Geminada - Semi-detached

Uma casa geminada (geralmente abreviada para semi ) é uma casa duplex unifamiliar que compartilha uma parede comum com a próxima casa. O nome distingue este estilo de casa de moradias isoladas , sem paredes comuns, e de casas geminadas , com uma parede comum em ambos os lados. Freqüentemente, as casas geminadas são construídas em pares em que o layout de cada casa é uma imagem espelhada da outra.

Na década de 1950, o conselho construiu casas geminadas da RPC em Seacroft , Leeds , West Yorkshire

Casas geminadas são o tipo de propriedade mais comum no Reino Unido (UK). Eles representaram 32% das transações imobiliárias no Reino Unido e 32% do estoque habitacional inglês em 2008. Entre 1945 e 1964, 41% de todas as propriedades construídas eram semifinais. Depois de 1980, a proporção de semifinais construídos caiu para 15%.

História da casa geminada no Reino Unido

Habitando as classes trabalhadoras rurais

O alojamento para o trabalhador rural em 1815 normalmente tinha um quarto no andar de baixo com uma extensão para copa e despensa, e dois quartos no andar de cima. A casa seria de tijolo, pedra, se ocorresse localmente, ou espiga em uma moldura de madeira. Essas casas não eram higiênicas, mas o maior problema era que simplesmente eram poucas. A população estava aumentando rapidamente (veja a tabela) e, depois dos Atos de Cerco, os trabalhadores não conseguiam encontrar terras sobressalentes para construir suas próprias casas. A construção de casas era, portanto, responsabilidade de um proprietário de terras ou construtor especulativo.

População em condados ingleses selecionados. (000's)
condado 1801 1851 Mudar
Devonshire 340 567 + 67%
Norfolk 273 443 + 62%
Wiltshire 184 254 + 38%

No final do século 18, as aldeias imobiliárias seguiram os estilos arquitetônicos locais. Isso mudou mais tarde quando os proprietários de terras adotaram modelos de modelos de livros de padrões. No início do século 19, os proprietários de terras usavam tipicamente um estilo "pitoresco" e construíam casas duplas como forma de reduzir custos. Em 1834, Smith escreveu "esta espécie de chalé pode ser construída mais barato do que dois chalés individuais e, em geral, estes chalés duplos são considerados mais quentes e totalmente tão confortáveis ​​quanto os individuais".

Abrigando as classes trabalhadoras urbanas

Ao mesmo tempo que o enorme aumento da população dos condados rurais, houve uma mudança ainda maior na população das terras empobrecidas para as grandes vilas e cidades. A sociedade estava se reestruturando, com as classes trabalhadoras se dividindo em artesãos e trabalhadores. Nas cidades, os trabalhadores eram alojados em blocos de cortiços superlotados , colônias e pensões, e sociedades filantrópicas com o objetivo de melhorar as condições. A Sociedade dos Amigos dos Trabalhadores rurais se expandiu em 1844 e foi reconstituída como a Sociedade para Melhorar a Condição das Classes Trabalhadoras . Em sua publicação de 1850, The Dwellings of the Labouring Classes , escrita por Henry Roberts , a sociedade traçou planos para modelos de chalés "geminados" para trabalhadores nas cidades. No entanto, as primeiras propriedades que construíram foram cortiços e pensões.

Em 1866, a Associação Metropolitana para a Melhoria das Habitações das Classes Industriais construiu Alexander Cottages em Beckenham em Kent, em um terreno fornecido pelo Duque de Westminster . O desenvolvimento compreendeu inicialmente 16 pares de semifinais. Em 1868, eles haviam construído 164 semifinais.

Em Birmingham , Wolverhampton e as Olarias, havia uma tradição que datava da década de 1790 de artesãos poupando por meio de fundos mútuos e sociedades amigáveis . Na década de 1840, foi adotado o modelo de sociedade da construção permanente . O Woolwich Equitable foi fundado em 1847, o Leeds Permanent em 1848 e o Bradford Equitable em 1851. Os artesãos podiam investir e então pedir emprestado uma quantia para uma hipoteca de sua própria propriedade.

Aldeias modelo

Nas cidades de lã de Yorkshire, três famílias construíram vilas para seus trabalhadores. Em cada uma, havia uma hierarquia de casas: longos terraços para os trabalhadores, casas maiores em terraços mais curtos para os observadores, casas geminadas para os gerentes juniores e casas independentes para a elite. A primeira dessas aldeias foi construída pelo coronel Edward Ackroyd , em Copley, West Yorkshire , entre 1849 e 1853, a segunda por Sir Titus Salt em Saltaire (1851-1861) e a terceira foi a West Hill Park Estate em Halifax construída por John Crossley . Seguiram-se aldeias modelo em Lancashire, com empreendimentos como a Houldsworth Village . Moradias geminadas em vilas de mineração eram raras; o status aqui era determinado pelo comprimento do terraço.

