Úmido (estrutural) - Damp (structural)

Detalhe mostrando algumas das causas da penetração de umidade

A umidade estrutural é a presença de umidade indesejada na estrutura de um edifício, seja o resultado de intrusão externa ou condensação de dentro da estrutura. Uma alta proporção de problemas de umidade em edifícios é causada por fatores de condensação e penetração de chuva dependentes do clima ambiente. A penetração capilar de fluido do solo até o concreto ou alvenaria é conhecida como "umidade ascendente" e é governada pela forma e porosidade dos materiais de construção através dos quais ocorre essa penetração capilar limitada por evaporação. A umidade estrutural, independentemente dos mecanismos pelos quais ocorre, é exacerbada por níveis mais elevados de umidade.

Sintomas

A umidade tende a causar danos secundários a um edifício. A umidade indesejada permite o crescimento de vários fungos na madeira, causando apodrecimento ou problemas de saúde de mofo e pode, eventualmente, levar à síndrome do edifício doente . O gesso e a tinta deterioram-se e o papel de parede fica solto. Manchas de água, sais e mofo , superfícies estragadas. As concentrações mais altas de fungos no ar são encontradas em edifícios onde ocorreu infestação significativa de fungos, geralmente como resultado de intrusão severa de água ou danos causados ​​por enchentes. Os bolores podem crescer em quase qualquer superfície e ocorrer onde há muita umidade devido a problemas estruturais, como goteiras em telhados ou altos níveis de umidade. As concentrações de fungos no ar têm o potencial de ser inaladas e podem ter efeitos na saúde.

Externamente, a argamassa pode ruir e manchas de sal podem aparecer nas paredes. Ferrugem dos fechos de aço e ferro . Também pode causar má qualidade do ar interno e doenças respiratórias nos ocupantes. Em casos extremos, argamassa ou gesso podem cair da parede afetada.

Efeitos na saúde da umidade estrutural

Os problemas de saúde relacionados ao mofo incluem infecções, doenças alergênicas ou imunológicas e doenças não alérgicas. A asma também é desencadeada pela sensibilização de ácaros acumulando áreas úmidas e úmidas de uma estrutura. Outro efeito na saúde associado à umidade estrutural é a presença de bactérias em um ambiente interno. As bactérias precisam de água para crescer e se multiplicar e certas espécies podem causar doenças em humanos, portanto, a intrusão de água em um ambiente interno pode colocar a saúde dos ocupantes em risco de infecções bacterianas. A remoção da água e a secagem dos materiais de construção úmidos em 2 dias provavelmente evitarão o crescimento de fungos e bactérias, reduzindo, portanto, a vulnerabilidade dos ocupantes às doenças.

Um guia visual para umidade, mofo e poluição interna afirmou que:

O excesso de umidade leva - em quase todos os materiais internos - ao crescimento de micróbios, como bolores, fungos e bactérias, que posteriormente emitem esporos, células, fragmentos e compostos orgânicos voláteis no ar interno. Além disso, a umidade inicia a degradação química e / ou biológica dos materiais, o que também causa poluição do ar interno. A exposição a contaminantes microbianos está clinicamente associada a sintomas respiratórios, alergias, asma e reações imunológicas. A umidade, portanto, foi sugerida como um indicador forte e consistente de risco de asma e sintomas respiratórios, como tosse e respiração ofegante.

Requisitos legais (Reino Unido)

Regulamentos de construção

A seção 5.2 do Documento C aprovado pelos Regulamentos de Construção de 2010, "Preparação do local e resistência a contaminantes e umidade" exige que os edifícios sejam construídos de forma a resistir à umidade ascendente, penetração e condensação.

As paredes devem:

a) resistir à passagem da umidade do solo para o interior da edificação; e

b) não ser danificado pela umidade do solo e não transportar umidade do solo para qualquer parte que seria danificada por ele, e, se a parede for uma parede externa:

c) resistir à penetração da precipitação em componentes da estrutura que possam ser danificados pela umidade; e

d) resistir à penetração da precipitação para o interior do edifício; e

e) ser projetados e construídos de forma que seu desempenho estrutural e térmico não seja adversamente afetado pela condensação intersticial; e

f) não promover condensação superficial ou crescimento de mofo, dadas as condições de ocupação razoáveis.

Requisitos semelhantes também são feitos em referência aos pisos na Seção 4 do documento.

Lei de Casas (Adequação à Habitação Humana)

A Lei de Casas (Aptidão para Habitação Humana) 2018 exige que os proprietários privados na Inglaterra e no País de Gales garantam que as casas alugadas estejam "livres de umidade".

Identificação

Uma ampla gama de instrumentos e técnicas pode ser usada para investigar a presença de umidade em materiais de construção. Quando usados ​​corretamente, podem fornecer uma ajuda valiosa à investigação. A competência e a experiência da pessoa que realiza as investigações úmidas costumam ser mais importantes do que o kit que ela carrega. Experiência e topógrafos qualificados são a diferença entre um diagnóstico correto e incorreto de umidade. Por exemplo, às vezes é descoberto que a condensação é diagnosticada erroneamente como outra forma de umidade, resultando na especificação da forma errada de tratamento. Os inspetores de edifícios fretados geralmente têm experiência na identificação de problemas de umidade, no entanto, seus relatórios geralmente sugerem que os problemas de umidade são investigados por um inspetor especialista em umidade e madeira com qualificação CSRT. Um topógrafo experiente normalmente seria capaz de identificar a causa da umidade, por exemplo, um vazamento na calha causando uma cascata de água da chuva e saturando a parede estrutural externa que, por sua vez, faz com que a água da chuva penetre internamente e afete adversamente a estrutura interna do edifício.

Prevenção e tratamento

A maioria das formas de umidade pode ser evitada por um projeto de construção cuidadoso e uma construção cuidadosa. No Reino Unido, casas modernas bem construídas incluem impermeabilização na forma de um curso sintético à prova de umidade (DPC), cerca de 15 cm acima do nível do solo, para atuar como uma barreira através da qual a água não pode passar. Ardósia ou "tijolos de engenharia" com baixa porosidade costumavam ser usados ​​nas primeiras camadas acima do nível do solo e podem ajudar a minimizar o problema.

Existem muitas abordagens para o tratamento da umidade em edifícios existentes. A chave para a seleção de um tratamento adequado é um diagnóstico correto dos tipos de umidade que afetam uma construção. Os detalhes dos possíveis tratamentos para tipos específicos de umidade são abordados nas seções abaixo.

