Visualizador Fence - Fence Viewer

Um visualizador de cerca é um funcionário municipal ou municipal que administra as leis de cerca inspecionando novas cercas e resolve disputas decorrentes de invasão de gado que escapou do cercado.

O cargo de visualizador de cerca é uma das nomeações mais antigas da Nova Inglaterra . O escritório emigrou junto com os pioneiros da Nova Inglaterra para o Meio - Oeste , onde ainda existe.

História

Os agricultores da Nova Inglaterra que limparam suas terras durante o século 17 foram confrontados com rochas e pedras deixadas pelo recuo das geleiras. Eles limparam os pedregulhos de seus campos com cavalos e construíram paredes de pedra ao longo das bordas de seus campos, frequentemente nos limites da propriedade. Muitas dessas paredes ainda existem.

Um visualizador de cerca era necessário nas ocasiões em que as paredes eram erodidas, movidas ou modificadas ilegalmente. Esta foi uma ofensa séria. O termo "visualizador de cerca" remonta a 1661.

Obrigações

A pedido de qualquer cidadão, o espectador da cerca vê as cercas para ver se estão em bom estado de conservação e, em caso de disputas entre vizinhos, trabalha para resolver suas diferenças. Problemas como tamanho, condição e distância dos limites da propriedade são reclamações que ainda surgem entre vizinhos.

Connecticut

Em Connecticut , o visualizador de cerca é uma tarefa atribuída conforme necessário a um selecionador ou outro oficial. O observador da cerca pode usar seu julgamento para determinar se uma cerca é suficiente e equivalente ao tipo de cerca exigido por lei . Seletores servindo como espectadores de cerca recebem uma compensação de dois dólares por dia. Os governos locais também podem nomear uma pessoa, ou um comitê de três pessoas, para desempenhar a função de observador da cerca.

Se o proprietário de um imóvel construir uma cerca ao redor de sua propriedade e, subsequentemente, um proprietário adjacente fechar a propriedade adjacente, a segunda parte deve comprar metade da cerca construída pela primeira parte na linha de propriedade comum. Se as duas partes não chegarem a um acordo, um observador da cerca determinará o valor a ser pago. Os observadores da cerca também inspecionam as cercas divisionais que precisam de conserto e notificam a parte negligente para consertar a cerca, e estimam o custo a ser pago ao proprietário da propriedade adjacente para fazer os reparos se o proprietário negligente não cumprir.

Delaware

O estado de Delaware prevê que os observadores da cerca avaliem os danos resultantes da invasão de um cavalo, gado, cabra, ovelha ou porco em uma propriedade cercada. Se um animal for "rebelde" e quebrar uma cerca, os danos serão dobrados. Os espectadores de cercas são nomeados pelo Tribunal Superior anualmente, e deve haver entre cinco e oito por cem habitantes. Os espectadores da cerca agem em grupos de três, portanto, haverá uma maioria. Eles recebem oito dólares por dia e sete centavos por milha para viajar até o local de qualquer disputa. Os observadores da cerca julgam se uma cerca está em mau estado e ordenam que seja consertada; entretanto, se a ordem não for atendida, o assunto é encaminhado ao Juiz de Paz .

Maine

No Maine , os observadores da cerca usam seu julgamento para determinar se uma cerca é legal e suficiente. Os visualizadores de cercas inspecionam e certificam reparos em cercas de limites feitos quando um proprietário é negligente. Eles também podem estar envolvidos na autorização de uma cerca de limite a ser construída em outro limite que não seja o limite verdadeiro, se construir no limite for impraticável. Os visualizadores da cerca determinam o valor a ser pago em situações em que uma das partes está comprando a metade de uma cerca que ainda não possui.

Todas as ações envolvendo observadores da cerca no Maine exigem que as decisões sejam tomadas por no mínimo dois observadores da cerca. Se os visualizadores da cerca estiverem envolvidos com uma cerca que está em uma linha de limite entre duas cidades diferentes, um visualizador da cerca deve ser de cada cidade.

Os espectadores das cercas do Maine recebem US $ 3 por dia. Qualquer observador da cerca que, quando solicitado, negligencie injustificadamente a visualização de qualquer cerca ou a realização de quaisquer outras funções exigidas do visualizador da cerca perde US $ 3 para qualquer pessoa que o processe dentro de 40 dias após tal negligência e é responsável por todos os danos à parte ferida.

Massachusetts

Em Massachusetts , esta posição foi estabelecida pela primeira vez em 1693 por um estatuto que foi alterado em 1785 e novamente em 1836.

Os primeiros observadores da cerca, armados com medidas de parede, foram capazes de arbitrar e / ou processar esses crimes cometidos por fazendeiros vizinhos. A invasão de gado era ilegal. Limites e cercas tiveram que ser mantidos. Se um fazendeiro negligenciasse sua cerca, seu vizinho poderia fazer os reparos e cobrar do vizinho deficiente o dobro do custo. Se o vizinho negligente não aparecesse com o dinheiro, ele teria que pagar juros de 12% até o pagamento.

Hoje, o visualizador da cerca avisa os proprietários do lote antes de construir uma cerca. A altura da cerca não pode ser superior a seis pés, exceto perto de cruzamentos. Os proprietários de lotes nos cruzamentos não podem erguer uma cerca nem arbustos a menos de cinco pés para permitir uma boa visibilidade. Uma cerca ou arbusto próximo não deve ter mais de um metro.

Cercas erguidas para incomodar os vizinhos são ilegais. O visualizador da cerca tem o poder de ordenar que essas cercas sejam alteradas para serem inofensivas. Se as hostilidades aumentarem, o inspetor de construção é convidado a se envolver. Sua palavra é final. O capítulo 49 das Leis Gerais da Comunidade de Massachusetts descreve em detalhes as obrigações dos proprietários de lotes.

