Edifício da American Stock Exchange - American Stock Exchange Building

Edifício da Bolsa de Valores Americana
NYC Landmark  No.  2515
TrinityChurchManhattan2019AmericanStockExchangeFromGraveyard.jpg
Localização 86 Trinity Place , Lower Manhattan , Nova York
Coordenadas 40 ° 42′32 ″ N 74 ° 00′46 ″ W / 40,70889 ° N 74,01278 ° W / 40,70889; -74.01278 Coordenadas: 40 ° 42 °32 ″ N 74 ° 00′46 ″ W / 40,70889 ° N 74,01278 ° W / 40,70889; -74.01278
Construído 1921 (edifício original)
1931 (expansão)
Estilo arquitetônico Art Deco
Parte de Distrito histórico de Wall Street ( ID07000063 )
Nº de referência NRHP  78001867
NYCL  No. 2515
Datas significativas
Adicionado ao NRHP 2 de junho de 1978
NHL designado 2 de junho de 1978
NYCL Designado 26 de junho de 2012

O American Stock Exchange Building , anteriormente conhecido como New York Curb Exchange Building e também conhecido como 86 Trinity Place ou 123 Greenwich Street , é a antiga sede da American Stock Exchange . Projetado em duas seções por Starrett & van Vleck , está localizado entre Greenwich Street e Trinity Place, no distrito financeiro de Lower Manhattan, na cidade de Nova York , com sua entrada principal em Trinity Place. O prédio representa um elo com as práticas históricas de negociação de ações fora dos limites da Bolsa de Valores de Nova York (NYSE), que ocorriam ao ar livre "na calçada" antes da construção da estrutura.

O edifício foi construído originalmente em 1921, melhorando assim a estatura da New York Curb Exchange, que era uma bolsa junto ao meio-fio. A estrutura foi ampliada entre 1929 e 1931 após um aumento no volume de negócios. A New York Curb Exchange foi rebatizada de American Stock Exchange em 1953, e a American Stock Exchange mudou-se após a fusão com a NYSE em 2008. A estrutura foi posteriormente comprada por incorporadores que planejavam converter o edifício em um hotel.

A estrutura original, voltada para a Greenwich Street a oeste, foi projetada no estilo Revival Renascentista , com um conjunto de grandes janelas em arco que iluminam o antigo pregão. A expansão leste, em Trinity Place a leste, foi projetada no estilo Art Déco como um edifício de 14 andares. A estrutura ampliada continha escritórios e salas de conferências, bem como uma fachada elaboradamente decorada com uma entrada central e relevos que significam o uso do edifício. O American Stock Exchange Building foi designado um marco histórico nacional em 1978 e foi designado um marco da cidade pela Comissão de preservação de marcos da cidade de Nova York em 2012. Também é uma propriedade que contribui para o distrito histórico de Wall Street , um distrito NRHP criado em 2007.

Descrição

O American Stock Exchange Building fica no distrito financeiro, ocupando um terreno que se estende de Trinity Place a Greenwich Street , ao sul da Thames Street. É uma estrutura de estrutura de aço de quatorze andares , com sua fachada formal, acabada em pedra calcária, voltada para Trinity Place. Ele mede 180 pés (55 m) de largura em seu ponto mais largo e tem uma fachada de 170 pés (52 m) em Trinity Place e 174 pés (53 m) na Greenwich Street.

Tanto a estrutura original de 1921 quanto sua ampliação posterior foram projetadas pela empresa de Nova York Starrett & van Vleck . A estrutura original foi projetada quando a maioria das encomendas de Starrett & van Vleck eram no estilo neoclássico , enquanto a adição foi projetada quando o estilo Art Déco era popular. O pregão foi decorado em um estilo neo-renascentista , mas a estrutura principal é distintamente Art Déco, um produto da adição de 1929-31. O anexo do Trinity Place pode ter sido influenciado por projetos de funcionários mais jovens da empresa, incluindo Frank Gaertner , que apresentou os planos do anexo ao Departamento de Edifícios da cidade de Nova York . O estilo do anexo é semelhante ao do Downtown Athletic Club e 21 West Street , localizados vários quarteirões ao sul, que foram projetados por Starrett & van Vleck durante a mesma época.

