Lincoln Yards (desenvolvimento) - Lincoln Yards (development)
Coordenadas : 41,916214 ° N 87,659574 ° W 41 ° 54 58 ″ N 87 ° 39 34 ″ W /
| Localização | Chicago |
|---|---|
| Empresas | |
| Arquiteto | Skidmore, Owings & Merrill |
| Desenvolvedor | Sterling Bay |
| Detalhes técnicos | |
| Custo | US $ 6 bilhões |
Lincoln Yards é um projeto de desenvolvimento de uso misto localizado no North Side de Chicago, entre as comunidades de Lincoln Park e Bucktown . Ele consistirá em vários arranha-céus que incluirão apartamentos, condomínios, escritórios, lojas e entretenimento.
Lincoln Yards ocupará mais de 50 acres de terra localizados em ambos os lados do braço norte do rio Chicago . Será limitado pela Webster Avenue ao norte, Clybourn Avenue ao leste, North Avenue ao sul e a Kennedy Expressway a oeste.
História
A. Finkl & Sons Steel operou uma usina ao longo de um lote de aproximadamente 22 acres ao longo da porção leste do Rio Chicago no bairro de Lincoln Park de 1902 até a sua demolição em 2012. A localização de Lincoln Park era a siderúrgica mais antiga de Chicago. Em 2006, comprou o terreno da antiga Verson Steel no South Side de Chicago . Foi comprado por uma empresa alemã em 2008 e, desde então, opera a partir desse local. Desde a demolição, houve várias propostas para conectar o local à popular Trilha de Bloomingdale .
Em 2016, a incorporadora imobiliária Sterling Bay comprou o site do Lincoln Park por um valor superior a US $ 100 milhões e renomeou o site para "Lincoln Yards". O desenvolvedor divulgou planos projetados pela empresa de arquitetura Skidmore, Owings e Merrill, com sede em Chicago, em julho de 2018. Em troca de um aumento na densidade para permitir a construção substancial, Sterling Bay pagará uma taxa de $ 89 milhões e fará melhorias na infraestrutura em bairro para facilitar o aumento do tráfego. Sterling Bay estima que todo o desenvolvimento levará até dez anos para ser concluído quando a construção começar.
O empreendimento incluiria também um estádio e uma sala de concertos. Thomas Ricketts , dono do Chicago Cubs , tem uma participação no estádio. Um local de música Live Nation também foi proposto. Alguns residentes locais indicaram que não queriam um estádio ou local. No início de 2019, um vereador de Chicago sugeriu que o desenvolvimento incluísse mais parques e áreas verdes.
Os planos revisados, lançados em janeiro de 2019, não incluíam mais o estádio, mas incorporaram mais espaços verdes, quase dobrando a quantidade de espaço anteriormente dedicado aos parques. Dez vereadores entre os 50 vereadores da cidade declararam sua oposição ao financiamento do projeto revisado com US $ 900 milhões de financiamento de incremento de impostos , argumentando que moradias mais acessíveis deveriam ser fornecidas no local. Porém, com essas mudanças no plano, o desenvolvimento avançou.
Em abril de 2019, a prefeita eleita Lori Lightfoot disse ao Chicago Sun-Times que sua equipe, durante seu primeiro fim de semana pós-eleitoral, passaria um tempo examinando o acordo de 600 páginas da cidade com Sterling Bay sobre o desenvolvimento, acreditando que a cidade poderia alcançar um negócio melhor. No entanto, no final daquele mês, a Câmara Municipal de Chicago aprovou planos para a Lincoln Yards, incluindo um acordo de financiamento de incremento de impostos .
Em 2019, uma ação judicial de mais de 1,3 bilhão de dólares de fundos públicos TIF para pagar pelo desenvolvimento foi movida, mas não teve sucesso.
Em 2019, o prefeito Lightfoot anunciou que um conselho consultivo pode monitorar o local e os desenvolvimentos propostos.
Potenciais inquilinos
O empreendimento foi um dos locais propostos que poderiam abrigar a segunda sede da Amazon se a empresa escolhesse Chicago. Os representantes da Amazon visitaram o local em 2017. A Amazon acabou dividindo sua proposta pela metade entre dois outros locais.