A causa da umidade deve primeiro ser eliminada, proporcionando melhor drenagem ou consertando tubos com vazamentos. Vários métodos de tratamento da umidade ascendente são possíveis, incluindo o uso de drenos de terra e a inserção de DPCs físicos e químicos. Em seguida, todo gesso ou argamassa afetados devem ser removidos e a parede tratada, antes de recolocar o gesso e repintar.

Umidade

A umidade ocorre em ambientes internos devido a causas relacionadas à construção. Paredes porosas, aumento de umidade e vazamentos no edifício são determinantes para a umidade estrutural devido aos elevados níveis de umidade. A construção do edifício também pode causar umidade e umidade indesejada no ambiente interno. Materiais úmidos, como madeira serrada armazenada ao ar livre sem proteção antes da construção, podem levar ao aumento da umidade interna por até o segundo ano de ocupação do edifício. Mais comumente em residências, a umidade relativa elevada é produzida por sistemas de drenagem deficientes. Isso leva à umidade em subestruturas, como crawlspaces e porões. A umidade resulta em vaporização, onde o vapor de água é transmitido para o interior do edifício. O vapor de água pode entrar no edifício através de dutos de suprimento de ar nas lajes e circulado por ar quente forçado. O vapor de água também pode entrar em um prédio por meio de dutos de ar de retorno com vazamentos em casas com crawlspaces.

A ocupação humana adiciona uma quantidade significativa de umidade ao ambiente interno. Atividades pessoais tão básicas quanto respirar e transpirar adicionam umidade a um ambiente interno. Cozinhar e tomar banho aumentam os níveis de umidade no ambiente interno, o que afeta diretamente a umidade estrutural de uma casa. Aspectos da casa também podem aumentar a umidade de um ambiente. Itens como aquários, piscinas cobertas, banheiras de hidromassagem e até plantas internas aumentam a umidade de um espaço interno. Todos esses atributos podem aumentar a umidade de uma casa além dos trinta a cinquenta por cento recomendados.

Os níveis de umidade em um ambiente interno precisam ser contabilizados com base na estação e na temperatura. Se os níveis de umidade não estiverem de acordo com a época do ano e a temperatura durante as estações, ocorrerá infestação de mofo e deterioração do edifício devido à umidade. Um nível de umidade aceitável em espaços internos varia de vinte a sessenta por cento durante todo o ano. No entanto, níveis inferiores a vinte por cento no inverno e níveis superiores a sessenta por cento no verão são considerados inaceitáveis ​​para a qualidade do ar interior. É provável que ocorra umidade estrutural, bem como um aumento dos riscos à saúde associados aos danos causados ​​pela umidade.

Prevenção e tratamento

Existem estratégias para prevenir a infiltração de água devido à umidade nas estruturas, bem como formas de tratar as práticas de ocupação humana em relação à umidade. Os retardadores de vapor são materiais que podem ser usados ​​para restringir o fluxo de ar descontrolado e o vapor de água em um espaço interno. Os retardadores de vapor são usados ​​para diminuir a taxa e a quantidade de difusão do vapor de água através de tetos, paredes e pisos causada pela umidade. É feito de materiais finos e flexíveis e seus revestimentos podem ser aplicados com espátula ou escova. A utilização de retardadores de vapor em um edifício evita que a umidade estrutural ocorra ou continue se ela já existir. Uma estratégia para reduzir os níveis de umidade em um ambiente interno é alterar a atividade dos ocupantes e a mecânica interna. As cozinhas e banheiros precisam ter suas próprias aberturas. Além disso, as máquinas de lavar precisam ter ventilação ao ar livre. Ambos são importantes para diminuir a umidade interna devido à umidade causada pelas atividades que ocorrem nesses espaços internos. Fontes de umidade, como banheiras de hidromassagem ou piscinas internas, devem ser cobertas por tampas herméticas quando não estiverem em uso, portanto, os níveis de umidade permanecem baixos no ambiente interno /// -.

Condensação

A condensação vem do vapor de água dentro do edifício. As fontes comuns podem incluir cozinhar, tomar banho, lava-louças, etc. A umidade do ar condensa em superfícies frias, às vezes dentro das paredes, chamada de condensação intersticial . Edifícios com paredes mal isoladas são muito propensos a este problema. Freqüentemente, causa danos semelhantes à umidade em um edifício e costuma aparecer em locais semelhantes. Isso ocorre porque ocorre nas bolsas de "ar morto" que se acumulam nos cantos horizontais e verticais (ou seja, fora dos padrões de circulação de ar).

Crescimento de mofo causado por condensação em bolsão de ar morto atrás dos livros

A umidade condensa-se no interior dos edifícios devido a interações específicas entre o telhado e a parede. Os vazamentos ocorrem mais comumente em edifícios com telhado plano. Certos materiais de construção e mecanismos podem ser usados ​​para evitar que a condensação ocorra nessas áreas, reduzindo, portanto, a umidade estrutural e a potencial infestação de mofo. Em muitos casos, o isolamento entre o telhado e a parede é comprimido, levando a uma diminuição da resistência térmica. Devido à falta de resistência térmica, ocorre condensação, o que leva a danos causados ​​pela água no ambiente interno. Na maioria dos casos onde a umidade não é tratada com rapidez suficiente, desenvolvem-se mofo e bolor. Outro problema é que o vento que entra na fenda onde o telhado e a parede se cruzam reduz a eficiência do isolamento. Isso resulta em condensação e risco de crescimento de mofo.

No Reino Unido, os problemas de condensação são particularmente comuns entre outubro e março - a tal ponto que este período é freqüentemente referido como a "estação de condensação".

Identificação de condensação

Se houver suspeita de que o problema é condensação, uma sala deve ser vedada com um desumidificador, deixado funcionando pelo tempo recomendado e , em seguida, devem ser feitos mais testes do instrumento. Se a umidade tiver desaparecido, é muito provável que o problema seja a condensação.

Como alternativa, os cartões Humiditect ou dataloggers (medindo a umidade do ar, a temperatura do ar e a temperatura da superfície) podem ser usados ​​como ferramentas para diagnosticar um problema de condensação.