Exterior

Greenwich Street

No topo da fachada da Greenwich Street do edifício com a placa esculpida "New York Curb Market" abaixo do sexto andar

A estrutura original era um prédio de seis andares com fachada de calcário à prova de fogo na Greenwich Street, medindo 174 por 44 pés (53 por 13 m). O Rider's Guide to New York City , publicado em 1923, descreveu-o como tendo um "design clássico simples".

A fachada voltada para a Greenwich Street é de tijolo cinza e é dividida em oito vãos verticais . Cinco desses compartimentos correspondem a cinco grandes janelas de arco redondo de três andares com vista para a sala da diretoria principal no segundo andar; o Serviço de Parques Nacionais os descreveu como "lembrando a leveza do mercado ao ar livre". Há um par correspondente de janelas retangulares no sexto andar acima de cada janela em arco redondo. A baía mais ao norte contém duas janelas em cada andar, em vez de uma janela em arco que abrange o segundo ao quarto andar. As palavras mercado do meio-fio de Nova York estão gravadas acima das janelas em arco.

Trinity Place

A fachada do Trinity Place tem cerca de 170 pés (52 m) de comprimento, 14 andares e 210 pés (64 m) de altura. Ele é projetado principalmente no estilo Art Déco e é dividido em sete compartimentos. A fachada é em pedra calcária e o fundo em granito; isso pode ter servido para distingui-lo do edifício vizinho Trinity Court, ao sul.

A fachada do primeiro andar é um lençol freático de calcário contendo três entradas. A entrada dos membros centralmente localizada tinha quatro portas envidraçadas e uma moldura arredondada, e anteriormente continha uma trave com painéis envidraçados acima das portas. De cada lado da entrada principal havia uma entrada menor com três portas: a entrada do norte levava ao saguão do elevador, enquanto a entrada do sul levava à câmara de compensação noturna e ao ramal diurno (que mais tarde se tornou uma galeria de visitantes).

Olhando para a fachada do Trinity Place
Entrada principal

Nas baías centrais, há cinco longas janelas retangulares que se estendem do segundo ao quinto andares, dando à fachada do Trinity Place um caráter semelhante à fachada da Greenwich Street. As janelas são ladeadas por grades de metal decoradas e recuadas. Acima da sala da diretoria, mas abaixo dos escritórios, há uma seção da fachada sem janelas, atrás da qual está um sistema de ventilação. Esta seção contém a bolsa de valores americana de letras metálicas . Do sexto ao décimo primeiro andar, cada uma das cinco baias centrais é dividida em duas sub-baias, cada uma contendo uma janela por andar. As sub-baias são separadas por pilares de calcário Bedford, enquanto as baías principais são separadas por pilares de calcário francês canelado. No 12º andar, cada um dos cinco vãos centrais contém um conjunto de três janelas. O 13º e 14º andares são ligeiramente rebaixados, com cinco janelas de 6 vidros nas vãos centrais de cada andar. Os topos dos pilares são mais angulares em comparação com os pilares arredondados do piso inferior.

O embelezamento é relativamente esparso, já que o anexo foi construído logo após a Quebra de Wall Street em 1929 . No exterior do 13º andar, encontram-se grades com fontes congeladas, o que significavam modernidade à época da construção do edifício, e painéis com a atividade financeira em cada uma das janelas que dão para o pregão.

Características

O prédio tem uma área útil de 181.725 pés quadrados (16.883 m 2 ). No prédio original de seis andares, a entrada principal era pelo Trinity Place; essa entrada levava à sala da diretoria ou sala de negociação principal. A sala da diretoria se estende por todo o segundo ao quinto andar e continha um teto de caixotões , medindo 65 pés (20 m) de altura. A sala tinha originalmente 13.500 pés quadrados (1.254 m 2 ), 16 postos de comerciantes projetados para se assemelhar a lâmpadas de rua e uma capacidade para 700 comerciantes. Havia lambris de mármore nos 4,9 metros das paredes externas da sala da diretoria; a parede oriental foi removida na expansão posterior. Havia varandas em cada extremidade da sala da diretoria com 350 estações telefônicas. Após a expansão de 1931, a sala da diretoria foi expandida para 20.023 pés quadrados (1.860 m 2 ) com 28 postos de comerciantes e media 152 pés (46 m) oeste-leste por 162 pés (49 m) norte-sul. O anexo apresentava um sistema de resfriamento artificial ; placas de chamada de enunciador nas paredes norte e sul; ampliação das centrais telefônicas nas paredes oeste e leste; e um sistema de tubos pneumáticos de 6 milhas (9,7 km) de cada posto do comerciante até a estação transmissora de bilhetes. Posteriormente, os postos dos comerciantes foram substituídos por postos eletrônicos, e a parede oeste recebeu uma série de mesas de escriturários.

