Taxas no Reino Unido - Rates in the United Kingdom

As taxas são um imposto sobre a propriedade no Reino Unido usado para financiar o governo local. As taxas comerciais são coletadas em todo o Reino Unido. As taxas domésticas são cobradas na Irlanda do Norte e foram cobradas na Inglaterra e no País de Gales antes de 1990 e na Escócia antes de 1989.

Taxas domésticas

Inglaterra e Baleias

As taxas tornaram-se formalmente universais pela Lei para o Alívio dos Pobres de 1601 , o que removeu todas as dúvidas de que as paróquias ( sacristias ) deveriam e poderiam cobrar uma taxa baixa para financiar a Lei dos Pobres . Eles costumavam cobrar mais cedo para financiar a assistência aos pobres. De fato, o Tribunal de Apelação em 2001 disse: "A lei de classificação é estatutária e antiga, remontando até mesmo antes do Poor Relief Act 1601".

À medida que o governo local se desenvolvia, taxas separadas eram coletadas pelas autoridades paroquiais, corporações municipais e autoridades municipais. O County Rates Act 1739 acabou com a prática de taxas separadas sendo cobradas para fins individuais, como uma taxa de rodovia e previa uma taxa unificada de condado .

As tarifas dos imóveis de habitação foram baseadas no valor nominal locativo, reavaliado periodicamente nas reavaliações. Pelo Rating and Valuation Act de 1925 , as reavaliações deveriam ocorrer a cada cinco anos, mas na prática eram frequentemente adiadas ou suspensas. As reavaliações ocorreram em 1928/1929, 1934, 1956 (mas com base nos valores de 1939), 1963 e 1973. Uma reavaliação devida no início dos anos 1980 foi cancelada pelo Secretário de Estado do Meio Ambiente Michael Heseltine em junho de 1979, com a insistência de Heseltine os chefes de família rasgem os formulários já enviados pela Valuation Office.

As taxas na Inglaterra e no País de Gales em 1990 foram brevemente substituídas pelo Community Charge (chamado de "poll tax"), um imposto fixo per capita que era o mesmo para todos dentro de uma área do conselho, um valor que poderia variar muito de acordo com a autoridade local. Rapidamente foi substituído pelo Imposto Municipal , sistema baseado na estimativa do valor de mercado dos imóveis avaliados em faixas de valor, com desconto para quem vive sozinho.

Irlanda do Norte

As taxas domésticas são a tributação atual do governo local na Irlanda do Norte . As taxas domésticas consistem em dois componentes, a taxa regional definida pela Assembleia da Irlanda do Norte e a taxa distrital definida por 11 conselhos distritais . Os níveis de taxas são definidos anualmente. As taxas domésticas baseiam-se no valor do capital da propriedade residencial em 1 de janeiro de 2005. A avaliação e classificação da propriedade são tratadas pela Land and Property Services . As taxas domésticas agora são exclusivas da Irlanda do Norte, no Reino Unido.

Escócia

Como na Inglaterra, a fatura de taxas domésticas individuais foi calculada multiplicando a avaliação tributável de uma propriedade pela taxa de libras doméstica definida pelo Conselho local. Antes da reforma do governo local de 1995 , as taxas domésticas eram definidas pelos Conselhos Regionais e, antes da reorganização de 1975 , as taxas eram definidas pelos Conselhos Municipais.

O valor tributável das propriedades domésticas foi registrado em listas de avaliação , que fornecem uma importante fonte histórica, uma vez que registram o nome do chefe da família para cada casa na Escócia em anos definidos; geralmente em intervalos de cinco anos. Todas as transferências de propriedade na Escócia são registradas no Register of Sasines ou no Scottish Land Registry .

As taxas domésticas foram uma fonte de renda mais estável para o governo local, pois se baseiam inteiramente nos valores das propriedades, que proporcionam maior segurança financeira aos conselhos - reduzindo seu custo de empréstimos. A evasão das taxas domésticas também foi mais difícil na Escócia do que na Inglaterra, já que a propriedade na Escócia pode ser mais facilmente comprovada, já que a lei escocesa exige que o registro público para uma transferência de propriedade seja eficaz desde 1694, enquanto o HM Land Registry está incompleto e a declaração pública obrigatória é um requisito mais recente. Imposto Municipal é um pouco mais fácil para fugir do que as taxas domésticas como responsabilidade Imposto Municipal recai sobre os ocupantes, em vez do proprietário do imóvel - o Reino Unido não ter uma completa identidade registar portanto Conselhos devem confiar em outras formas de identificação - como o recenseamento eleitoral para identificar, localizar e perseguir os sonegadores do Imposto Municipal.