Tratamento

Os remédios típicos para a condensação incluem o aumento do calor e da ventilação de fundo, melhorando o isolamento de superfícies frias e reduzindo a geração de umidade (por exemplo, evitando a secagem de roupas em ambientes fechados).

Penetração da chuva

A penetração da chuva (também conhecida como "umidade penetrante" ()) é uma forma comum de umidade em edifícios. Pode ocorrer através de paredes, telhados ou através de aberturas (por exemplo, janelas reveladoras).

Freqüentemente, a água penetra no envelope externo de um edifício e aparece dentro dela. Os defeitos comuns incluem:

• Defeitos no telhado, como lampejo defeituoso , ardósias ou telhas rachadas ou faltando.
• Falhas na alvenaria ou alvenaria, tais como falta ou rachado apontando . Tijolos ou pedras porosas.
• Mástique ausente ou defeituoso ao redor de janelas e portas.
• Orifícios de drenagem bloqueados .
• Bandejas ausentes ou com defeito nas paredes das cavidades .

Paredes

A penetração da chuva está mais frequentemente associada a paredes de revestimento único, mas também pode ocorrer através de paredes de cavidade - por exemplo, rastreando através de amarrações de parede.

Paredes de tijolo de revestimento único de espessura padrão (9 polegadas) têm sido consideradas por muitos anos para fornecer resistência inadequada à penetração da chuva, razão pela qual a construção de paredes de cavidades agora é padrão no Reino Unido. O Manual de Habitação de 1944 publicado pelo Ministério das Obras e pelo Ministério da Saúde afirmava que:

"A resistência à penetração da chuva não deve ser menor do que a da parede cavitária de tijolo de 11 pol., Devidamente projetada e construída com atenção aos detalhes nas cabeças e nas juntas das aberturas. Uma parede de 9 pol. Não rebatida é considerada inferior. "

Embora os rebocos sejam frequentemente aplicados na tentativa de resistir à penetração da chuva, eles devem ser mantidos em boas condições para cumprir esta função. Mesmo rachaduras relativamente pequenas em rebocos podem permitir que a penetração da chuva passe para a alvenaria subjacente. Em seu livro de 1954, "The Restoration of Old Houses", Hugh Braun destacou os problemas inerentes a certos tipos de render que foram amplamente usados ​​no final do século XVIII e ao longo da era vitoriana:

“No final do século XVIII, vários cimentos impermeáveis ​​patenteados estavam surgindo no mercado, o mais popular dos quais, o cimento romano, continuou em uso universal ao longo da era vitoriana; muitos edifícios antigos foram transformados com essa substância. a aderência era fraca e frequentemente se verifica que se separou da parede em áreas consideráveis ​​e pode ser removido em grandes folhas. "

Causas Primárias

• Alvenaria porosa (ou seja, tijolos sub-cozidos, pedra porosa ou argamassa porosa)
• Rachaduras
• Apontar defeituoso
• Juntas não preenchidas e perpendiculares,
• Vedações defeituosas em torno de portas e janelas
• Buracos nas paredes - por exemplo, onde cabos ou tubos se projetam
• Renderização com defeito

Exacerbadores da penetração da chuva

Onde uma parede sofre de uma ou mais das principais causas de penetração de chuva listadas acima, o problema pode ser agravado por um dos seguintes exacerbadores de penetração de chuva:

• Produtos de água da chuva com defeito
• Crescimento de musgo em telhas (causando bloqueio de produtos de água da chuva)
• Peitoris de janela defeituosos ou ausentes (causando altas concentrações de água da chuva na seção da parede abaixo da janela)
• Revestimentos não respiráveis, como tintas acrílicas para alvenaria - especialmente quando aplicadas a um substrato de alvenaria mal preparado
• Localização / aspecto da parede - por exemplo, paredes voltadas para o vento predominante são mais propensas a problemas de penetração de chuva (ver BS8104 )
• Períodos de chuvas extremas - paredes que normalmente são grossas o suficiente para evitar que a chuva chegue à face interna podem ser sobrecarregadas durante períodos de chuvas fortes e persistentes

As modificações em um edifício envolvendo materiais impermeáveis ​​também podem exacerbar os sintomas da penetração da chuva, ao reter a umidade. Isso pode ser um problema específico no que diz respeito à instalação de isolamento de parede externa retrofit (EWI).

Elevando-se úmido

Umidade crescente moderada em uma parede interna.

A umidade ascendente é o termo comum para o transporte de água nas seções inferiores das paredes e outras estruturas sustentadas no solo por ação capilar em materiais porosos. Embora tenha sido observada umidade crescente de até 5 metros de altura, a altura de elevação é normalmente muito mais baixa e raramente está acima de 1,5 m. O aumento da umidade tem sido um fenômeno amplamente observado há pelo menos duzentos anos. Também há fortes evidências que sugerem que era um problema compreendido pelos romanos e gregos antigos. Em comum com a maioria das outras formas de umidade, a umidade ascendente costuma ser mal diagnosticada em edifícios. Muitos diagnosticam erroneamente uma mancha na parede como uma instância de umidade crescente devido à interpretação incorreta da evidência visual da parede e das leituras dos medidores de umidade.

Efeito da colocação de um tijolo poroso em uma bandeja rasa com água.

Em termos simples, a umidade ascendente ocorre quando a água subterrânea viaja para cima através de materiais de construção porosos, como tijolo, arenito ou argamassa, da mesma forma que o óleo sobe através do pavio de uma lâmpada. O efeito pode ser facilmente visto simplesmente colocando um pedaço de tijolo poroso, pedra ou argamassa em uma bandeja rasa de água e observando como a água é absorvida pelo material poroso e é transportada acima da linha d'água.

O aumento da umidade pode ser identificado por uma "marca de maré" característica na seção inferior das paredes afetadas. Esta marca da maré é causada por sais solúveis (particularmente nitratos e cloretos) contidos nas águas subterrâneas. Devido aos efeitos da evaporação, esses sais se acumulam no "pico" da umidade ascendente. Devido à umidade ascendente, muitas vezes ser causada pela umidade do solo úmido, não é comum encontrar umidade ascendente em pisos acima do nível do solo.

História

Casas úmidas - British Medical Journal - 25 de maio de 1872

A questão do aumento da umidade tem sido uma preocupação desde os tempos antigos. O arquiteto romano Vitruvius referiu-se ao problema da umidade subindo pelas paredes e aconselhou sobre como construir edifícios para evitar o problema.

