Desenvolvimento de ritmo - Pace Development
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| Modelo | Público |
|---|---|
| SET : PACE | |
| Indústria | Desenvolvimento de propriedades, varejo, alimentos e bebidas |
| Fundado | 2004 |
| Fundador | Sorapoj e Chotipol Techakraisri |
| Quartel general | , |
Área servida |
no mundo todo |
| Local na rede Internet | www |
PACE Desenvolvimento Corporação PLC é um listadas Thai desenvolvimento de propriedade residencial e de varejo empresa especializada em high-end imobiliário residencial e de varejo gourmet.
História
Fundada como Cinkara Company, Ltd. em 2004, a empresa é majoritariamente controlada pela família Techakraisri. O diretor presidente é Sorapoj Techakraisri. A família Techakraisri é fundadora da LPN Development, uma empresa imobiliária tailandesa listada em bolsa, listada no SET50 Index e SET100 Index . Os membros da família são dois dos maiores acionistas individuais da LPN (4,05% + 1,76%).
A PACE começou a se especializar no desenvolvimento de condomínios e, em 2013, está listada na Bolsa de Valores da Tailândia , negociando sob o símbolo, PACE, com consultores financeiros, Asia Plus. A PACE ofereceu 600 milhões de ações, 29,2 por cento da empresa, em um IPO durante um período de subscrição de 29 a 31 de julho de 2013, com negociação oficial começando em agosto de 2013. O preço das ações foi fixado em 3,50 baht por ação, as ações começaram a ser negociadas em 7 de agosto de 2013, caindo imediatamente abaixo do preço de 3,50, eventualmente caindo mais de 50% nos primeiros 6 meses.
A PACE registrou um prejuízo líquido consolidado de 474,6 milhões de baht (US $ 13,34 milhões) para os três meses até 30 de junho de 2015, em comparação com uma perda de 79,1 milhões de baht no mesmo período de 2014. O desenvolvedor atribuiu a perda aos custos operacionais locais possui filiais da marca americana de alimentos gourmet Dean & DeLuca e as despesas contínuas de vendas e marketing do projeto MahaNakhon, bem como outros projetos, como a construção do empreendimento de luxo de 53 andares, Nimit Langsuan.
Para o primeiro trimestre de 2016, PACE registrou lucro líquido consolidado de THB67,5 milhões em receita total de THB 1,45 bilhões.
Desenvolvimentos anteriores
A Ficus Lane foi lançada em 2004 usando uma holding da PACE, um empreendimento de 880 milhões de baht concluído em 2007. Ficus Lane é uma propriedade de sete andares com 70 unidades em Sukhumvit 44/1. Em meados de 2011, era vendido por cerca de 110.000 baht por metro quadrado. Em 2005, quando foi lançado, foi vendido por 50.000 baht por metro quadrado. Lançado em 2009, o Saladaeng Residences é um condomínio de 2,5 bilhões de baht e 25 andares em Saladaeng Soi 1, com 132 residências. Saladaeng Residences está esgotado.
Desenvolvimentos atuais
A PACE está em processo de construção de MahaNakhon , inicialmente um empreendimento arrendado em uma joint venture com a Industrial Buildings Corporation (IBC), inaugurada em 2009. A construção começou em 2011, com conclusão em 2016 pelo empreiteiro principal Bouygues Thai, para um orçamento total de 19 bilhões de baht.
MahaNakhon é um complexo de uso misto de 77 andares e 3,6 acres no distrito comercial central de Bangkok. MahaNakhon é do BURO Ole Scheeren Group através da HLS. Com 314 metros de altura, é agora reconhecido pelo CTBUH como o edifício mais alto da Tailândia desde que foi aprovado no processo de licença ocupacional em abril de 2016. O imóvel foi comercializado internacionalmente em Hong Kong e Cingapura e, em fevereiro de 2013, o maior condomínio individual A venda foi registrada no mercado tailandês, com uma única unidade de 1.500 m 2 vendida por 480 milhões de baht. A PACE anunciou planos de comercializar o MahaNakhon no Oriente Médio, o primeiro desenvolvedor tailandês a fazê-lo, como resultado de um aumento no investimento na Tailândia devido à próxima desregulamentação da Comunidade Econômica da ASEAN em 2016. A canção "MahaNakhon" do grupo tailandês Thaitanium é inspirado por MahaNakhon. Em julho de 2013, as vendas de residências MahaNakhon ultrapassaram 50 por cento. Em novembro de 2015, foi relatado que estava cerca de 80 por cento vendido.
MahaNakhon agora é vendido e desenvolvido como um empreendimento de propriedade livre.
MahaNakhon CUBE é a primeira fase do desenvolvimento e foi inaugurado no início de 2014, com lojas que oferecem jantares de todo o mundo, incluindo VOGUE Lounge (Bangkok) , o maior outlet Dean & DeLuca da Tailândia , bem como o L'Atelier de Joël Robuchon (Bangkok) , Morimoto , M Krub e outros. MahaNakhon foi anunciado como concluído em um evento repleto de estrelas em 2016 com um show de luzes espetacular. A partir de 2018, o hotel, o mirante e algumas residências ainda estão em fase de construção de acordo com os feeds do projeto no Facebook e nas redes sociais.
