2 Park Avenue -2 Park Avenue

2 Park Avenue
2 Park Avenue do sul.jpg
Visto do outro lado da Park Avenue
Informação geral
Modelo Escritórios
Estilo arquitetônico Art Deco
Endereço 2 Park Avenue
Vila ou cidade Manhattan , Nova York
País Estados Unidos
Coordenadas 40°44′47″N 73°58′57″W / 40,74639°N 73,98250°O / 40,74639; -73.98250 Coordenadas: 40°44′47″N 73°58′57″W / 40,74639°N 73,98250°O / 40,74639; -73.98250
Inovador 1926
Concluído 1928
Proprietário Morgan Stanley Imóveis
Altura 349 pés (106 m)
Detalhes técnicos
Sistema estrutural Superestrutura de aço
Material Fachada de tijolo e terracota
Contagem de andares 28
Elevadores/elevadores 26
Design e construção
Arquiteto Ely Jacques Khan
Desenvolvedor Abe N. Adelson
Contratante principal Shroder & Koppel
Designadas 18 de abril de 2006
Nº de referência 2186

2 Park Avenue é um edifício de escritórios de 28 andares no bairro Murray Hill de Manhattan , em Nova York . A estrutura, ao longo do lado oeste da Park Avenue entre as ruas 32 e 33, foi projetada por Ely Jacques Kahn e desenvolvida por Abe N. Adelson de 1926 a 1928. O edifício é de propriedade da Morgan Stanley Real Estate e é uma cidade de Nova York marco designado .

2 A fachada da Park Avenue é feita de tijolo e terracota arquitetônica colorida . A fachada dos três primeiros andares é feita de pedra e em grande parte contém vitrines, exceto por uma entrada central na Park Avenue. A parte inferior do edifício ocupa quase todo o seu lote, e o edifício contém recuos nos andares 11, 18 e 25. A fachada contém um esquema de cores policromado acima do 16º andar, incluindo azulejos de terracota coloridos fabricados por Léon-Victor Solon . O design do saguão principal abobadado data da década de 1970, quando foram adicionadas decorações como um mural de Winold Reiss . Os inquilinos de escritórios ao longo dos anos incluíram os Boy Scouts of America , bem como várias empresas têxteis, roupas, mídia e financeiras.

O Park Avenue Hotel, que ocupava o local desde a década de 1870, foi adquirido pelo desenvolvedor Henry Mandel em 1925 em conjunto com outro empreendimento próximo. Mandel vendeu o local para Adelson, que ergueu o prédio e emitiu títulos para financiar o projeto. O Continental Bank and Trust Company assumiu o prédio em execução hipotecária em 1935, e a imobiliária Webb and Knapp o adquiriu em 1953. Depois de várias vendas na década de 1960, Sheldon Lewis Breitbart comprou o arrendamento de 2 Park Avenue em 1962. Breitbart renovou o saguão depois de comprar o prédio em 1976. Bernard H. Mendik adquiriu o prédio em 1986, depois que vários sócios limitados do prédio acusaram Breitbart de impropriedade. Mendik fundiu sua empresa em 1997 com a Vornado Realty Trust , que vendeu o prédio em 2003 para uma empresa alemã. O edifício pertence ao Morgan Stanley Real Estate desde 2007.

Local

2 Park Avenue ocupa a seção leste de um quarteirão no bairro Murray Hill de Manhattan , em Nova York , delimitada pela Madison Avenue a oeste, 32nd Street ao sul, Park Avenue a leste e 33rd Street ao norte. O terreno do edifício tem uma área total de 40.500 pés quadrados (3.760 m 2 ). Mede 197,5 pés (60,2 m) de norte a sul e 205 pés (62 m) de oeste a leste. As entradas para a estação 33rd Street do metrô da cidade de Nova York estão diretamente do lado de fora dos cantos nordeste e sudeste do prédio. O prédio fica no mesmo quarteirão da 29 East 32nd Street a oeste. Outros edifícios próximos incluem o Hotel Grand Union a sudoeste, Madison Belmont Building a noroeste, 4 Park Avenue ao norte e 3 Park Avenue a nordeste.