O aumento da umidade é amplamente referido na literatura vitoriana e a Lei de Saúde Pública de 1875 introduziu a exigência de um curso à prova de umidade nas paredes para evitar o aumento da umidade. Uma entrada no British Medical Journal de 1872 descreve o fenômeno da umidade crescente da seguinte forma:

"Em seguida, procuramos, mas em vão, por quaisquer sinais de um curso à prova de umidade, ou por quaisquer grades para mostrar que a ventilação para as vigas do piso térreo não foi esquecida. Os resultados dos dois primeiros defeitos são visíveis o suficiente na casa como agora existe, nas manchas úmidas e verdes que podem ser vistas desde o nível do solo até cerca de dois ou três pés acima nas paredes. " Helps To Health , Sir Henry Burdett (1885), p. 138

Mesmo que a umidade ascendente seja interrompida pelo que é tecnicamente chamado de curso impermeável à prova de umidade, será frequentemente descoberto que ele é construído na parede muito perto da linha do solo, de modo que a chuva forte espirrar no solo e espirrar acima dele. À medida que o tempo passa, a superfície do solo também se torna elevada e esse curso úmido logo se perde de vista. Têm sido feitas tentativas para remediar este mal dos tijolos porosos pela substituição dos tijolos azuis duros de Staffordshire; e então pode-se notar com frequência que a umidade apenas atingiu, como um marinheiro, as juntas de argamassa e quadriculou as paredes internas como uma manta xadrez.

Em julho de 1860, foi relatado no The Engineer que

Nas sessões de Salford Hundred Quarter na segunda-feira, foi oficialmente declarado pelo Comitê de Tribunais de Assize que as fundações que foram concluídas foram cobertas com asfalto pelos Srs. Hayes and Co., de Liverpool, que garantem que ela suportará a umidade crescente .

O arquiteto e reformador social, Thomas Worthington , descreveu o aumento da umidade em seu ensaio de 1892, "The Dwellings of the Poor: And Weekly Wage-Earners in and Around Towns":

Deve-se ter em mente que as paredes úmidas absorvem muito mais calor do que as secas e que são freqüentes agentes causadores de reumatismo, doenças renais e resfriados. O aumento da umidade do solo pode ser evitado pelos meios mais simples. Quinze centímetros de concreto de cimento Portland de boa qualidade devem cobrir todo o local da residência, e um concreto com nunca menos de vinte e três centímetros de espessura deve cobrir todas as paredes. Um curso úmido deve desconectar todas as fundações da superestrutura. Esse preventivo pode consistir em uma camada dupla de ardósias espessas com base em cimento, ou em blocos de pedra perfurada patenteada ou em três quartos de polegada do melhor asfalto.

Em sua publicação, "Helps to Health" (1885), o financista e filantropo Henry Burdett explica a necessidade de um curso à prova de umidade eficaz para se proteger contra o aumento da umidade:

Curso úmido de cerâmica vitrificada

Tendo assim cuidado para que o ar e a umidade não tenham chance de subir para a casa do solo abaixo do chão, devemos agora voltar nossa atenção para as paredes, que são igualmente necessárias para proteger da umidade crescente. Se você plantar uma parede de tijolo ou pedra no solo que seja capaz de reter umidade, inevitavelmente acontecerá que, a menos que você tome meios para impedir seu progresso, a umidade subirá pelas paredes em obediência à lei da atração capilar. A maneira de evitar isso é inserir acima do nível do solo, mas abaixo do nível do solo, uma linha de grés vitrificada feita propositalmente, ou duas camadas de ardósia assentadas em cimento, ou algum material impermeável igualmente eficaz, cuja intervenção entre dois camadas de barras de alvenaria impedirão o avanço adicional da umidade (ver figura 1).

Lacunas entre o curso úmido para que a umidade suba em uma casa construída pelo jerry - Helps To Health, Sir Henry Burdett (1885), página 124

Henry Burdett estava profundamente preocupado com a construção de qualidade na Inglaterra vitoriana e alertou os possíveis compradores de casas para verificar a presença de um curso à prova de umidade nas casas e garantir que sejam de um tipo eficaz.

Quanto ao curso à prova de umidade, entretanto, é possível, sabendo o que procurar e onde procurar, para ter a certeza se existe ou não tal coisa. Examine cuidadosamente as juntas de alvenaria entre o solo e o nível do andar inferior. Uma camada úmida de grés vitrificado será visível por suas perfurações e pela diferença de cor entre ela e os tijolos. Aparecerão asfalto, ardósia ou cimento apenas, os dois últimos como juntas de argamassa com cerca de três ou quatro vezes a espessura normal. Um material preferido pelos buiders especulativos é o feltro alcatroado ou asfaltado, cuja presença geralmente pode ser detectada por partes que se projetam da parede. A sua eficácia é, para todos os efeitos práticos, inútil e em caso algum uma Autoridade Local deve sancionar o seu uso.

Como um exemplo de mão de obra pobre levando a um curso de prova de umidade ineficaz, Burdett cita o seguinte exemplo:

O curso úmido mostrado na fig. 2, esboçado de uma casa em Willesden, é uma ilustração notável de como não evitar que a umidade suba. É composta por uma única fiada de ardósias comuns assentadas em argamassa, com um espaço de pelo menos uma polegada entre cada ardósia e a seguinte.

Ceticismo

O aumento da umidade é um fenômeno totalmente previsto pelas leis da física, pesquisado em escala mundial e documentado desde os tempos romanos. No entanto, um pequeno número de pessoas expressou a opinião de que a umidade ascendente é um mito e que é, de fato, impossível que a umidade suba do solo para a estrutura da parede através dos poros na alvenaria. Um ex-presidente do braço de construção da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Stephen Boniface, disse que "o verdadeiro aumento da umidade" é um mito e que os cursos à prova de umidade injetados quimicamente (DPC) são "um completo desperdício de dinheiro" . No entanto, ele esclareceu recentemente esta declaração em um comentário feito no site da Surveying Property,

Embora muitas vezes eu tenha sido citado como afirmando que "a umidade ascendente é um mito", a única vez que disse essa frase (ou semelhante) foi uma vez ao entregar um artigo em uma conferência e, em seguida, usar a inspiração para desenvolver o argumento mais adiante e explore a questão da umidade. Em outras palavras, usei a frase provocativamente (geralmente funcionou). A seguir, afirmei que, embora aceite a existência de humidade ascendente (termo frequentemente utilizado tanto pelo público como pelos profissionais), é, de facto, extremamente raro. Em outras ocasiões, me referi ao mito da umidade crescente e expliquei o que entendo, sem realmente afirmar que se trata de um mito completo.

