Chamada de capital - Capital call
Uma chamada de capital (também conhecida como saque ou compromisso de capital) é o direito legal de uma empresa de investimento ou seguradora de exigir uma parte do dinheiro prometido por um investidor. Um fundo de chamada de capital seria o dinheiro comprometido com o fundo. A chamada de capital é o ato de realmente transferir os fundos prometidos para o alvo de investimento. Um acordo de chamada de capital define os termos de chamada de capital.
Por exemplo, quando um investidor compra um fundo imobiliário , os gestores desse fundo podem esperar algum tempo antes de usar o dinheiro do investidor para comprar um imóvel, seja porque estão esperando que os preços dos imóveis sejam favoráveis ou porque estão pesquisando novos negócios . Quando estão prontos para comprar um imóvel, os gestores do fundo emitem uma chamada de capital, exigindo que os investidores que comprometeram dinheiro com o fundo transfiram esse dinheiro.
O fundo também pode pedir fundos emprestados em vez de usar o dinheiro do investidor. Isso permite que o fundo se beneficie da alavancagem . O financiamento da compra do imóvel é realizado por meio de empréstimos bancários. Quando o fundo atinge um certo nível de retorno , as chamadas de capital são emitidas e o empréstimo é liquidado.
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