A porção adjacente da Park Avenue se inclina para cima de sul para norte. O local fazia parte da propriedade do comerciante Robert Murray do século XVIII . Na década de 1860, após a construção do túnel da Park Avenue , o segmento da Quarta Avenida entre as ruas 34 e 40 foi renomeado para Park Avenue, enquanto o nome da avenida ao sul da 34th Street permaneceu inalterado. Fourth e Park Avenues em Murray Hill foram desenvolvidos com residências de luxo na década de 1870.

O local já havia sido ocupado pelo Park Avenue Hotel, que foi construído em 1878 pelo empresário de produtos secos Alexander Turney Stewart e era originalmente um hotel para "garotas trabalhadoras". Este edifício tinha sete andares e tinha um pátio interno. Apesar de ter sido destruído em um incêndio em 1902 que matou 17 pessoas, o hotel foi reconstruído e continuou a funcionar por duas décadas. O New York Times descreveu o hotel como "uma das pousadas mais populares da cidade de Nova York" quando estava em operação.

Arquitetura

2 Park Avenue foi projetado por Ely Jacques Kahn no estilo Art Deco . Ele sobe 28 ou 29 andares e mede cerca de 350 pés (110 m) até o telhado. A parte inferior do edifício ocupa quase todo o seu lote, mas há um pátio de luz voltado para o oeste em direção ao edifício adjacente. No lado oeste do edifício, há um recuo ao longo da rua 32 e 33 no 11º andar. Há um retrocesso de todos os lados no 18º andar, acima dos topos das alas ocidentais. O prédio tem outro revés no 26º andar, sendo que os três andares superiores são tratados como cobertura .

A fachada contém um esquema de cores policromado acima do 16º andar, que Kahn disse ter sido inspirado na textura do tecido. Kahn queria incluir formas decorativas no projeto do edifício, mas a ornamentação esculpida típica era difícil de ver da rua. O amigo de Kahn, Léon-Victor Solon , fabricou painéis de terracota policromados para a fachada. De acordo com a biógrafa de Kahn, Jewel Stern, Solon foi selecionado porque ele era "a principal autoridade da nação em policromia arquitetônica". No momento da conclusão do edifício, poucos edifícios usavam painéis de terracota coloridos nas fachadas, embora esses painéis fossem característicos do trabalho de Kahn durante a década de 1920.

Fachada

A elevação oeste da fachada , na Park Avenue, é dividida em nove baias ao longo de cada um dos andares 1 a 17 e sete baias em cada um dos andares 18 a 25. Geralmente, as duas baias externas são projetadas de forma semelhante entre si, e as baias centrais compartilham um design comum que contrasta com as baias externas. As elevações norte e sul são divididas em dez baías ao longo de cada uma das histórias do 1º ao 17º. As sete baías mais a leste são divididas em duas baías externas e cinco baías centrais, semelhantes ao design da fachada da Park Avenue), enquanto as três baías mais a oeste são novamente diferentes em design. Estes afunilam para seis baias no 18º ao 25º andares.

Base

Entrada principal na Park Avenue

A entrada principal é recuada dentro do vão central e contém um teto de mosaico multicolorido e portas de entrada em bronze. As portas incluem decorações geométricas, enquanto o mosaico do teto pretendia evocar o desenho de uma tapeçaria. As paredes de ambos os lados são feitas de mármore e contêm arandelas de luz , uma porta de bronze e uma placa iluminada acima da porta. A parede sul também tem um diretório de inquilinos de bronze e a parede norte contém uma segunda porta que leva às vitrines. A porta de entrada principal contém duas portas giratórias ladeadas por uma única porta de bronze. Acima deles há uma barra de travessa de bronze ornamentada , bem como uma janela semicircular.

Acima de um lençol freático de granito, os andares do 1º ao 3º são revestidos com pedra castanha. Os 1º e 2º andares contêm vãos de pé-direito duplo, divididos por pilares verticais de pedra . O 1º andar inclui montras em metal e vidro, sobre as quais se encontram tímpanos horizontais em ferro fundido . Painéis foram instalados na frente desses tímpanos em algum momento do século 20 antes de serem removidos. Cada janela do 2º andar é composta por uma grande janela central entre um par de janelas de guilhotina menores , exceto na baía central da Park Avenue, que contém quatro janelas de guilhotina separadas por pilares triangulares. Há uma moldura cyma reversa acima dessas janelas. No 3º andar, as duas baias mais externas contêm, cada uma, duas janelas de guilhotina. Os vãos centrais são separados uns dos outros por largos pilares triangulares; cada baía tem quatro janelas de guilhotina estreitas separadas por pilastras planas .