O artigo de Konrad Fisher "The Fraud of Rising Damp" aponta que a histórica prefeitura de Bamberg fica no rio Regnitz e sua ponte permanece seca, sem qualquer curso químico, mecânico ou eletrônico à prova de umidade. No entanto, os proponentes da umidade ascendente sugerem que nem todas as paredes são capazes de suportar a umidade ascendente, portanto, apenas observar que a umidade ascendente não ocorre em uma parede específica não refuta sua existência em outras paredes.

Em 1997, a equipe de abatimento de moradias em Lewisham Council, no sul de Londres, estava tão convencida de que a umidade ascendente era um mito que ofereceu uma recompensa de £ 50 a qualquer um que pudesse mostrar a eles um caso genuíno disso. O gerente Mike Parrett disse: "O objetivo da recompensa é convencer nossos inquilinos de que a umidade ascendente é um mito". Lewisham nunca encontrou um caso genuíno de umidade ascendente e nunca pagou a recompensa de £ 50.

A intrusão de água no ambiente interno pode ser atribuída a outras causas além do aumento da umidade. A penetração da umidade tem sido um problema constante para as residências, pois a evaporação ocorre na borda da área úmida, resultando em "marcas de maré" devido à deposição de sal. A "marca da maré" é comumente identificada como uma característica da umidade ascendente. No entanto, mesmo após o tratamento da intrusão de água, esses acúmulos de sal ainda persistem. Isso sugere que a umidade ascendente nem sempre é a causa da penetração da água.

O Building Research Establishment (BRE), em sua análise, conclui que o aumento da umidade é um problema real.

Como ocorre o aumento da umidade

De acordo com a lei de Jurin, a altura máxima de elevação é inversamente proporcional ao raio capilar. Tomando um raio de poro típico para materiais de construção de 1 µm, a Lei de Jurin daria uma elevação máxima de cerca de 15 m, porém, devido aos efeitos da evaporação, na prática a elevação seria consideravelmente menor.

Um modelo físico de umidade ascendente foi desenvolvido por Christopher Hall e William D Hoff em seu artigo "Úmido ascendente: dinâmica de ascensão capilar nas paredes". A análise é baseada em propriedades experimentalmente bem estabelecidas de materiais de construção porosos e na física de evaporação de superfícies de construção. Hall e Hoff mostram que o modelo pode ser usado para prever a altura em que a umidade aumentará em uma parede. A altura de elevação depende da espessura da parede, da sensibilidade da estrutura da parede e da taxa de evaporação. Trabalhos posteriores confirmaram experimentalmente a importância das propriedades da argamassa na determinação da altura a que a humidade aumentará nas paredes. BRE Digest 245 lista vários fatores que podem influenciar a altura da elevação, incluindo taxa de evaporação da parede, tamanhos de poros da alvenaria, teor de sal dos materiais e do solo, água subterrânea e grau de saturação e uso de aquecimento dentro da propriedade . O efeito das variações sazonais na taxa de evaporação na altura do aumento da umidade foi amplamente descrito.

Uma revisão de dados e publicações encomendada pela Property Care Association e realizada pela University of Portsmouth concluiu que "O aumento da umidade é um problema antigo e onipresente." Ele também observou que "Registros de observação e descrições sobre este fenômeno datam de tempos antigos. Ele foi identificado como um problema de saúde pública na segunda metade do século XIX." A revisão analisou dados e estudos sobre o aumento da umidade em vários países, incluindo Reino Unido, Portugal, Alemanha, Dinamarca, Holanda, Grécia, Austrália e Malásia.

Diagnóstico de umidade crescente

Uma parede afetada pela umidade crescente.

O primeiro passo para avaliar a umidade é verificar se há água parada. Remover água com boa drenagem removerá qualquer forma de umidade. Uma vez feito isso, e a umidade permanecer, o próximo passo é procurar a presença de um curso à prova de umidade. Se uma camada à prova de umidade estiver presente, é provável que esteja funcionando, pois os materiais com os quais as camadas à prova de umidade são fabricadas tendem a ter uma vida útil longa. No entanto, deve-se reconhecer que há casos em que os cursos à prova de umidade existentes falham por uma razão ou outra.

Um indicador que é frequentemente usado para determinar se a fonte de umidade está aumentando (em vez de outras formas de umidade) é procurar a presença de sais - em particular uma "faixa de sal" ou "marca da maré" no pico do aumento da umidade. Este não é um método confiável, pois os sais e a umidade podem entrar no tecido da parede de outras maneiras - por exemplo, areia do mar não lavada ou cascalho usado na construção da parede.

Se não houver curso à prova de umidade e houver suspeita de aumento de umidade (marca da maré, umidade confinada à seção inferior da parede, etc. ...), uma série de técnicas de diagnóstico podem ser usadas para determinar a fonte de umidade. BRE Digest 245 afirma que a abordagem mais satisfatória é obter amostras de argamassa na parede afetada usando uma broca e, em seguida, analisar essas amostras para determinar seu teor de umidade e sal para auxiliar no fornecimento de soluções de construção corretivas adequadas. O fato de que essa técnica é destrutiva para o acabamento da parede muitas vezes a torna inaceitável para os proprietários. É por esta razão que medidores elétricos de umidade são freqüentemente usados ​​em pesquisas de umidade crescente. Esses instrumentos são incapazes de medir com precisão o teor de umidade da alvenaria, pois foram desenvolvidos para uso em madeira, mas os padrões de leitura obtidos podem fornecer indicadores úteis da fonte de umidade.

Tratamento úmido crescente

Em muitos casos, a umidade é causada pela "ponte" de um curso à prova de umidade que, de outra forma, está funcionando de maneira eficaz. Por exemplo, um canteiro de flores próximo a uma parede afetada pode resultar no empilhamento do solo contra a parede acima do nível do DPC. Neste exemplo, a umidade do solo seria capaz de penetrar na parede do solo. Esse problema de umidade poderia ser corrigido simplesmente abaixando o canteiro de flores abaixo do nível DPC.