As taxas foram abolidas na Escócia em 1989 e substituídas pelo Community Charge que por sua vez foi substituído pelo Council Tax como na Inglaterra e no País de Gales. Desde a devolução, tem havido tentativas de substituir o imposto municipal na Escócia por um imposto de renda local e um imposto sobre o valor da terra .

Taxas de negócios

As taxas sobre propriedades não residenciais ( taxas comerciais ) continuam a ser cobradas, a uma taxa uniforme fixada pelo governo central. As taxas são coletadas pelos conselhos locais e eram, até recentemente, distribuídas nacionalmente. Cada autoridade local agora mantém o dinheiro que coletam, o que significa que algumas autoridades locais coletam uma quantia desproporcional em comparação com o número de residentes

As avaliações de classificação (valores tributáveis) são feitas em todas as propriedades não domésticas. Além de negócios, isso inclui corredores de vilarejos e outras ocupações não comerciais. A exceção é quando um hereditário está isento em virtude do Anexo 6 ​​do Local Government Finance Act 1988, que especifica as classes isentas.

O valor tributável deve representar o valor de aluguel razoável da ocupação de acordo com as circunstâncias no "Dia do Material" e de acordo com os valores de aluguel na "Data de Avaliação Antecedente". (Para a Lista de Rating de 2005 compilada, o "Dia do Material" é 1º de abril de 2005 e a “Data de Avaliação Antecedente” é 1º de abril de 2003).

Alterações físicas posteriores terão um Dia do Material posterior, mas a Data de Avaliação Antecedente ainda será 1º de abril de 2003 para a moeda da Lista de Rating de 2005. A lista de classificação é um documento público.

Outras taxas

Os impostos cobrados para outros fins também são chamados de taxas no Reino Unido.

• Em algumas partes, uma taxa de drenagem deve ser cobrada para financiar o trabalho de drenagem que protege essas partes baixas e sujeitas a erosão contra inundações. A primeira lei do Parlamento a autorizar a cobrança de taxas de drenagem foi o Estatuto dos Esgotos , aprovado pelo rei Henrique VIII em 1531, que estabeleceu um princípio cronologicamente ordenado de nenhum benefício, sem taxas . Isso dificultou o trabalho das autoridades de drenagem por quatro séculos - quanto ao trabalho pretendido / inicial, eles só podiam cobrar dos ocupantes permanentes que recebiam voluntariamente benefício direto, ou enfrentariam objeções legais válidas. Revogada pela Lei de Drenagem da Terra de 1930 , revogando 20 Atos de 1531 para a Lei de Drenagem da Terra de 1929, a configuração tornou-se placas de captação , para cobrir toda uma bacia hidrográfica. Eles cobram taxas de drenagem de pessoas em qualquer lugar neles. Quanto à agricultura, as taxas se aplicam a todos os ocupantes de terras agrícolas e edifícios dentro de um distrito de drenagem. Isso viu a reiteração e outras leis feitas, na Lei de Drenagem da Terra de 1991 .
• A Crown Estate Paving Commission cobra taxas legais locais sobre a pavimentação de propriedades residenciais que abrange em torno de Regent's Park , em Londres , de acordo com o Crown Estate Paving Act 1851 .
• Os imóveis arrendados repousam sobre os termos do contrato de arrendamento, com pouca regulamentação dos seus termos, mas com possibilidade de revisão (alteração ou retificação) por negociação ou representação. No projeto de arrendamento, os termos "encargo de propriedade" e "encargo de serviço" dominam.
• As taxas podem ser vinculadas a propriedades perfeitas por acordo original expresso no título, como para o uso opcional de passeio em Halsall v Brizell , ou uso de jardim comunitário em praças de jardim . O caso foi aprovado por Rhone v Stephens , mas foi reduzido. Lord Templeman disse o seguinte.

No processo Halsall v Brizell, o arguido podia, pelo menos em teoria, escolher entre usufruir do direito e pagar a sua parte do custo ou, em alternativa, abdicar do direito e poupar o seu dinheiro. No caso em apreço, os proprietários da Walford House não podiam, em teoria nem na prática, ser privados do benefício dos direitos mútuos de apoio se não procedessem à reparação do telhado.

Assim, alguém com propriedade acima ou abaixo de uma propriedade perfeita (por exemplo) pode lutar para obrigar o proprietário dessa propriedade perfeita a cumprir suas obrigações morais, sem uma escritura prévia de cobrança de aluguel ou cadeia de escritura permanente de convênios , devido ao alto valor atribuído à privacidade de contrato e privilégio de propriedade, visto que juntos beneficiam propriedades perfeitas de outra forma oneradas.

Referências