As elevações da Park Avenue, 32nd Street e 33rd Street são todas semelhantes, com pequenas exceções. Na Rua 33, há uma entrada secundária na quinta baía do leste, com portas de bronze e vidro. Uma entrada de serviço não utilizada também é colocada na 32nd Street. As duas baías mais a oeste da 32nd Street contêm docas de carga de veículos com persianas .

Histórias superiores

A elevação da Park Avenue é dividida em nove baias abaixo do 17º andar. As sete baias centrais são semelhantes entre si e contrastam com as duas baias externas, que também são semelhantes entre si.

Os andares superiores são revestidos com tijolos. Nos três alçados, do 4º ao 15º piso, cada um dos vãos exteriores tem duas janelas rectangulares por piso, separadas por pilastras planas. Os vãos centrais contêm quatro janelas por andar. As janelas em cada vão são separadas verticalmente por estreitas pilastras de tijolos e horizontalmente por tímpanos de tijolos mais escuros, que são decorados para se assemelhar a tecido. Cada um dos vãos centrais são separados por pilares triangulares de tijolo, que são sustentados por mísulas de pedra no 3º andar e se elevam ao 17º andar. Os três vãos mais a oeste, ao norte e ao sul, também são revestidos com tijolo e divididos por pilares triangulares, mas há apenas três janelas por vão em cada andar. Nos contratempos, os pilares de tijolos são encimados por painéis de terracota azul.

Nos vãos centrais, os tímpanos acima dos andares 15 e 16 contêm motivos geométricos em vermelho, amarelo, verde e azul. Acima do 17º andar, as janelas centrais são encimadas por barras amarelas salientes, enquanto os pilares de tijolos são encimados por terracota azul. Nos vãos mais externos, as janelas do 16º e 17º andares são intercaladas com faixas horizontais de laranja e amarelo. Acima do 17º andar, as baias externas contêm faixas vermelhas, azuis e pretas (de baixo para cima), cada uma com barras verticais amarelas.

Acima dos andares 18 a 22, há um tímpano azul sobre amarelo acima de cada uma das janelas nas baías centrais. As baias externas contêm faixas horizontais laranja e amarelas entre as janelas de cada andar. Os tímpanos entre os andares 24 e 25 contêm motivos geométricos em vermelho, amarelo, verde e azul, enquanto as janelas nos vãos externos são intercaladas com faixas horizontais de laranja e amarelo. Acima do 25º andar, os vãos central e externo são encimados por ornamentação semelhante à do 17º andar. Os três andares superiores são decorados de forma semelhante aos andares 16 e 17 e 24 e 25, exceto que as baías externas também têm terracota colorida.

Interior

A entrada principal do prédio é pela Park Avenue, embora o prédio também tenha entradas pelas ruas 32 e 33. Havia também uma entrada para a estação de metrô no porão. O lobby originalmente tinha um teto abobadado, molduras de bronze e mosaicos. O esquema decorativo se estendeu às luzes, caixa de correio e grades do radiador. As fotografias mostram que os interiores continham lustres de vidro de várias camadas. Na década de 1950, muitas dessas decorações foram substituídas, enquanto o teto foi pintado de branco. Durante uma reforma na década de 1970, um mural de Winold Reiss do horizonte de Nova York e lustres de vidro Sabino foram adicionados ao saguão. O mural veio de um restaurante Longchamps na 59th Street e Madison Avenue , enquanto os lustres vieram de uma loja de departamentos Simpsons em Toronto , Ontário. O teto também foi pintado de azul.

Abaixo do nível da rua estão as plataformas de carga e carregamento. Originalmente, havia nove vitrines. Cada um dos andares mais baixos se estende por 40.000 pés quadrados (3.700 m 2 ). Acima do recuo do 17º andar, cada um dos andares tem 2.090 m 2 (22.500 pés quadrados ). O edifício continha 26 elevadores quando foi erguido. A superestrutura usou 10.000 toneladas curtas (8.900 toneladas longas; 9.100 t) de aço. No 20º andar está um business center com espaço de coworking , 74 escritórios e salas de reuniões.

