Cheung Kong Center - Cheung Kong Center
| Cheung Kong Center | |
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長江 集團 中心 | |
 O Bank of China Tower (esquerda) e o Centro de Cheung Kong (à direita)
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| Informação geral | |
| Status | Completo |
| Modelo | Escritório |
| Localização | 2 Queen's Road Central , Central , Hong Kong |
| Coordenadas | 22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E / 22,27944 ° N 114,16028 ° E Coordenadas: 22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E / 22,27944 ° N 114,16028 ° E |
| Abertura | 1999 |
| Proprietário | Cheung Kong Holdings |
| Altura | |
| Arquitetônico | 282,8 m (928 pés) |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de andares | 63 |
| Área do piso | 1.349.988 pés quadrados (125.418,0 m 2 ) |
| Elevadores / elevadores | 30 |
| Design e construção | |
| Arquiteto | Leo A Daly , Cesar Pelli |
| Engenheiro estrutural | Arup |
| Referências | |
| Cheung Kong Center | |||||||||||||
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| Chinês tradicional | 長江 集團 中心 | ||||||||||||
| Chinês simplificado | 长江 集团 中心 | ||||||||||||
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Centro de Cheung Kong é um arranha-céu em Central , Hong Kong desenhado por Cesar Pelli . Tem 68 andares de altura com 283 m (928 pés) de altura e uma área bruta de construção de 1.260.000 pés quadrados (117.100 m 2 ). Quando concluído em 1999, foi o terceiro edifício mais alto da cidade. Situa-se nos locais combinados do ex- Hong Kong Hilton , que foi demolido em 1995/6, e da Beaconsfield House , vendida pelo governo em 1996. Fica entre o prédio da sede do HSBC em Hong Kong e a Torre do Banco da China . Como é comum em Hong Kong, luzes coloridas nas laterais do prédio iluminam à noite em espetaculares espetáculos de luz .
O edifício é a sede da Cheung Kong (Holdings) Limited ("CKH"), e é detido e gerido pela sua empresa associada Hutchison Whampoa Limited ("HWL") a 49% , enquanto outros inquilinos incluem várias empresas bancárias multinacionais.
Plano de fundo do site
O edifício de 26 andares do Hilton Hotel e seu local, Inland Lot 7702, pertenciam a uma subsidiária integral da HWL, que licenciou o Hilton Hotels Group para operá-lo por 50 anos. Em janeiro de 1994, com cerca de 20 anos de contrato de gestão em vigor, a HWL anunciou a compra do prazo não expirado por US $ 125 milhões.
A HWL havia planejado originalmente reconstruir o site do Hilton em um complexo de escritórios e varejo, gerando uma área bruta de 584.970 pés quadrados (54.300 m 2 ). A HWL estava interessada em ampliar o projeto de reconstrução ao fundir o local do hotel com um local vizinho para obter uma maior eficiência, e iniciou conversações privadas com o governo em maio de 1993 com o objetivo de adquirir o terreno adjacente de 33.700 pés quadrados (3.100 m 2 ) local do estacionamento e o local da Beaconsfield House, do governo , com 18.300 pés quadrados (1.700 m 2 ) . As conversas foram finalizadas em agosto de 1995.
O Conselho Executivo aprovou em princípio a venda dos locais em abril de 1995.
Em setembro de 1995, o Comitê de Planejamento Urbano do Conselho de Urbanismo aprovou as propostas para o terreno combinado de 9.900 m². Com uma proporção de terreno de 15, um edifício de 1.600.000 pés quadrados (150.000 m 2 ) (incluindo o estacionamento para 1.000 vagas) poderia ser construído. O incorporador concordou com os planejadores que a maior parte do edifício seria de fato pesada no local do Hilton, de modo que grande parte do estacionamento e da área da casa em Beaconsfield seria destinada a parques e amenidades públicas.