Onde um problema de umidade ascendente é causado pela falta de um curso à prova de umidade (comum em edifícios com mais de 100 anos de idade) ou por uma falha do curso à prova de umidade (comparativamente raro), há uma ampla gama de soluções possíveis disponíveis. Esses incluem:

• Curso de reposição à prova de umidade física
• Injeção de um líquido ou creme à prova de umidade química (injeção DPC)
• Varas à prova de umidade
• Tubos porosos / outros evaporativos
• Drenagem de terras
• Sistemas eletro-osmóticos

Curso de reposição à prova de umidade física

Um exemplo de uma camada de ardósia à prova de umidade em uma parede de tijolos destinada a evitar o aumento da umidade

Uma camada física à prova de umidade feita de plástico pode ser instalada em um edifício existente cortando seções curtas da camada de argamassa e instalando seções curtas do material da camada à prova de umidade. Este método pode fornecer uma barreira extremamente eficaz à umidade ascendente, mas não é amplamente utilizado, pois requer empreiteiros experientes para executá-la se o movimento estrutural deve ser evitado e leva muito mais tempo para instalar do que outros tipos de tratamento de umidade ascendente. O custo também é várias vezes maior do que para outros tipos de tratamento com umidade ascendente.

Injeção de um líquido ou creme à prova de umidade química (injeção DPC)

A injeção de um líquido ou creme em tijolos ou argamassa é o método mais comum de tratamento da umidade ascendente.

Adolf Wilhelm Keim descreve o uso de um curso corretivo à prova de umidade de betume quente que é injetado em orifícios perfurados em uma parede em sua publicação de 1902 "The Prevention of Dampness in Buildings".

A Associação "Bauhygiene" de Berlim ... obteve resultados muito satisfatórios pelo seguinte método de prevenção do aumento da umidade do solo:

"O mais baixo possível na parede do edifício, ou logo acima das tábuas do piso, quando há porões abaixo delas, os buracos são feitos na parede com 25 centímetros de distância. Se a parede for grossa, os buracos devem se estender completamente através dela .As caixas de fogo com jato de ar, já descritas, são então postas a trabalhar em ambos os lados da parede, ao nível dos furos, até que a alvenaria esteja completamente aquecida e seca. No Palácio de Charlottenburg este resultado foi atingido com paredes de 1 metro (39 polegadas) de espessura. Enquanto a alvenaria ainda está bastante quente e, portanto, em uma condição altamente absorvente, os tubos são aparafusados ​​hermeticamente nos orifícios e, por meio de uma bomba de força, óleos betuminosos são forçados para o estrato seco da parede."

Mesmo que esta operação falhe em produzir um curso à prova de umidade absolutamente contínuo na parede - o que depende da estrutura da argamassa e dos tijolos -, no entanto, na prática, constatou-se que em todos os casos a parede quente absorve o suficiente do material para evitar o aumento da umidade do solo.

Os produtos de injeção de líquido foram introduzidos na década de 1950 e normalmente eram instalados usando funis (método de alimentação por gravidade) ou bombas injetoras de pressão. A eficácia dos produtos à prova de umidade com injeção de líquido depende do tipo de formulação e da habilidade do instalador. Na prática, os tempos de injeção tendem a ser menores do que aqueles necessários para fornecer um curso à prova de umidade de eficácia ideal. Um artigo publicado na Building and Environment em 1990 fez os seguintes cálculos sobre os tempos de injeção:

Os resultados desses cálculos para uma gama de tijolos e uma pedra de construção sugerem que, quando a injeção de alta pressão é usada, o tempo de injeção é improvável que seja inferior a cinco minutos por furo e pode exceder 20 minutos por furo, mesmo para materiais relativamente permeáveis ​​e porosos . Os tempos calculados para a infusão de repelentes em baixa pressão variam de 8 horas a 44 horas.

Cremes anti-humidade

Vazamento de creme à prova de umidade dos orifícios de injeção. Isso pode dificultar a verificação da permanência de creme suficiente nos orifícios para que o tratamento seja bem-sucedido.

Desde o início dos anos 2000, os cremes à prova de umidade substituíram os produtos líquidos devido à maior facilidade de aplicação. Tal como acontece com os produtos líquidos, estes são baseados em ingredientes ativos de silano / siloxano que revestem os poros da argamassa para repelir a humidade.

A eficácia dos tratamentos de umidade ascendente à base de líquidos e cremes varia consideravelmente entre os produtos devido às variações nas formulações dos produtos. Certificações de teste independentes, como certificados British Board of Agreement (BBA) estão disponíveis para alguns produtos, mostrando que eles atenderam a um requisito mínimo de desempenho do produto - consulte #Damp_ (estrutural) / Effectiveness_of_rising_damp_treatments

Tal como acontece com os sistemas de injeção de líquido, os tratamentos à base de creme confiam na competência do instalador para que o tratamento seja bem-sucedido. Os orifícios de injeção precisam ser totalmente limpos de poeira e resíduos de perfuração antes de o creme ser injetado, e muitas vezes é difícil saber se cada orifício de injeção foi completamente preenchido com creme. Além disso, o creme de impermeabilização às vezes pode pingar dos orifícios de injeção após o tratamento, reduzindo a eficácia do tratamento de impermeabilização.

Varas à prova de umidade

Um pacote de hastes à prova de umidade

Hastes à prova de umidade instaladas ao longo de uma camada de argamassa para tratar a umidade crescente formando uma camada à prova de umidade (DPC)

As hastes à prova de umidade usam ingredientes ativos semelhantes aos encontrados em tratamentos de umidade ascendente líquidos ou à base de creme, mas contidos em uma haste sólida. Eles são geralmente considerados mais fáceis de usar do que outros tipos de tratamento de umidade ascendente, pois o método de instalação consiste simplesmente em inseri-los nos orifícios de tamanho correto feitos em um leito de argamassa. Hastes à prova de umidade estão disponíveis com aprovação BBA.

As hastes são colocadas em orifícios feitos na camada de argamassa e os ingredientes ativos se difundem ao longo da linha de argamassa antes de curar para formar uma camada à prova de umidade.

As hastes à prova de umidade são geralmente fornecidas em comprimentos de 180 mm adequados para inserção em uma parede de 9 polegadas de espessura. Para tratar paredes de meio tijolo de espessura (4,5 polegadas), as hastes são simplesmente cortadas ao meio.

