uma marca registrada de Zeckendorf . Aclamado como um pioneiro na abertura do corredor da Broadway para o desenvolvimento residencial, Zeckendorf construiu mais três condomínios no West Side, o Copley, o Central Park Place e o Alexandria.
Movendo-se para o centro da cidade, em 1987 Zeckendorf concluiu as Torres Zeckendorf , em homenagem a seu pai. Um desenvolvimento de bloco inteiro de uso misto na esquina sudeste da Union Square, ele substituiu uma série de prédios baixos que haviam caído em ruínas. Zeckendorf foi creditado por ajudar a revitalizar a área da Union Square , lançando um aumento no desenvolvimento ao longo da Park Avenue South e no vizinho Flatiron District .
Em 1989, Zeckendorf concluiu a construção da Worldwide Plaza , na Oitava Avenida entre a West 49th e a 50th Street . Seu maior projeto em Nova York, o desenvolvimento comercial e residencial de uso misto fica em um terreno de quatro acres anteriormente ocupado pelo antigo Madison Square Garden . Depois de alugar espaço na torre de escritórios de 49 andares para as empresas de primeira linha Cravath, Swain & Moore e Ogilvy & Mather , o complexo foi citado como outro movimento pioneiro de Zeckendorf, legitimando a Eighth Avenue como um endereço corporativo. A construção da Worldwide Plaza foi documentada em uma minissérie do Channel 4 / PBS e no livro Skyscraper: The Making of a Building, de Karl Sabbagh .
Outros grandes projetos de Zeckendorf em Nova York incluem o hotel Four Seasons , projetado por IM Pei e Frank Williams; o Crowne Plaza Hotel na Times Square; o Rihga Royal Hotel (agora Hotel London); e Citylights, o primeiro condomínio em Queens West , um empreendimento ribeirinho de 74 acres em Long Island City . Além de suas torres de apartamentos no West Side, Zeckendorf desenvolveu propriedades residenciais no Upper East Side , em Midtown East e em Battery Park City . Ao todo, esses projetos trouxeram à cidade de Nova York mais de 4.000 novos condomínios e apartamentos para aluguel.
Em um empreendimento raro fora de Nova York, Zeckendorf atuou como sócio-gerente de desenvolvimento do Edifício Ronald Reagan e do International Trade Center , um complexo de 3,1 milhões de pés quadrados no Triângulo Federal em Washington, DC, concluído em 1998.
Dívida
A política de Zeckendorf de trazer vários sócios para reduzir seu risco falhou em protegê-lo de grandes perdas após a desaceleração do mercado imobiliário no final dos anos 1980. Em 1989, Zeckendorf se viu preso em dívidas. Quando Zeckendorf não conseguiu renegociar suas dívidas, ele perdeu sua propriedade imobiliária em Nova York. De acordo com o The Wall Street Journal , o hábito de garantir empréstimos pessoalmente, além de dar aos investidores externos uma parcela maior dos lucros do que o habitual, contribuiu para os problemas financeiros de Zeckendorf.
Peter Model, ex-representante de relações públicas de Zeckendorf, disse mais tarde: "Bill Jr. dedicou sua vida a tornar seu pai pelo menos meio inteiro e jurou nunca acabar como seu pai." Mesmo assim, continuou Model, "ele se tornou uma imagem espelhada de seu pai. Seu pai buscava publicidade. Bill Jr. não queria publicidade. Seu pai era barulhento. [William Jr.] era quieto".
Santa Fé
Zeckendorf passou os últimos 15 anos de sua vida em Santa Fé, Novo México, tendo passado férias lá por anos antes. Quando ele se mudou, ele já vinha desenvolvendo propriedades em Santa Fé há mais de uma década. Seus projetos incluem dois hotéis de luxo, o Eldorado Hotel e o Hotel Santa Fe, e dois complexos residenciais: Los Miradores, condomínios próximos ao St. John's College e a subdivisão de Sierra del Norte fora da Hyde Park Road.
Junto com sua segunda esposa, Nancy King Zeckendorf, uma ex-bailarina do Metropolitan Opera em Nova York que também se apresentou com a Ópera de Santa Fé , Zeckendorf foi fundamental no desenvolvimento do Lensic Performing Arts Center , em um edifício histórico erguido como um cinema em os anos 1930. Nancy Zeckendorf continua a presidir o conselho do centro como diretora fundadora.
Zeckendorf atuou nos conselhos do hospital local, Christus St. Vincent, e no College of Santa Fe , bem como no comitê executivo da Santa Fe Chamber Music Society. Em 2011, os Zeckendorfs foram nomeados Tesouros Vivos de Santa Fé, em reconhecimento ao seu serviço comunitário.
Vida pessoal
O primeiro casamento de William Zeckendorf Jr., com a norueguesa Guri Lie, filha de Trygve Lie , o primeiro secretário-geral das Nações Unidas , terminou em divórcio. Seus filhos, William Lie e Arthur William, são a terceira geração de Zeckendorfs a se tornarem desenvolvedores de destaque. Suas propriedades em Manhattan incluem torres de condomínio de luxo em 15 Central Park West , 50 United Nations Plaza e 520 Park Avenue .
Seguindo o exemplo de seu pai, Zeckendorf foi curador da Long Island University por 37 anos, servindo como presidente do conselho de 1984 a 1992. Também como seu pai, um experiente colecionador de vinhos, Zeckendorf foi ativo por muitos anos em La Confrerie des Chevaliers du Tastevin , uma sociedade de conhecedores da Borgonha .
Zeckendorf morreu de insuficiência respiratória em Santa Fé, Novo México , aos 84 anos.