Em 28 de maio de 1996, o Diretor de Terras Bob Pope revelou que o prêmio da terra para o desenvolvimento do local combinado era de HK $ 3,02 bilhões (South China Morning Post, 29 de maio de 1996). O relatório anual de 1996 da HWL reflete o novo arrendamento do lote interno 8887, com uma área de aproximadamente 103.937 pés quadrados. A área bruta do edifício é registrada como 1.254.158 pés quadrados no relatório anual de 2002 e 1.263.363 pés quadrados em 2003 e relatórios anuais subsequentes.
Projeto de construção
O edifício foi projetado pelos arquitetos Cesar Pelli e Leo A. Daly e é considerado tanto uma obra de arte quanto um ambiente de trabalho eficiente.
O Cheung Kong Center era um dos poucos edifícios mais altos no horizonte da Ilha de Hong Kong a seguir um design convencional, como um bloco de escritórios preto americano, em contraste com a cacofonia de estilos arquitetônicos nas proximidades de Queen's Road . Em vez de roubar os holofotes, principalmente da Torre do Banco da China , o Cheung Kong Center foi projetado "para equilibrar seus arranha-céus vizinhos mais criativos". Um mestre de feng shui foi consultado sobre as maneiras de absorver a energia negativa proveniente das arestas afiadas ou "cutelo" do Banco da China. A altura máxima do Cheung Kong Center foi determinada desenhando uma linha imaginária da Torre do Banco da China até a sede do HSBC, portanto, fica um pouco abaixo da distinção de arranha-céus "supertal" (300 metros ou mais).
As paredes externas do Cheung Kong Center são painéis de vidro uniformes, cada um medindo 2,4 m x 2,1 m, dando aos ocupantes uma visão panorâmica de 360 graus de toda a cidade. Os mesmos painéis são impregnados com uma matriz de fibra óptica que pode ser iluminada à noite para exibir mensagens diferentes de acordo com a estação do ano. A cortina preta dá ao edifício uma aparência de silhueta durante o dia e um vazio pacífico como tinta à noite, por isso é conhecido por sua iluminação cintilante quando o céu escurece.
Suas grandes placas de piso variam de 20.000 pés quadrados (1.900 m 2 ) a 22.000 pés quadrados (2.000 m 2 ). Os inquilinos podem personalizar um plano de escritório inteiro com muito poucas despesas, já que não há colunas obstruindo a planta baixa. Os escritórios são todos projetados com o sistema avançado de piso elevado, por meio do qual o ar-condicionado e uma rede de fibra óptica avançada acessível a todos os locatários são canalizados.
Possui os elevadores mais rápidos da região, fabricados pela Mitsubishi , com velocidade máxima de 9 metros por segundo . Cada elevador possui telas de plasma gigantes no topo de cada cabine, exibindo a Bloomberg TV .
Inquilinos
O último andar é usado pelo presidente da CKH e da HWL, Li Ka-shing , como seu escritório. Também contém uma piscina privada e jardim. Li é frequentemente visto escoltado e pega um elevador de carga operado no modo auxiliar para que não pare em nenhum outro andar.
Outros inquilinos do edifício incluem Allianz , Bank of America Merrill Lynch , Barclays Capital , BlackRock , Bloomberg , Goldman Sachs , Jefferies , Kohlberg Kravis Roberts , McKinsey & Co. , PricewaterhouseCoopers , Royal Bank of Canada , RBS , Och-Ziff Capital Management e a Comissão de Valores Mobiliários .
A Goldman Sachs (Ásia) assinou um contrato de arrendamento de 12 anos para oito andares e meio de escritórios, tornando-se o principal locatário. Acredita-se que a Hutchison tenha oferecido um período de até dois anos e meio sem aluguel.
Veja também
- Parque Cheung Kong
- Lista dos edifícios mais altos de Hong Kong
- Lista das estruturas de aço independentes mais altas
Referências
links externos
- Local na rede Internet
- Cheung Kong Center no CTBUH Skyscraper Centre