Manhattan Plaza - Manhattan Plaza

Para o edifício anteriormente conhecido como One Chase Manhattan Plaza, consulte 28 Liberty Street . Para a gravação de Ricky Ford, consulte Manhattan Plaza (álbum) .

Manhattan Plaza, vista da Ninth Avenue / 43rd Street, 2016

Manhattan Plaza é um grande complexo residencial subsidiado pelo governo federal de 46 andares e 428 pés (130 m) na 400 e 484 West 43rd Street no centro de Manhattan , na cidade de Nova York . Inaugurado em 1977, possui 1.689 unidades e cerca de 3.500 locatários. 70% dos inquilinos são das artes cênicas, 15% são moradores do bairro e 15% são idosos. Ocupa o quarteirão da cidade delimitado ao norte pela 43rd Street, a leste pela Nona Avenida , ao sul pela 42nd Street e a oeste pela Décima Avenida . Desenvolvido pela HRH Construction, desde janeiro de 2004 é propriedade das Empresas Relacionadas . Manhattan Plaza é o tema de um documentário intitulado Miracle on 42nd Street , lançado em 2017.

História

A construção deste empreendimento "superbloco" a oeste do Theatre District de Manhattan foi iniciada em 1974 pela HRH Construction, uma empresa de construção e incorporação imobiliária liderada na época por Richard Ravitch . O projeto consistia em duas torres residenciais de 45 andares em extremidades opostas do bloco projetado para locatários de classe média e média alta, com moradias, lojas, um clube de saúde e estacionamento no meio do bloco, financiado com US $ 95 milhões hipoteca pela cidade de Nova York no âmbito do Programa de Habitação Mitchell-Lama do Estado de Nova York para habitação de renda média. No entanto, durante a construção, a cidade de Nova York entrou em uma recessão acentuada e, diante de crescentes dificuldades financeiras, a cidade foi capaz de financiar apenas US $ 65 milhões de seu compromisso. A crise financeira também afetou o mercado imobiliário da cidade, e tornou-se aparente que haveria pouco ou nenhum mercado para os apartamentos conforme planejado originalmente.

Isso se deveu em parte à localização do empreendimento no coração do então violento bairro de Clinton em Nova York - historicamente conhecido como " Cozinha do Inferno " - e ao ambiente em rápido declínio da área de Times Square, naquele ponto o epicentro das atividades 'adultas' e pornográficas de Nova York. O Manhattan Plaza esvaziou os negócios adultos do lado norte da 42nd Street entre a 9ª e a 10ª Avenidas. Ao mesmo tempo, a 42nd Street Development Corporation sob a liderança de Fred Papert e com Jacqueline Kennedy Onassis em seu conselho estava trabalhando na conversão das lojas para adultos no sul da 42nd Street entre 9th e 10th em teatros da Off Broadway, agora conhecidos como Theatre Row .

Sem outras opções disponíveis, a cidade de Nova York solicitou fundos federais sob o programa da Seção 8 para reformular o projeto como habitação profundamente subsidiada para famílias de renda baixa e moderada. De acordo com a Seção 8, os inquilinos não pagariam mais do que 30% de sua renda pelo aluguel. O plano despertou oposição generalizada e intratável da comunidade da classe trabalhadora circundante, preocupada com um influxo potencial de milhares de vizinhos pobres e disfuncionais. Nessa altura, uma solução inovadora foi concebida por Daniel Rose , o incorporador imobiliário cuja empresa tinha sido contratada para gerir o projecto. Rose estava procurando uma população de inquilinos que atendesse aos requisitos de renda para moradias públicas profundamente subsidiadas, amenizasse os temores da comunidade sobre vizinhos disfuncionais e contribuísse para a revitalização do bairro de Times Square. Citando Mike Todd , que uma vez disse que, enquanto crescia, sua "família sempre esteve falida , mas nunca pobre ", Rose propôs limitar a ocupação no novo projeto apenas aos residentes que estavam, ou estiveram, engajados nas artes cênicas. Semeando os 1.600 apartamentos com famílias de atores, músicos, diretores, ajudantes de palco e outros da indústria do entretenimento, a ideia era preencher o projeto, estabilizar o bairro e apoiar o crescimento do teatro legítimo na Times Square.

Conhecida a princípio com ceticismo e escárnio (já que nenhum outro projeto habitacional subsidiado havia sido limitado pela ocupação), a ideia logo atraiu o apoio entusiástico dos sindicatos das artes cênicas e da cidade. Peter Joseph, vice-comissário da Administração de Habitação e Desenvolvimento de Nova York, disse que a agência apoiava fortemente a ideia das artes cênicas: “Pega o que tinha sido uma situação desconfortável e torna-a algo vibrante e empolgante. Achamos que é inovador e, francamente, estamos extasiados com isso. Estamos empenhados em conseguir isso. ” Continuou a haver preocupação dos residentes do bairro, mas eles foram dissipados em grande medida quando um estudo foi publicado pelo Settlement Housing Fund estimando que 100.000 famílias em Nova York tinham membros engajados nas artes cênicas, e cerca de dois terços deles teriam ser elegível para entrar no projeto de acordo com as diretrizes de receita federal:

Nova York é a cidade incubadora do teatro no país, pois é onde vêm jovens artistas de todo o país para iniciar suas carreiras. Ao usar fundos federais para subsidiar moradias para as artes cênicas, estamos ajudando todo o país e também resolvendo os problemas econômicos do projeto Manhattan Plaza, do teatro de Nova York e do bairro Clinton. Achamos que pode estar intimamente relacionado aos esforços da área de Clinton para se atualizar. Vemos a ideia como parte do esforço de preservação do bairro, bem como parte do esforço para atualizar a Times Square e o distrito dos teatros.