Nova Hampshire

Em New Hampshire , os espectadores da cerca resolvem disputas sobre a compra de uma divisão de uma cerca de limite. Eles são chamados para ver se uma cerca está em mau estado e podem mandar consertá-la. Eles determinam a adequação de riachos, fossos, etc. para serem considerados suficientes como cercas e designam onde uma cerca será construída quando for impraticável construí-la na linha de limite sem custos excessivos.

Os espectadores da cerca são obrigados a notificar por escrito sobre qualquer ação, ouvir qualquer evidência e tomar sua decisão por escrito. A lei de New Hampshire declara que "a decisão dos observadores da cerca, mediante o juramento de que agiram com imparcialidade, retidão e da melhor maneira possível, será final e conclusiva sobre as partes". Se uma cerca estiver em uma linha de limite entre duas cidades diferentes, as vistas da cerca de apenas uma cidade serão usadas. Os espectadores da cerca recebem dois dólares por dia.

Nova york

Os visualizadores de cercas em Nova York resolvem disputas sobre a manutenção de cercas de divisão e o valor de uma cerca de divisão a ser transferida. As disputas são resolvidas por quaisquer dois dos observadores da cerca de uma cidade, com um selecionado por cada parte da disputa. Se os dois observadores da cerca não concordarem, eles selecionam um terceiro visualizador da cerca, o que resulta em uma decisão da maioria que, quando apresentada por escrito, torna-se final. Os espectadores da cerca podem questionar e intimar testemunhas e recebem um dólar e cinquenta centavos por dia. Os visualizadores de cercas avaliam os danos causados ​​por cercas negligenciadas ou não construídas, incluindo danos causados ​​por animais não mantidos na propriedade do proprietário. Eles podem especificar a distância entre postes de uma cerca de divisão de arame farpado . Os espectadores de cercas são compensados ​​com dez centavos por milha por viagens relacionadas à fuga de animais. Eles também são acusados ​​de vender em leilões perdidos que não são resgatados pelo proprietário.

Pensilvânia

A Pensilvânia revogou todas as leis estaduais relacionadas aos observadores da cerca em 1992, mas manteve a terminologia ao declarar que em disputas sobre cercas divisórias, o agrimensor do condado ou um agrimensor nomeado por um juiz do tribunal de alegações comuns deve atuar como um observador da cerca. O agrimensor inspeciona a cerca para determinar a suficiência, ou se a cerca pode ser reparada e a que custo, ou o custo estimado de uma substituição. Um topógrafo que atua como um visualizador de cerca pode cobrar até vinte e cinco dólares.

Rhode Island

Em Rhode Island , as cercas de divisão não podem ser feitas de arame farpado, a menos que ambos os proprietários contíguos dêem o consentimento por escrito. Se uma cerca de arame farpado for erguida sem o consentimento adequado, o observador da cerca da cidade notifica que a cerca seja removida e, se não for derrubada, o observador da cerca remove a cerca e armazena o material. Cercas de arame farpado construídas antes de 20 de abril de 1906 estão isentas. Os visualizadores da cerca também determinam o custo a ser pago por uma cerca de divisão se os proprietários não concordarem de outra forma. Como em outros estados, eles resolvem disputas relativas à manutenção de cercas e podem ordenar que o infrator construa, repare ou reconstrua uma cerca. O visualizador da cerca também arquiva uma garantia pelo dobro do custo para concluir tal pedido se ele for ignorado. O espectador da cerca tem direito a seis dólares por dia e deve pagar cinco dólares por dia por deixar de cumprir sua função. Um reclamante pode registrar uma reclamação sobre uma cerca para qualquer visualizador de cerca de sua escolha na cidade em que a cerca está localizada.

Rhode Island também tem uma lei criminal contra a personificação de um espectador de cerca, com multa de US $ 20 a US $ 100.

Vermont

Os telespectadores da cerca tiveram um papel mais ativo em Vermont nos séculos 18 e 19. Hoje eles raramente são usados. Na ocasião, os selecionadores os chamarão para examinar uma linha de cerca entre propriedades adjacentes para determinar que parte da cerca deve ser feita, reparada ou mantida por cada parte. Os visualizadores de cercas também podem ser solicitados a determinar onde uma cerca deve ser colocada quando uma cerca não pode ser colocada diretamente em uma linha de propriedade.

Três visualizadores de cerca são nomeados pelos seletores a cada ano. Eles devem ser eleitores qualificados da cidade e devem ser empossados.

Os visualizadores de cercas examinam cercas e outros limites dentro da cidade quando solicitados a fazê-lo pelos selecionadores.

Nebraska

Por mais de 100 anos, os agricultores em todo o estado de Nebraska contaram com os observadores da cerca para desempenhar o papel de mediadores em disputas entre proprietários de terras em relação ao custo da cerca . Quando os vizinhos não conseguem chegar a um acordo sobre que tipo de cerca construir, como fazer a manutenção da cerca ou como pagar por isso, qualquer um dos vizinhos pode solicitar uma vista da cerca. O secretário local do condado é então responsável por nomear um comitê de visualizadores de cerca de três membros. Os visualizadores da cerca então determinam que tipo de cerca deve ser construída e como os custos de construção e manutenção serão compartilhados, bem como estabelecer uma parte da cerca para cada vizinho manter. Em 2007, o Legislativo de Nebraska revogou a lei, enviando as responsabilidades dos espectadores da cerca para os tribunais locais.

Referências

links externos