História

O desenvolvedor Henry Mandel adquiriu os lotes no lado leste da Fourth Avenue entre a 32nd e 33rd Street em 1923 sob o nome de "One Park Avenue Corporation". Ele pretendia construir um prédio de escritórios no local. Desde que o sistema de numeração das casas foi redefinido no extremo sul da Park Avenue, os prédios entre as ruas 32 e 34 originalmente tinham endereços na Quarta Avenida. A Park Avenue foi estendida para o sul da 34th para a 32nd Street em 1923, mas as controvérsias sobre a renomeação continuaram até 1930. O local do Park Avenue Hotel há muito era difícil de reconstruir porque enfrentava um depósito de bonde na Park Avenue, que foi demolido para fazer caminho para 1 Park Avenue.

Desenvolvimento

Mandel comprou o antigo Park Avenue Hotel em maio de 1925, com planos de construir o 2 Park Avenue, um prédio de escritórios de 35 andares, no local. Ele imediatamente começou a planejar o novo empreendimento, embora o hotel continuasse a operar sob um contrato que não expirava até 1927. Mandel queria conectar a 1 e 2 Park Avenue através de uma passagem subterrânea que também dava acesso ao metrô. O local do Park Avenue Hotel foi vendido novamente em abril de 1926, desta vez para Abe N. Adelson, que formou a Two Park Avenue Corporation para desenvolver o edifício. Naquele setembro, o Park Avenue Hotel fechou e todos os seus móveis foram vendidos.

Ely Jacques Kahn foi contratado para desenvolver planos alternativos para um edifício industrial ou de escritórios, pois os proprietários não sabiam o que desenvolver no local. A empresa de Kahn, Buchman and Kahn, apresentou planos para um edifício na 2 Park Avenue, para custar US $ 4 milhões, em outubro de 1926. A estrutura deveria ser projetada no estilo Art Deco, tornando-se um dos primeiros edifícios de escritórios em Manhattan a ser projetado em esse estilo. Os planos foram apresentados um ano depois de Kahn ter participado da Exposição Internacional de Artes Decorativas e Industriais Modernas em Paris. Para maximizar o espaço útil, Kahn projetou a estrutura como um bloco quase quadrado com grandes áreas de piso e uma quadra leve na parte traseira. Halley, Knox & Koenig forneceram uma hipoteca de US$ 1,25 milhão no local em dezembro de 1926. No mês seguinte, a SW Straus & Co. forneceu US$ 9 milhões em financiamento permanente, incluindo uma primeira hipoteca de US$ 6,5 milhões. Straus criou a Park Avenue e a 33rd Street Corporation para emitir US$ 6,5 milhões em títulos de fundo de amortização , que foram garantidos pelo terreno e pelo prédio.

Os empreiteiros de aço Shroder & Koppel começaram a erguer a superestrutura de aço no final de março de 1927, quando mais de um quinto do edifício foi alugado. Em julho daquele ano, o Congresso de Construção de Nova York concedeu prêmios de artesanato a muitos trabalhadores envolvidos na construção. Solon e Kahn criaram maquetes dos painéis de terracota na fachada, depois os instalaram na altura correta, para ver como os painéis pareciam à distância. Embora os desenvolvedores do edifício duvidassem da eficácia desses projetos, o arquiteto Raymond Hood assegurou aos desenvolvedores a experiência de Kahn. Em novembro de 1927, o prédio estava quase totalmente alugado. Dois meses depois, a Two Park Avenue Corporation organizou um jantar no qual apresentou uma taça cerimonial a Adelson, homenageando seu envolvimento no desenvolvimento do edifício.

