Propriedades Trizec - Trizec Properties
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| Modelo | Fundo de investimento imobiliário |
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| Fundado | 1960 |
| Extinto | 6 de outubro de 2006 |
| Destino | Adquirida por Brookfield Properties e The Blackstone Group |
| Quartel general | Chicago , Illinois |
A Trizec Properties, Inc. , anteriormente conhecida como TrizecHahn Corporation , era um fundo de investimento imobiliário com sede em Chicago , Illinois . Era originalmente uma empresa canadense. O nome é derivado das iniciais dos três grupos (Tri) que formaram a Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star e Covent Gardens.
Em 1994, foi adquirida por Peter Munk e, em outubro de 2006, foi adquirida pela Brookfield Properties e The Blackstone Group .
História
A Trizec foi fundada em 1960 por William Zeckendorf com associados britânicos recapitalizando o desenvolvimento da Place Ville Marie em Montreal .
Na década de 1970, a filial de Toronto da família Bronfman adquiriu 50,1% do controle acionário da Trizec por meio de sua holding, a Edper Investments . Os Bronfmans também eram proprietários da Carena Properties, sucessora da Canadian Arena Company. Na década de 1980, a Trizec adquiriu a The Hahn Company . Em 1984, a Trizec adquiriu o controle da incorporadora imobiliária Bramalea Ltd., com sede em Toronto. Depois de adicionar US $ 5 bilhões em dívidas para financiar a rápida expansão durante o boom imobiliário da década de 1980, a Bramalea entrou em colapso no início da década de 1990 e, em 1995, sua subsidiária americana faliu a maior falência de uma incorporadora imobiliária dos EUA. Com a reestruturação da Trizec, o patrimônio da Edper foi reduzido a um valor nominal.
Em 1994, a Trizec Corporation foi adquirida pela Horsham Corporation de Peter Munk .
Mudou sua sede de Calgary para Toronto. A Horsham Corporation e a Trizec Corporation foram fundidas em 1996 para formar a TrizecHahn Corporation.
Em 1997, adquiriu o controle acionário da Sears Tower (agora Willis Tower ) em Chicago por US $ 70 milhões, com o pagamento de US $ 40 milhões adicionais por uma garagem ao lado. Também adquiriu um portfólio de ativos da The JBG Companies por US $ 560 milhões.
Em novembro de 1998, a empresa vendeu um portfólio de shoppings , incluindo Westfield Santa Anita para o Westfield Group por US $ 1,4 bilhão.
Em 1999, a empresa adquiriu 1 New York Plaza por US $ 390 milhões do Chase Manhattan Bank .
No início de 2000, 80% das receitas da TrizecHahn vinham dos Estados Unidos e a empresa mudou sua sede para Chicago e vendeu todas as participações que detinha no Canadá, mudando seu nome para Trizec.
Em 2001, vendeu ativos não essenciais por US $ 417 milhões.
Em abril de 2002, a empresa recebeu permissão para se converter em um fundo de investimento imobiliário público .
Em novembro de 2002, após os ataques de 11 de setembro , a empresa amortizou dois terços do investimento de $ 70 milhões que fez em 1997 para obter o controle da Torre Sears.
Em fevereiro de 2004, a empresa vendeu sua participação em Hollywood & Highland para o CIM Group por US $ 200 milhões.
Em maio de 2006, a empresa adquiriu 13 propriedades de escritórios no sul da Califórnia da Arden Realty por US $ 1,63 bilhão.
Em outubro de 2006, a Brookfield Properties e o The Blackstone Group adquiriram a empresa por US $ 8,9 bilhões.
Localização da sede
Quando era baseada no Canadá, a sede no início dos anos 1970 era na Place Ville Marie em Montreal, Quebec . Após uma primeira mudança para Calgary, Alberta em 1976 pelo então presidente da empresa Harold Milavsky, a sede foi transferida novamente para Toronto, Ontário, em 1995, onde a sede ficava no Lugar BCE . Em 2004, a empresa estava sediada na Suite 4600 da Willis Tower em Chicago Loop . Posteriormente, mudou-se para o Near West Side .