O plano de Rose para o "Manhattan Plaza for the Performing Arts" foi finalmente aprovado com o apoio da cidade, dos sindicatos das artes performáticas e da comunidade circundante, e inaugurado com um corte de fita Mayoral em 1977. 70% das 1.689 unidades foram reservadas para trabalhadores de artes cênicas, 15% para residentes idosos e deficientes do bairro ao redor, e 15% para residentes existentes no bairro que vivem em moradias precárias. O projeto se encheu rapidamente, com a lista de espera para apartamentos chegando a 3.000 nomes no primeiro ano.

Um fator importante no sucesso inicial do Manhattan Plaza foi o recrutamento de Rose do Rev. Rodney Kirk como o primeiro Diretor de Desenvolvimento. Kirk estava na equipe da Catedral de São João, o Divino, até 1976, quando recebeu licença para ajudar nas celebrações do bicentenário da cidade. Escolhido para supervisionar a inauguração do Manhattan Plaza, Kirk ajudou a definir o tom para o empreendimento e organizou o apoio da comunidade que permitiu a centenas de moradores idosos do bairro manterem seus apartamentos com sua dignidade intacta. Pouco depois da inauguração do Manhattan Plaza, a cidade foi atingida pela crise da AIDS , e muitos residentes das artes cênicas contraíram AIDS . Para responder às suas necessidades, Kirk estabeleceu programas de serviço social com funcionários pagos e voluntários, e com a ajuda do Actors 'Fund , para cuidar deles e de não residentes. De acordo com as autoridades de saúde, uma proporção maior de pessoas morreu de AIDS naquele complexo de apartamentos em comparação com qualquer outro prédio residencial no país. O show beneficente da Manhattan Plaza AIDS Project Foundation em maio de 1997 no Westside Theatre na 43rd Street apresentou Joseph Bologna e Renée Taylor , Jenny Burton , Vivian Reed ; os artistas de outros anos incluíram Jeanne MacDonald, Audra McDonald e Robert Cuccioli .

À medida que o HIV / AIDS ficou sob controle, o foco do programa de serviço social mudou para os idosos, que estão envelhecendo e às vezes são incapazes de cuidar de si próprios. Kirk se aposentou em 1997 e morreu em 2001. Seu trabalho foi continuado pelo gerente geral Richard Hunnings, seu companheiro de 42 anos. O Rodney Kirk Theatre é agora um dos teatros da 42nd Street no Theatre Row Building .

Descrição

O Manhattan Plaza foi projetado pelo arquiteto David Todd .

Além do edifício McGraw-Hill , o complexo era o mais alto da área da Hell's Kitchen na época em que foi concluído e ainda é altamente visível dos lados norte, sul e oeste. Entre os dois edifícios há uma garagem de vários andares, um centro de fitness (incluindo uma piscina), uma quadra de basquete, um playground, quadras de tênis, um centro de escalada em paredes e várias lojas (incluindo a Little Pie de Arnold Wilkerson Empresa), restaurantes e uma agência bancária.

Localizada no prédio da Décima Avenida, fica a 43rd St Kids Preschool, que foi fundada em 1981. É uma escola cooperativa de pais privada, sem fins lucrativos. Mais de 1.500 peças de um ato, incluindo mais de 40 de Lewis Black , foram encenadas no Laurie Beechman Theatre no West Bank Cafe (onde Bruce Willis era um barman) na base do prédio da 9ª Avenida.

Em meados de março de 2009, o playground original localizado no telhado do 3º andar foi retirado para a construção de um novo playground construído pela Kompan e patrocinado pelo ex-jogador de futebol Tiki Barber . A empresa era conhecida como Tiki Recreation. É um dos três parques infantis raros e únicos. Possui cenário eletrônico e jogos virtuais interativos programados dentro do equipamento. O parque foi inaugurado oficialmente em 8 de junho de 2009.

Manhattan Plaza tinha um Summer Day Camp / Programa Juvenil todos os anos para crianças de 7 a 13 anos de julho a agosto. O acampamento consistia em natação, beisebol, basquete, queimada, tênis, escalada em paredes, taekwondo, culinária e Four Square / Box Ball, bem como artes cênicas. Os campistas também criaram um jogo do tipo "4Square" chamado Nations. O acampamento fazia viagens e assistia a filmes uma vez por semana. O acampamento foi fechado há alguns anos.

Pessoas notáveis

Referências

links externos

Coordenadas : 40,759299 ° N 73,992685 ° W 40 ° 45 33 ″ N 73 ° 59 34 ″ W /  / 40,759299; -73.992685