Um benefício das hastes impermeabilizantes em comparação com cremes e líquidos impermeabilizantes é que é possível garantir uma dose consistente de ingrediente ativo em cada orifício feito na camada de argamassa - ou seja, é impossível preencher os orifícios.

Tubos porosos

Tubos porosos são instalados ao longo de uma camada de argamassa. Em teoria, eles estimulam a evaporação e reduzem o aumento da umidade. A certificação de teste independente está disponível para este tipo de produto e os testes realizados pelo Building Research Establishment sugerem que são eficazes no controle da umidade ascendente.

Tubos porosos usados ​​para tratar a umidade ascendente são visíveis do lado de fora desta casa vitoriana.

Tubos de cerâmica porosa foram uma das primeiras técnicas para produzir um método de combate à umidade ascendente; na década de 1920, essa técnica foi comercializada pela British Knapen. Os testes foram escritos no Building Research Station Annual Report de 1930: 'Houve testes para determinar o efeito sobre a taxa de evaporação da umidade de tubos inclinados de argila porosa fixados em amostras de alvenaria e pedra natural. Experimentos de laboratório e testes de campo foram realizados. Os resultados indicam um aumento da evaporação dos resultados de umidade do uso desses tubos.

Drenagem de terras

Foi sugerido que melhorar a drenagem ao redor das paredes afetadas pela umidade crescente pode ajudar a reduzir a altura da elevação, reduzindo a quantidade de água disponível para ser absorvida pelos capilares da parede. Normalmente, uma trincheira seria escavada ao redor da parede afetada, na qual um tubo poroso seria colocado. A trincheira seria então preenchida com um material poroso, como um agregado de tamanho único, formando um ralo francês .

Tal sistema teria obviamente a desvantagem prática de ser adequado apenas para o tratamento de paredes externas e seria impraticável quando outros edifícios estivessem próximos ou quando um edifício tivesse fundamentos rasos. Embora a teoria de reduzir a umidade ascendente reduzindo a quantidade de umidade no solo subjacente pareça sólida, há poucos dados que sugiram que seja eficaz na prática. De fato, G e I Massari declararam na publicação do ICCROM "Damp Buildings Old and New" que pouco efeito foi observado com "valas abertas" e nenhum efeito foi observado com "valas cobertas".

Sistemas eletro-osmóticos

Eles tentam controlar o aumento da umidade por meio do fenômeno da eletro osmose . Embora haja evidências que sugerem que esses sistemas podem ser úteis na movimentação de sais em paredes, há poucos dados independentes para demonstrar a eficácia no tratamento da umidade ascendente. A publicação BRE "Understanding Dampness" faz as seguintes observações sobre sistemas eletro osmóticos para o tratamento da umidade ascendente:

Existem dois tipos: ativo e passivo; nenhum foi aprovado por um laboratório reconhecido. De longe, o maior número de sistemas é do tipo passivo, onde não há fonte externa de eletricidade. Sempre foram uma questão controversa. Do ponto de vista teórico, permanece um mistério como eles podem funcionar; sua eficácia não foi demonstrada em laboratório e as evidências de campo são decepcionantes.

Eficácia dos tratamentos úmidos ascendentes

O BRE Digest 245 sugere que, com exceção da substituição de DPCs físicos, apenas métodos de tratamento com acreditação de terceiros (por exemplo, British Board of Agrément Certificate) devem ser considerados para o tratamento de umidade ascendente. Em seguida, afirma que o único método de satisfazer atualmente este requisito é a injeção DPC (líquido ou creme - embora hastes à prova de umidade tenham sido posteriormente disponibilizadas com a aprovação do BBA) e que "este é o único método que a BRE considera adequado quando a inserção de um DPC físico não é possível. "

A publicação "Remedying Damp" do Royal Institute of Chartered Surveryors (RICS) é mais cautelosa sobre a confiança no credenciamento de terceiros, lançando dúvidas sobre a validade dos métodos de teste empregados, argumentando que os ensaios são geralmente realizados usando "painéis de alvenaria especialmente construídos - que fazem não correspondem em muitos aspectos às paredes encontradas em imóveis ", e que" se fosse provado que um DPC não funciona em um painel de alvenaria especialmente construído, este seria o resultado mais significativo. " O teste MOAT nº 39 empregado pelo British Board of Agrément (BBA) no Reino Unido é considerado "uma ideia de teste bastante inteligente, mas, na opinião do autor, não reproduz de fato uma parede real". O autor, Ralph Burkinshaw, desenvolveu seu próprio método de teste, que publicou sob o título, "Os testes de umidade ascendente do cais de Camberwell: altura potencial de aumento de umidade em alvenaria e a eficácia de uma aplicação moderna de injeção de creme úmido".

Em abril de 2014, o British Board of Agrément confirmou que consultaria os fabricantes e titulares de certificados BBA com vista a atualizar o teste MOAT No.39, à luz do fato de que não foi originalmente projetado para testar cremes impermeabilizantes e estes foram tornou-se o tipo mais popular de tratamento úmido ascendente. Isso substitui um rascunho de nota de orientação do BBA de que os ditos cremes impermeabilizantes diferem dos tratamentos impermeabilizantes à base de fluidos de várias maneiras:

1. Os cremes são aplicados em taxas de aplicação muito mais baixas do que o normal para injeção de fluido e são projetados para se espalhar através da alvenaria por difusão sem o auxílio de injeção de pressão. Devido ao número de diferentes tipos de argamassa e teores de umidade, é necessário testar esses materiais em uma ampla gama de condições. A pesquisa realizada pelo BBA indicou que o desempenho dos cremes difere com as várias condições de teste, com nem todos os produtos tendo um bom desempenho em todas as condições de teste.
2. A quantidade de material ativo entregue por metro linear varia consideravelmente entre as formulações de creme. Os sistemas de injeção foram tipicamente injetados a uma taxa de aplicação de aproximadamente 100 g de ingrediente ativo por metro linear de parede de 275 mm (9 polegadas) de espessura. No entanto, como a força das formulações de creme usadas no Reino Unido pode variar amplamente, a quantidade aplicada de material ativo distribuído variou de 22g a 107g por metro linear, dependendo da força do produto. Como há dados históricos limitados sobre a durabilidade de cremes químicos com baixos níveis de material ativo, é difícil tirar conclusões sobre sua expectativa de vida em comparação com cremes de alta resistência que têm níveis de material ativo semelhantes aos sistemas injetados.