A entrada da Greenwich Street levava ao refeitório, restaurante dos trabalhadores e vestiário no porão. Os andares superiores eram acessados ​​por um conjunto de três elevadores de "alta velocidade" na porção norte do saguão. Havia equipamento de ventilação no sexto andar. Do sétimo ao décimo quarto andares incluíam escritórios, bem como salas para cada um dos comitês da Curb Exchange. Havia um hospital totalmente funcional para funcionários da Curb Exchange no nono andar. O Conselho de Governadores estava instalado no décimo terceiro andar em uma sala de 51 por 35 pés (16 por 11 m).

História

A atividade de negociação de ações de Nova York historicamente ocorreu em espaços ao ar livre até 1792, quando uma predecessora da Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) foi fundada, e algumas negociações mudaram para seu prédio. As negociações continuaram ocorrendo "na calçada" do lado de fora do prédio da Bolsa de Valores de Nova York . Os negociantes externos se beneficiaram com a recusa da NYSE em permitir a negociação de alguns tipos de títulos e se tornaram um mercado líder para títulos não listados. Esse mercado não tinha localização fixa, movendo-se conforme o tráfego e outras condições exigiam.

Começando na década de 1880, Emanuel S. Mendels e Carl H. Pforzheimer tentaram padronizar o mercado frouxamente organizado de corretores de lancis na Broad Street . A New York Curb Market Agency foi criada em 1908 para codificar as práticas comerciais. Três anos depois, os corretores curbstone passaram a ser conhecidos como New York Curb Market, com uma constituição formal e padrões de corretagem e listagem. O Curb Market tinha escritórios no Broad Exchange Building na Broad Street e Exchange Place, embora o comércio permanecesse ao ar livre.

Nova construção

Placa comemorativa da inauguração do prédio

Na década de 1910, a Curb administrava um volume crescente de ações e, em 1915, seu presidente Edward R. McCormick sugeriu que o mercado fosse fechado para aumentar a confiança dos investidores no mercado. Embora Mendels tivesse sugerido mudar o Curb para dentro já na década de 1890, a proposta de McCormick foi seriamente considerada como uma forma de fornecer um local à prova de intempéries para corretores, bem como remover "corretores antiéticos" da bolsa. Em junho de 1919, os membros do Curb formaram a Curb Market Realty Association em uma tentativa de regulamentar mais estritamente o mercado. Mais tarde, no mesmo mês, os membros do Curb aprovaram um conjunto de regras que permitiria a construção do prédio e limitaram seus futuros membros a 500 membros. No mês seguinte, houve uma proposta de fusão da Curb e da NYSE, plano que foi abandonado em novembro de 1919.

The Curb Market comprou um terreno em forma de L de 26.000 pés quadrados (2.400 m 2 ) entre Greenwich Street e Trinity Place em dezembro de 1919 por $ 1,6 milhão (equivalente a cerca de $ 24 milhões em 2020). O local era a antiga localização de um prédio ocupado pela American Bank Note Company . Embora o local fosse confinado por ferrovias elevadas barulhentas - a Ninth Avenue Line em Greenwich Street e a Sixth Avenue Line em Trinity Place - isso não foi considerado significativo, já que as estações de metrô acabaram de ser inauguradas nas proximidades, que mais tarde substituiriam diretamente as ferrovias elevadas. Além disso, o lado do Trinity Place estava localizado em frente ao cemitério da Trinity Church , tornando improvável que qualquer grande empreendimento fosse construído lá. The Curb pagou parte do custo de aquisição do terreno em janeiro de 1920, mas interrompeu temporariamente o planejamento naquele julho devido à falta de fundos ou de um fluxo de financiamento adequado. A situação financeira havia melhorado em outubro de 1920, quando a New York Title & Mortgage Company prometeu US $ 800.000 para financiar a construção da nova estrutura.