Em 19 de junho de 2013, a PACE anunciou a inauguração de MahaSamutr, uma nova villa de luxo, clube de campo e desenvolvimento de clube de praia em Hua Hin , que será concluído no final de 2014. Em um terreno de 120 rai , o MahaSamutr incluirá 90 vilas luxuosas em torno de uma lagoa de água purificada de 45 rai feita pelo homem com uma praia de areia branca, a primeira de seu tipo na Ásia, de acordo com o desenvolvedor. O desenvolvimento foi revelado em um evento black tie no final de julho de 2013. As vendas estavam em cerca de 30% no final de 2017, já que o desenvolvedor anunciou planos de vender Nimit e as unidades residenciais Ritz-Carlton restantes para reduzir a dívida
Em 2016, a PACE revelou que o progresso da construção do NIMIT Langsuan havia começado após a aprovação do EIA, com vendas já superiores a 90%. Um empreendimento super sofisticado localizado em Langsuan Road, com vista para o Parque Lumpini, o empreendimento de propriedade livre será concluído em 2018.
Desenvolvimentos futuros
Em 2016, a Pace Development anunciou planos para desenvolver até THB10 bilhões em projetos residenciais, um desenvolvimento de vilas em Niseko, Japão e dois novos projetos residenciais na Tailândia este ano, o primeiro projeto de condomínio avaliado em THB3 bilhões localizado em Narathiwas Rajanakarin que será lançado antes do segundo semestre de 2016. O outro projeto terá um valor de THB 7 bilhões e está previsto para ser lançado no quarto trimestre.
A PACE contratou o arquiteto John Pawson e anunciou planos para iniciar as vendas em 2017, com conclusão em 2020 PACE .
Retalho
Em 17 de novembro de 2014, a PACE anunciou a aquisição da Dean & DeLuca USA, como parte de uma estratégia global para aumentar seu portfólio de estilo de vida premium, revelando planos para abrir centenas de lojas dentro de 2 anos e se expandir em mais de 15 países. Em 2015, o CEO Sorapoj Techakraisri revelou planos de listar Dean & DeLuca no mercado de ações dos EUA dentro de 3 anos
Em agosto de 2016, o CEO Sorapoj Techakraisri revelou planos para aumentar o número total de lojas da marca globalmente para 300 filiais até 2021. Em 2018, o número de lojas globalmente era de mais de 60. Em 28 de outubro de 2019, o site da empresa foi encerrado e um leilão foi realizado para vender a maioria dos equipamentos e perecíveis na última locação em Nova York (esquina da Broadway com a Prince Street).
Responsabilidade social corporativa
Nas enchentes de 2011 na Tailândia , a PACE Development doou barcos para ajudar as vítimas das enchentes e também forneceu planos gratuitos para a comunidade construir os próprios barcos.
A Beaumont Partnership Foundation construiu a Beaumont Ruam Pattana School em Chaiyaphum para a educação de crianças carentes. PACE Development é um "patrocinador platina".
A empresa apoia a Operação Sorriso na Tailândia, e apoiou eventos anuais Fight Night Charity em 2013, 2014, 2015, 2016.
Problemas
Em 2009, quando a PACE revelou o design do MahaNakhon e as referências ao design, resultaram em questões relacionadas a arquitetos estrangeiros na Tailândia.
Em 2017, Dean & DeLuca fecharam a filial de Georgetown por violações de saúde com uma infestação de roedores, pela segunda vez desde 2013 para fechar
Em 2016, a Dean & DeLuca se comprometeu com um contrato de patrocínio de golfe de seis anos, mas encerrou o patrocínio após 2 anos. O investimento da PACE na DEAN & DELUCA supostamente colocou a PACE em uma crise de dívida de curto prazo, de acordo com os redatores da Bloomberg em setembro de 2017. A PACE anunciou a venda da DEAN & DELUCA em parte para os varejistas da Central em outubro de 2017, embora a Central alegasse que não havia negócios na offing Bangkok Post link: Nenhum acordo em offing . Planos para novas filiais em Dallas, bem como 3 locais diferentes em New York 's Trump Tower , Spice Market e Graybar Edifício foram previamente anunciado, mas posteriormente foram cancelados como a empresa suspendeu o desenvolvimento da marca.
Em março de 2018, a firma em dificuldades finalmente anunciou a venda de seu projeto de assinatura MahaNakhon, com a venda de elementos de hotel, observatório e varejo para King Power efetivamente encerrando qualquer participação acionária da Pace na torre, uma vez que as residências são vendidas aos proprietários e à administração do edifício é do The Ritz-Carlton. Um acordo anterior para vender residências e Nimit para o desenvolvedor tailandês Sansiri foi anunciado depois que o acordo com a Central fracassou , mas também foi cancelado posteriormente por Sansiri.