1920 a 1940

Detalhe da baia externa

Quando o prédio foi concluído, suas vitrines foram ocupadas pelo Seward National Bank, Block, Maloney & Co. e o Bloomsburg Silk Mill. Vários comerciantes de produtos secos e têxteis ocuparam os andares inferiores, incluindo Mills & Gibb . Entre os maiores inquilinos estavam Peierle, Buhler & Co. e Robert Reis & Co., que ocupavam cada um três andares completos. No 17º andar ficava a sede nacional dos Escoteiros da América . Os ocupantes do 18º ao 25º andares incluíam a United States Leather Company , a Building Trades Employers' Association e a empresa de publicidade Gardiner & Wells. A Building Trades Employers Association, que ocupava todo o 25º andar, procurou nomear o edifício como "New York Builders' Exchange". Os dois andares superiores eram os escritórios da Buchman & Kahn, os próprios arquitetos do edifício. A organização política Tammany Hall também alugou temporariamente espaço na 2 Park Avenue enquanto sua casa permanente na 44 Union Square estava sendo concluída.

O Straus National Bank and Trust Company colocou uma segunda hipoteca de US$ 2,5 milhões na propriedade em julho de 1929. Na época, os corretores do prédio citaram a 2 Park Avenue como totalmente alugada. No mesmo ano, o promotor imobiliário Robert W. Phillips citou a 2 Park Avenue como um dos vários edifícios altos de sucesso que haviam sido desenvolvidos recentemente. Entre os inquilinos do edifício no início da década de 1930 estavam a Royal Typewriter Company , a Metropolitan Life Insurance Company , o fabricante de camisas Cluett Peabody & Company , várias empresas de couro e vários fabricantes de lenços. Em fevereiro de 1934, o Continental Bank and Trust Company tentou encerrar a primeira hipoteca de US$ 6,5 milhões da SW Straus & Co. Na época, 8.000 indivíduos possuíam US$ 8,175 milhões em títulos pendentes sobre o prédio, mais de dois terços dos quais concordaram em um plano de reorganização. O prédio foi leiloado em agosto de 1934 e a Continental assumiu o prédio naquele mês. Nos nove meses após a reorganização, a 2 Park Avenue teve um lucro líquido de US$ 225.000.

Os funcionários do Hunter College alugaram três andares e meio na 2 Park Avenue em fevereiro de 1936, depois que o prédio existente de Hunter foi incendiado, e a faculdade adicionou várias salas de aula e salas de estudo ao espaço em três semanas. Hunter continuou a alugar espaço na 2 Park Avenue por vários anos. Outros inquilinos durante a década de 1940 incluíram a Bibb Manufacturing Company , a Home Owners' Loan Corporation , a Missão dos Estados Unidos nas Nações Unidas e um escritório regional do National Labor Relations Board . Em particular, a presença da missão das Nações Unidas levou o The New York Times a caracterizar a 2 Park Avenue como "nossa embaixada global na Park Avenue". Em 1947, a Two Park Avenue Building Inc. refinanciou o prédio com uma hipoteca de US$ 4,76 milhões, substituindo a primeira hipoteca original.

1950 a 1970

Detalhe de janelas e tímpanos em baías centrais

O Bankers Trust alugou algum espaço na década de 1950, assim como o Free Europe Committee . A empresa imobiliária Webb and Knapp adquiriu o controle da 2 Park Avenue em abril de 1953, pagando uma hipoteca de US$ 2,7 milhões. Em novembro daquele ano, a Connecticut Life Insurance Company forneceu um empréstimo hipotecário de US$ 6,75 milhões para a 2 Park Avenue para Webb e Knapp. Durante a década de 1950, o prédio foi 98% ocupado por empresas de diversos ramos. Estes incluíam o Boy Scouts, a Blue Shield Association , o Chase Manhattan Bank , o Empire City Savings Bank, a Federal Housing Administration , o Phoenix Mutual Life Insurance e o Radio Free Europe . O escritório de advocacia de Herrick Feinstein também alugou algum espaço em 1957 e permaneceu por mais de meio século, enquanto a editora WA Benjamin alugou espaço na década de 1960. Durante um período de cinco anos no final da década de 1950 e início da década de 1960, o prédio passou por uma reforma de US$ 3 milhões, que incluiu a automação de 16 elevadores operados manualmente.