Projetos para a estrutura do Kerb Market foram apresentados ao governo da cidade em novembro de 1920. O prédio original estava situado na Greenwich Street, com uma passagem da Trinity Street até a entrada principal; o resto do lado da Trinity Street continha um pequeno pátio ajardinado, que poderia acomodar uma futura expansão do prédio ou ser vendido para pagar a hipoteca do prédio . A construção começou no mesmo mês, com a Thompson – Starrett Co. como empreiteira. Na época, a estrutura estava orçada em US $ 1,3 milhão. Os corretores do Mercado do Curb aguardavam ansiosamente a conclusão do edifício: o historiador Robert Sobel afirma anedoticamente que um membro do Curb considerou a conclusão da nova estrutura mais importante do que "a construção de sua própria casa", outro equiparou-o a "esperar o nascimento de uma nova criança" , e um terceiro comparou a uma criança "contando os dias até o Natal". O espaço do restaurante foi alugado para a Tankoos, Smith Co. em abril de 1921. O prédio foi inaugurado em 27 de junho de 1921, quando a New York Curb Exchange era a segunda maior dos Estados Unidos, atrás da NYSE. Depois de se mudar para dentro de casa, o Mercado Curb cresceu para incluir uma ampla seleção de emissões, incluindo "indústrias de alta classe, serviços públicos, óleos e títulos domésticos e estrangeiros ", e em dez anos, o Mercado Curb tinha 2.300 ações em sua lista.

Operação de bolsa de valores

Visto da Greenwich Street

Em 1929, o mercado do Kerb superou as operações do edifício original. Naquele ano, o comitê de construção do Curb propôs adicionar oito andares de escritórios acima da sala da diretoria, bem como expandir a sala da diretoria, estendendo assim o prédio do Curb Market para a parte não desenvolvida restante de seu lote. O conselho de governadores recebeu os planos naquele mês de maio e votou pela aprovação do plano dois meses depois; durante esse período, em junho de 1929, o New York Kerb Market mudou seu nome para New York Kerb Exchange. A Curb Exchange recontratou a Starrett & Van Vleck para construir o anexo. Os planos foram apresentados à prefeitura em janeiro de 1930 e a construção do anexo começou no mês seguinte. Como parte da expansão, o edifício adjacente Hamilton foi adquirido por US $ 1,2 milhão. A obra de aço estava quase na metade quando a pedra fundamental do anexo foi lançada em julho de 1930. A estrutura expandida foi inaugurada em 14 de setembro de 1931. O edifício original permaneceu praticamente inalterado, exceto pela remoção de sua parede leste para acomodar o anexo.

O anexo foi projetado com capacidade adicional para crescimento futuro e, caso seja necessário mais espaço, o Edifício Hamilton pode ser demolido para mais uma expansão. O New York Times disse que as novas instalações poderiam "cuidar de mercados de tamanho muito maior do que já foi testemunhado", e o Brooklyn Daily Eagle disse "em muitos aspectos o edifício é mais moderno e atualizado" em comparação com a NYSE prédio. A Curb Exchange logo se tornou o principal mercado de ações internacional. Sobel afirmou que o Curb "tinha mais emissões estrangeiras individuais em sua lista do [...] que todos os outros mercados de títulos americanos combinados." No entanto, o volume de negócios do Curb ainda sofreu durante as décadas de 1930 e 1940 com o início da Grande Depressão e, em seguida, a Segunda Guerra Mundial . Durante a guerra, o Curb Exchange alugou quatro dos andares superiores para fins de defesa, e o Curb alugou um andar do Edifício Hamilton.

