245 Park Avenue - 245 Park Avenue
245 Park Avenue | |
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Informação geral | |
Status | Completo |
Modelo | Escritório |
Coordenadas | 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 58′30 ″ W / 40,754885 ° N 73,974871 ° W Coordenadas: 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 58′30 ″ W / 40,754885 ° N 73,974871 ° W |
Concluído | 1967 |
Proprietário | Grupo HNA |
Altura | |
Cobertura | 648 pés (198 m) |
Detalhes técnicos | |
Contagem de pisos | 48 |
Área do piso | 1.719.000 pés quadrados (159.700 m 2 ) |
Design e construção | |
Arquiteto | Shreve, Lamb e Harmon |
Desenvolvedor | Uris Buildings Corporation |
245 Park Avenue é um arranha-céu de 648 pés (198 m) na cidade de Nova York , Nova York . Foi concluído em 1967 e contém 1,7 milhões de pés quadrados (160.000 m 2 ) em 48 andares. Shreve, Lamb e Harmon projetaram a estrutura, que é o 94º edifício mais alto de Nova York . A Building Owners and Managers Association concedeu o prêmio Pinnacle de 2000/2001 à 245 Park Avenue.
História
O local costumava ser ocupado pelo segundo salão de exposições do Grand Central Palace , que foi demolido em 1964 para dar lugar à 245 Park Avenue. O prédio foi anteriormente nomeado para American Tobacco Company , American Brands e Bear Stearns em vários pontos de sua história.
Em 1987, o Bear Stearns assinou um contrato de arrendamento de mais de 46.000 m 2 (500.000 pés quadrados ) de espaço como sua nova sede e transferiu 3.000 funcionários da empresa para o prédio.
Em novembro de 2000, o JPMorgan Chase alugou 54.000 m 2 (580.000 pés quadrados ) no prédio, criando um campus corporativo com a sede da empresa nas proximidades, na 270 Park Avenue .
Em 20 de março de 2017, o conglomerado chinês HNA Group anunciou um acordo para adquirir o edifício por US $ 2,21 bilhões da Brookfield Property Partners e do New York State Teachers 'Retirement System, um dos preços mais altos já pagos por um arranha-céu de Nova York. A HNA financiou a aquisição com um empréstimo de US $ 1,75 bilhão de um consórcio de credores incluindo JP Morgan Chase, Deutsche Bank , Barclays , Natixis e Societe Generale , além de US $ 568 milhões em financiamento intermediário. O CBRE Group e a Cooper-Horowitz fizeram o acordo de empréstimo, atuando como corretores de hipotecas comerciais .
Após as dificuldades financeiras da HNA em 2018, o conglomerado se comprometeu a vender US $ 22 bilhões em ações e ativos imobiliários. Parte desse compromisso incluiu a venda de uma participação de $ 148 milhões na 245 Park Avenue para o escritório REIT SL Green , que também foi nomeado gerente de propriedade e gerente de leasing.
Inquilinos
- Angelo, Gordon & Co. , 113.405 pés quadrados (10.535,7 m 2 ) nos andares 24-26
- Gestão Ares , 98.095 pés quadrados (9.113,3 m 2 ) nos andares 42-44
- Grupo HNA , 38.383 pés quadrados (3.565,9 m 2 ) no andar 40
- Houlihan Lokey , 115.396 pés quadrados (10.720,6 m 2 ) nos andares 17, 19-20 e 32
- JLL , 15.939 pés quadrados (1.480,8 m 2 ) no piso 16
- JP Morgan Chase , 90.708 pés quadrados (8.427,0 m 2 ) nos andares 2 e 16
- Liga Principal de Beisebol , 147.527 pés quadrados (13.705,7 m 2 ) nos andares 29-31 e 34
- National Australia Bank , 37.385 pés quadrados (3.473,2 m 2 ) no andar 28
- Norinchukin Bank , 36.346 pés quadrados (3.376,7 m 2 ) no andar 21
- Pioneer Financial LLC , 1.324,1 m 2 (14.252 pés quadrados ) no andar 17
- Regus , 38.382 pés quadrados (3.565,8 m 2 ) no andar 39
- Rabobank , 115.157 pés quadrados (10.698,4 m 2 ) nos andares 36-38
- SEB , 1.922,6 m 2 (20.695 pés quadrados ) no andar 33
- Societe Generale , 593.344 pés quadrados (55.123,5 m 2 ) nos andares 3-14
- Vestar Capital Partners , 22.502 pés quadrados (2.090,5 m 2 ) no andar 41
- Investimentos WisdomTree , 37.923 pés quadrados (3.523,2 m 2 ) no andar 35
- Banco Woori , 14.320 pés quadrados (1.330 m 2 ) no andar 43