Lei de reforma do arrendamento mercantil de 1967 - Leasehold Reform Act 1967
O Leasehold Reform Act 1967 ( c 88 ) é uma lei do Parlamento do Reino Unido , que diz respeito à legislação fundiária inglesa e à compra obrigatória . Um projeto de lei do governo, a lei permanece praticamente intacta. Foi aprovado por ambas as Casas e apresentado pelos ministros do governo Trabalhista, 1964-1970 .
Disposições e alterações subsequentes
A lei concede o direito aos arrendatários de longo prazo de casas com aluguéis baixos e moderadamente baixos de comprar suas casas compulsoriamente de seus proprietários a um preço justo.
Inicialmente, a Lei de 1967 aplicava-se apenas a casas abaixo desses valores tributáveis: £ 400 por ano em Londres e £ 200 por ano em outros lugares (visando, portanto, proprietários de residências de baixa a média renda); a reforma coincidiu com a redução dos salários tornando-se um obstáculo menor para o acesso a empréstimos dos principais credores hipotecários .
A lei foi alterada várias vezes para expandir esses direitos aos proprietários de imóveis com valores tributáveis mais elevados.
Fundo
A lei inglesa e os empréstimos evitam o conceito de propriedade total de propriedades inteiras, como apartamentos. A solução foi a criação de um modelo padrão de qualquer propriedade fixo baseado no locador e locatário , mas que não é visto em grande parte da Europa , onde a mais commonhold sistema de propriedade é comum, os proprietários planas como de longo prazo deseja ganhar um maior que ' interesse temporário 'ou' limitado pelo tempo 'em sua casa. Esses longos arrendamentos já estavam em uso na habitação, pois antes de os apartamentos construídos especificamente para esse fim serem construídos, um senhorio aristocrático ou outro grande capitalista poderia co-orientar o desenvolvimento competitivo e bem-sucedido de suas propriedades urbanas; estes tomaram a forma inicial de "locações de construção", em seguida, locações para permitir a flexibilidade do proprietário decidir se deseja criar apartamentos, extensões, locações de curto prazo, todas as quais foram moderadas por lei ou por códigos de empréstimos garantidos para melhorar o status de locatários de longo prazo. A dúzia ou mais de grandes coleções privadas de reversões continuam a relação senhorio-inquilino com reduções graduais, através das grandes zonas residenciais do centro de Londres , nos tribunais de avaliação de arrendamentos conhecidos como "Prime Central London".
Veja também
- Lei de Reforma de Propriedade Comum e Locação de 2002
- Compra obrigatória
- Diretor de Edifícios e Terrenos v Shun Fung Ironworks Ltd [1995] UKPC 7
- Lei de terras inglesas
- Re Ellenborough Park [1955] EWCA Civ 4 , [1956] Ch 131
Referências
- K Gray e SF Gray, Lei de Terras (7ª ed. 2011) Capítulo 11
- K Gray e S Gray, 'Private Property and Public Propriety', em J McLean (ed), Property and the Constitution (Hart 1999) 36-7