Em seu livro, Dampness in Buildings, Alan Oliver se refere à pesquisa realizada na Bélgica a respeito da eficácia de diferentes tipos de tratamentos contra umidade ascendente:

Na Bélgica, no Centre Scientifique et Technique de la Construction (CTSC, 1985), foi realizada pesquisa sobre a eficácia dos principais retrofit DPCs encontrados na Europa. Em geral, descobriu-se que os DPCs físicos tiveram melhor desempenho, seguidos pelos vários DPCs químicos, com eletro osmose e sifões atmosféricos sendo os menos eficazes.

Reboco

O reboco será freqüentemente realizado como parte de um tratamento úmido ascendente. Onde o gesso foi severamente danificado por sais do solo, há poucos argumentos sobre a necessidade de replastrar. No entanto, há um debate considerável sobre:

1. A extensão do replaster necessário
2. O uso de areia dura: rebocos de cimento para reboco como parte de um tratamento úmido ascendente

Gesso removido de uma parede como parte de um tratamento úmido ascendente. A parede foi rebocada com reboco de areia-cimento.

BS6576: 2005 afirma que "a função do novo gesso é evitar que os sais higroscópicos que possam estar presentes na parede migrem para a sua superfície, ao mesmo tempo que permite que a parede seque." No entanto, escrevendo na publicação da RICS "Remedying Damp", Ralph Burkinshaw afirma que "o gesso está realmente lá por duas razões principais." Ele aceita a necessidade de reboco quando quantidades significativas de sais de terra se acumulam no gesso existente, mas então ele continua dizendo que o reboco é freqüentemente realizado para compensar um DPC químico não confiável. Ele também sugere que os impermeabilizantes têm um incentivo para fazer mais reboco do que o estritamente necessário, pois isso permite que eles terminem o trabalho sem ter que esperar que as paredes sequem, resultando em um pagamento mais rápido.

Aplicação de areia: reboco de cimento em uma parede como parte de um tratamento úmido ascendente

Embora os rebocos de areia-cimento normalmente instalados como parte de um tratamento de umidade ascendente sejam muito eficazes na retenção de sais úmidos e moídos, eles têm uma série de desvantagens. Isso inclui uma incompatibilidade com os tijolos macios e argamassas encontradas em edifícios mais antigos e uma falta de propriedades de isolamento em comparação com os rebocos mais tradicionais, resultando em um risco maior de condensação. O reboco também é uma das partes mais caras de um tratamento úmido crescente.

Rebocos porosos de acordo com a especificação alemã WTA 2-2-91 podem ser usados ​​como alternativa aos rebocos densos de areia-cimento. Têm uma porosidade mínima de 40% do volume total. Os sais cristalizam nesses poros, e não na superfície do gesso, evitando deterioração decorativa. Esses rebocos oferecem uma solução melhor do que os rebocos de areia-cimento densos quando usados ​​em paredes moderadamente contaminadas com sal, pois sua natureza porosa lhes confere propriedades de isolamento, resultando em uma temperatura de superfície mais quente e tornando menos provável a ocorrência de problemas de condensação. No entanto, quando usados ​​em paredes contaminadas com sal, podem precisar ser substituídos com frequência, pois perdem a eficácia quando todos os poros ficam cheios com sal cristalizado. As "Argamassas de renovação" descritas em EN998-1: 2003 são descritas como concebidas para utilização em "paredes de alvenaria húmidas contendo sais solúveis". Os requisitos de desempenho para estes tipos de argamassas baseiam-se na especificação alemã WTA 2-2-91, mas sem a exigência de uma porosidade mínima de 40% do volume total.

Mais recentemente, surgiram sistemas que permitem o uso de placas de gesso ou placas de isolamento para revestir paredes afetadas pela umidade crescente. Depois que o gesso existente foi cortado da parede, um creme retardador de sal e umidade é aplicado na parede. A placa de gesso é então aplicada na parede usando um adesivo à prova de sal / umidade. Esses sistemas têm a vantagem de poderem ser decorados imediatamente, em vez de terem de esperar vários dias ou semanas (como seria o caso com os rebocos convencionais). Eles também fornecem uma superfície mais quente e menos sujeita à condensação do que seria o caso de uma areia padrão: reboco de cimento.

O reboco pode não ser necessário onde a contaminação por sal não é grave. BS6576: 2005 declara que "Onde o gesso parece estar em boas condições, a extensão do gesso a ser removido pode ser minimizada atrasando qualquer decisão de replastrar até que o período de secagem esteja completo." Evitar a necessidade de replastrar desta forma pode reduzir a ruptura e a sujeira e tem a vantagem de permitir a manutenção do gesso original à base de cal ou gesso. No entanto, as deficiências de qualquer camada corretiva à prova de umidade serão mais aparentes se a parede não for coberta com um reboco à prova d'água. Por este motivo, é importante verificar o certificado BBA do sistema de impermeabilização para garantir que é válido para uso onde não está sendo executado o reboco.

Redecoração

É uma prática recomendada atrasar o replaster e a redecoração pelo maior tempo possível após o tratamento com umidade crescente, mas isso obviamente cria inconvenientes para os ocupantes do edifício afetado. BRE Digest 245 afirma que "Embora a parede deva secar o maior tempo possível, o reboco pode seguir, desde que as decorações porosas sejam selecionadas. Estas são geralmente emulsões mate e tintas à base de água, ambas as quais permitirão que a parede respire . A aplicação de tintas de brilho e vinil ou papéis de parede deve ser adiada por pelo menos um ano. "

Os sistemas de reboco à base de placa de gesso têm a vantagem de ser possível uma redecoração imediata, independentemente do acabamento decorativo escolhido.

Devido ao fato de que a umidade ascendente freqüentemente coexiste com outras formas de umidade, como condensação, o uso de uma tinta de emulsão resistente a mofo é freqüentemente recomendado.

Na cultura popular

Em The Sopranos episódio "Calling All Cars" , Janice Soprano adota a identidade "Rising Damp" (junto com o nome de usuário AOL "Vlad666") para mensagem instantânea Bobby Baccalieri crianças 's, Little Bobby e Sophia, que estão sofrendo por seu recém-falecido mãe, e para orientá-los a se comunicarem mais por meio do tabuleiro Ouija .

Referências