Em 1960, Webb e Knapp estavam lutando financeiramente e venderam uma participação parcial na 2 Park Avenue e vários de seus outros edifícios. William Zeckendorf , o presidente da Webb e Knapp, posteriormente testemunhou que o prédio foi vendido em junho de 1959 ao empresário de Chicago Henry Crown , com uma ressalva de que Zeckendorf teve que comprá-lo de volta se certos critérios fossem atendidos. Crown pediu a Zeckendorf para comprar de volta o prédio em janeiro de 1961, e Zeckendorf contratou Samuel Lemberg para comprar 2 Park Avenue, que Lemberg então vendeu para Joseph Lubin. Em junho de 1962, Sheldon Lewis Breitbart da Breitbart Corporation comprou a propriedade de 2 Park Avenue de uma sociedade limitada , Two Park Avenue Company. No mês seguinte, Breitbart vendeu o arrendamento por US$ 8,35 milhões de volta para a Two Park Avenue Company. Um dos curadores de Zeckendorf, Mortimer M. Caplin, processou Zeckendorf em 1967, alegando que as transações faziam parte de uma tendência de má administração. Caplin desistiu de suas queixas contra as transações da 2 Park Avenue em 1972 em troca de um acordo de US$ 35.000.

Breitbart comprou o terreno e o prédio em 1976, pagando US$ 4 milhões a Ann L. Goldstein e Barbara Goldsmith. No ano seguinte, Breitbart contratou Kwan Lau e Beverly Birks para renovar o saguão com decorações Art Deco que eram populares em meados do século XX. Durante essa década, os inquilinos de 2 Park Avenue incluíam a editora EP Dutton , os escritórios editoriais da Harper's Magazine e os escritórios da revista Esquire . Além disso, os inquilinos de varejo do edifício incluíam o restaurante francês La Coupole.

anos 1980 e 1990

ornamento de terracota policromada

O advogado Alan E. Bandler comprou secretamente uma parte da propriedade do prédio em 1982, depois que Breitbart se recusou a permitir que o sócio de Bandler, Julien Studley, comprasse uma participação acionária. Bandler e Studley compraram mais ações da 2 Park Avenue nos dois anos seguintes, mas Breitbart também se recusou a reconhecer suas participações acionárias. Em uma tentativa de obter a propriedade total do prédio, Bandler e Studley convenceram alguns dos 1.040 sócios limitados do prédio a entrar com uma ação coletiva contra Breitbart, alegando que ele havia pago "taxas de administração excessivas e não autorizadas" a si mesmo e a seus esposa Bárbara. A Suprema Corte de Nova York decidiu a favor de Breitbart, mas o juiz interino do Tribunal de Apelações , Francis Pecora, reverteu a decisão da Suprema Corte. O tribunal de apelações decidiu que Breitbart teve que pagar US$ 6 milhões em danos, forçou Breitbart a renunciar como sócio geral do prédio e nomeou John Bower como um liquidante para vender a propriedade. Bandler alegou que a Breitbart não deveria ser autorizada a vender a 2 Park Avenue, a menos que a Breitbart reconhecesse a participação acionária de Bandler.

Bower contratou a Williams Real Estate Company, que recomendou que o prédio fosse vendido imediatamente para que os sócios limitados pudessem receber isenção de impostos sobre ganhos de capital . O edifício foi vendido em leilão em dezembro de 1986 para um sindicato de Bernard Mendik e EF Hutton por US$ 151 milhões. Apesar de não fornecer documentação para seu trabalho, Bower recebeu US$ 7,7 milhões por seu papel no processo de liquidação, ou cerca de US$ 4.000 por hora. Isso foi cerca de 70 vezes maior do que o segundo maior pagamento para um processo de concordata no estado de Nova York. Isso representou cinco por cento do preço total de venda, o máximo permitido pela lei estadual. Breitbart recorreu da sentença em fevereiro de 1988, levando o jornal semanal Manhattan Lawyer a publicar três artigos sobre a transação. A divisão de apelação do estado desocupou a taxa de Bower em junho, mas Pecora a restaurou em agosto sem realizar uma audiência. Após outro recurso em dezembro de 1988, a divisão de apelação reduziu o pagamento para US$ 5 milhões, alegando a "natureza complexa e altíssima qualidade do serviço prestado"; ainda era 40 vezes maior do que o segundo maior pagamento a um recebedor em Nova York.