A Curb Exchange foi rebatizada de American Stock Exchange (AMEX) em 1953, e a sinalização externa em Trinity Place foi alterada de acordo. O valor das ações negociadas na AMEX quase dobrou durante a década de 1950, para US $ 23 bilhões. Para acomodar o aumento do volume, a AMEX apresentou planos para expandir o pregão em 1967 e, subsequentemente, reorganizou o pregão. Em 1975, o presidente da AMEX, Paul Kolton, indicou que a bolsa estava estudando se deveria dividir a sala de negociação em dois andares. Kolton disse que o conselho de governadores havia orçado US $ 100.000 para estudar uma expansão como parte de um programa de expansão de cinco anos. No ano seguinte, a bolsa começou a considerar a relocação, mesmo gastando US $ 2 milhões para expandir suas instalações existentes. A AMEX considerou se mudar para New Jersey, Connecticut ou Battery Park City , mas seu conselho de governadores acabou votando contra essas propostas. Para incentivar a AMEX a permanecer na cidade de Nova York, o prefeito Abraham Beame formou uma força-tarefa para ajudar na expansão da AMEX.

O edifício da American Stock Exchange foi designado um marco histórico nacional em 1978 e, por extensão, foi adicionado ao Registro nacional de lugares históricos (NRHP). Em 1980, a AMEX abandonou seus planos de realocação e, em vez disso, formou um comitê para estudar maneiras de expandir a estrutura existente. Como tal, um mezanino na sala de negociação foi anunciado em 1981 e concluído no ano seguinte por US $ 7 milhões, expandindo a capacidade do pregão em 35% a 40%. Após a fusão da AMEX em 1998 com a National Association of Securities Dealers (NASD), foi anunciado que a NASD renovaria o prédio como parte da mudança da associação para o vizinho One Liberty Plaza . A NASD vendeu a AMEX em 2004. Em 2007, o prédio foi designado como uma propriedade contribuinte para o distrito histórico de Wall Street , um distrito NRHP.

Redesenvolvimento

A NYSE adquiriu a AMEX em janeiro de 2008, e a AMEX vendeu seu prédio. Em 1o de dezembro daquele ano, o American Stock Exchange Building foi fechado, e os pregões da Amex Equities e Amex Options foram transferidos para o pregão da NYSE em 11 Wall Street . Em 2011, o American Stock Exchange Building e o edifício vizinho Western Electric em 22 Thames Street foram adquiridos pela parceria de Michael Steinhardt e Allan Fried a um custo de $ 65 milhões, um quarto dos quais foi gasto no edifício AMEX. A parceria anunciou planos para renovar o prédio da Greenwich Street em uma estrutura de varejo com um hotel e destruir a 22 Thames Street, levantando preocupações de preservacionistas e residentes do bairro. A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York posteriormente designou o prédio como um marco da cidade em junho de 2012. Em outubro daquele ano, os Fisher Brothers compraram o lote 22 da Thames Street, deixando Steinhardt e Fried com o antigo edifício AMEX.

Em 2015, a Clarion Partners comprou uma participação de 70% no edifício Curb Exchange da empresa GHC Development de Fried. O antigo prédio da Bolsa de Valores foi usado em novembro de 2017 para uma exposição sobre a história da grife Louis Vuitton . O sucesso da exposição, bem como a evolução contínua do Distrito Financeiro em um bairro "live-work-play" com várias atrações turísticas notáveis, levou Fried a seguir em frente com sua proposta de hotel. Em 2018, GHC Development e Clarion Partners anunciaram que iriam reformar o prédio em um complexo de hotel e varejo, com conclusão prevista para 2021. Uma sala de concertos da Live Nation Entertainment também foi planejada para o lado da Greenwich Street.

Recepção critica

A construção do edifício original resultou em um aumento no valor dos imóveis na Greenwich Street. O anexo foi descrito no Wall Street Journal como tendo um "design modernista". Sobel, escrevendo sobre a história da AMEX, chamou o prédio de "uma estrutura alta e graciosa" semelhante a edifícios localizados na parte alta da cidade. A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York escreveu em seu relatório de referência que "o Curb expandido se destacou por sua altura e modernidade", comparando-o a outros edifícios da bolsa de valores, como os designs clássicos da antiga Merchant's Exchange em 55 Wall Street e a New York Mercantile Exchange em 6 Harrison Street. O National Park Service caracterizou o edifício expandido como "elegante e comercial".

Veja também

Referências

Notas

Citações

Origens

links externos