Comissão de planejamento e zoneamento - Planning and zoning commission
Uma comissão de planejamento e zoneamento é um conselho governamental local eleito ou nomeado encarregado de recomendar à cidade local ou conselho municipal os limites dos vários distritos de zoneamento originais e os regulamentos apropriados a serem aplicados neles e quaisquer emendas propostas aos mesmos. Além disso, a Comissão de Planejamento e Zoneamento coleta dados e se mantém informada sobre as melhores práticas geralmente vigentes em matéria de planejamento urbano e zoneamento. Ele pode ser qualificado para agir em medidas que afetem o movimento atual e futuro do tráfego, a segregação de bairros residenciais e comerciais e a conveniência e segurança de pessoas e propriedades de qualquer forma que dependam do planejamento urbano e do zoneamento.
Algumas jurisdições também têm um conselho de planejamento separado e um conselho de zoneamento separado, com cada conselho desempenhando a função especificada (alterar o plano abrangente versus rezoneamento) em oposição a um planejamento unificado e conselho de zoneamento que lida com ambos.
O presidente da Comissão de Planejamento e Zoneamento (ou um membro da equipe) é responsável por publicar audiências públicas no jornal sobre determinados assuntos que forem submetidos à comissão. A maioria das Comissões de Planejamento e Zoneamento municipais ou distritais consistem de cinco a sete membros. Este número não inclui suplentes. Em alguns estados, as comissões de planejamento e zoneamento são regionais ou municipais.
Algumas comunidades elegem membros da comissão de planejamento e zoneamento. Em outras jurisdições , os Comissários de Planejamento e Zoneamento são nomeados pelo Prefeito ou Primeiro Selecionador da cidade ou vila e aprovados pelo corpo legislativo da cidade, isto é , conselho municipal , conselho de vereadores , etc. Alguns comissários de planejamento são nomeados pela Comissão da Cidade como um todo. Algumas jurisdições locais maiores referem-se ao único chefe do departamento de planejamento como um comissário de planejamento, mas isso não deve ser confundido com os comissários de planejamento que compõem a comissão de planejamento.
As comissões de planejamento e zoneamento também podem aprovar agências para licenças de desenvolvimento e variações específicas do código de zoneamento para desenvolvimento. Outras jurisdições podem ter um conselho de zoneamento separado de ajustes e recursos que desempenham a função, em vez da comissão de planejamento e zoneamento fazê-lo. Na verdade, algumas dessas jurisdições apresentam juntas de ajuste e apelações apontadas por tribunais devido às funções quase judiciais.
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