Na década de 1990, o prédio abrigava a sede do New York Newsday , a edição de Nova York do jornal diário de Long Island Newsday . O restaurante American Place também abriu no prédio naquela época. Apesar da crise econômica do início da década de 1990, 2 Park Avenue e outras propriedades de Mendik permaneceram mais de 95% ocupadas por causa do que Crain's New York descreveu como "reputação de gerenciamento de qualidade" de Mendik. Em 1996, Mendik anunciou que formaria um fundo de investimento imobiliário para controlar sete de suas propriedades em Midtown Manhattan, incluindo 2 Park Avenue. Esse movimento permitiria que Mendik levantasse até US$ 220 milhões. No ano seguinte, Mendik anunciou que sua empresa se fundiria com a Vornado Realty Trust de Steven Roth , dando a Vornado o controle de 2 Park Avenue e outras propriedades de Mendik. No final da década de 1990, o bairro era um centro de editoras, e Matthew Bender & Company e Times Mirror Company ocupavam a 2 Park Avenue.

anos 2000 até o presente

Uma filial do restaurante de queijos Artisanal abriu no prédio em 2001, e a Hartford Financial Services mudou-se para o prédio naquele ano depois de ter sido deslocada nos ataques de 11 de setembro . Vornado colocou o prédio à venda em maio de 2003; na época, estava 99% alugado. Em agosto daquele ano, a empresa alemã SEB Immobililien-Investment GmbH concordou em comprar o prédio por US$ 157 milhões. Seus inquilinos na época incluíam a Tribune Company (sucedida pela Bonnier Corporation ), Simplicity Pattern , New York Community Trust e United Way of New York City . Vários inquilinos também alugaram espaço em meados dos anos 2000, incluindo a empresa de seguros de vida Penn Mutual e a empresa de fragrâncias Coty Inc. A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York (LPC) designou o edifício como um marco oficial da cidade em 2006. L&L Holding e General Electric A Pension Trust comprou a 2 Park Avenue no mesmo ano por US$ 450 milhões e refinanciou o prédio em uma transação em dinheiro. O Morgan Stanley Real Estate pagou US$ 519 milhões por uma participação majoritária no prédio no início de 2007.

A Cushman & Wakefield assumiu a locação do prédio em 2010. Entre os principais inquilinos de escritórios no início de 2010 estavam a empresa de moda Kate Spade New York , bem como a British Airways , a American Society of Mechanical Engineers , o North Shore-LIJ Health System e Grupo Gilt . Os inquilinos comerciais do edifício incluíam Europa Café, Crumbs Bake Shop e Pret a Manger , que enfrentavam a concorrência de food trucks na Park Avenue. Em resposta a reclamações de inquilinos, e depois que os proprietários de food trucks causaram milhares de dólares em danos, o gerente do prédio solicitou em 2011 que o Departamento de Transportes da Cidade de Nova York criasse uma zona de descanso fora da 2 Park Avenue, efetivamente banindo os food trucks. . Em 2014, o prédio foi totalmente alugado depois que a empresa de roupas Talbots alugou algum espaço de varejo. Outros inquilinos em meados da década de 2010 incluíam a empresa têxtil Delta Galil Industries e a empresa de tecnologia The Trade Desk .

Recepção

Quando o edifício foi concluído, o crítico de arquitetura Lewis Mumford elogiou o design interior e exterior do edifício, bem como sua massa. Mumford disse que a forma e a fachada se combinaram para criar "a nota mais ousada e clara entre todas as nossas conquistas recentes na arquitetura de arranha-céus". O Architectural Record descreveu o saguão do edifício como "provavelmente o mais impressionante do país".

O fotógrafo Cervin Robinson tirou uma imagem de 2 Park Avenue, com o Empire State Building atrás dele, para seu livro de 1975 Skyscraper Style: Art Deco New York . Isso levou Paul Goldberger do The New York Times a descrever a cena como uma das várias que "merecem se tornar clássicos". Quando o saguão do prédio foi reformado em 1977, Goldberger escreveu: "É tudo claro, brilhante e cheio de entusiasmo pelo Art Déco", criticando apenas o teto azul. O historiador de arquitetura Anthony W. Robins descreveu a 2 Park Avenue como contendo uma das "fachadas Art Deco mais impressionantes" da cidade de Nova York.

Veja também

Referências

Citações

Fontes