O desenvolvimento de Port Sunlight e Bournville foi importante. A vila modelo Port Sunlight foi iniciada em 1887. William Lever usou os arquitetos William Owen e seu filho Segar Owen e declarou em 1888 que:

É minha esperança e do meu irmão, algum dia, construir casas nas quais os nossos trabalhadores possam viver e estar confortáveis ​​- casas geminadas com jardins atrás e na frente, nas quais possam saber mais sobre o ciência da vida do que eles podem em uma favela consecutiva.

Em Bournville, em 1879, o desenvolvimento da Cadbury começou com uma casa independente para o gerente e seis pares de semifinais com grandes jardins para os trabalhadores-chave. Em 1895 a aldeia era composta por semifinais e pequenos socalcos, mostrando que um traçado de baixa densidade podia ser uma possibilidade prática até mesmo para as classes trabalhadoras. Os exemplos de Bournville e Port Sunlight foram aproveitados por Ebenezer Howard e se tornaram modelos-chave para o movimento Garden City .

Habitando a classe média

A classe média tornou-se um grupo importante e em expansão no século XIX. Com a industrialização, veio o ganho material para o empresário capitalista. Novas profissões surgiram para atender às suas necessidades: seguradoras, engenheiros, designers. O crescimento da população exigiu mais arquitetos, advogados, professores, médicos, dentistas e lojistas. Níveis hierárquicos surgiram dentro da classe média, cada um observando o status do outro. De acordo com Um novo sistema de economia doméstica prática (1820-1840), ser classe média exigia uma renda de £ 150 por ano ou mais. Em 1851, 3 milhões de uma população total de 18 milhões no Reino Unido seriam considerados classe média.

As casas geminadas para a classe média começaram a ser planejadas sistematicamente na arquitetura georgiana do final do século 18 , como um compromisso suburbano entre as casas geminadas próximas ao centro da cidade e as "vilas" isoladas mais distantes, onde o terreno era mais barato. Existem exemplos ocasionais de tais casas no centro das cidades, que remontam à época medieval. A maioria dos primeiros exemplos está em áreas como Blackheath , Chalk Farm e St John's Wood , agora nas periferias do centro de Londres. Sir John Summerson considerou a origem da casa geminada como sendo Eyre Estate of St John's Wood. Ele comentou que em um plano para a propriedade datado de 1794 "todo o desenvolvimento consiste em pares de casas geminadas . Pelo que eu sei, este é o primeiro esquema do tipo registrado". A propriedade não foi construída naquela época devido às Guerras Revolucionárias Francesas , mas quando foi finalmente construída, manteve a forma geminada, "uma revolução de significado marcante e efeito de longo alcance".

O paradigma em Blackheath

Nestes primeiros anos, um estilo comum era uma fileira de casas em que vários pares de casas geminadas estavam ligados por uma parede ao longo da fachada. Um exemplo é The Paragon in Blackheath, onde uma colunata em branco corre entre as casas. A maioria dos primeiros exemplos eram casas relativamente grandes com acesso pelas traseiras.

Semifinais da classe média dos anos 1890 em Blackheath , Londres

Durante o século 19, uma parceria de pai e filho na área de arquitetura, John Shaw Sr. e John Shaw Jr. , elaborou projetos para moradias geminadas em Londres. Exemplos de seu trabalho podem ser vistos em Chalk Farm, no norte de Londres. John Nash , mais conhecido por seus terraços Regency , construiu algumas vilas geminadas de cada lado do Canal Regent . Estas foram concebidas para parecerem vilas isoladas substanciais com as entradas laterais. Da mesma forma, o jardineiro paisagista John Claudius Loudon construiu um par de vilas geminadas feitas para parecer uma única casa em Porchester Terrace em 1825. Em seu livro de 1838, The Suburban Gardener and Villa Companion, ele dá conselhos sobre como disfarçar a junção entre os casas usando janelas falsas.

Final do século 19 e século 20

A Lei de Saúde Pública de 1875 descreveu a estrutura e o tamanho mínimo exigido das casas geminadas e o padrão de ruas que as cidades deveriam adotar. Isso dificultou a colocação de uma semi em um grande jardim. A lei estabelecia que as linhas do edifício deveriam estar separadas por 11m e que deveria haver acesso pelas traseiras para permitir a remoção do óleo nocturno . Em 1875, pensava-se que ter uma privada dentro de casa não era saudável. Água fria vinha de um tubo vertical no quintal e o acendimento era feito com velas ou mantas a gás . O aquecimento e o cozimento eram feitos com carvão, e a água quente fervida em chaleiras no fogão da sala . As cozinhas eram raras - as atividades molhadas eram feitas ao ar livre ou na copa . Mais tarde, a água foi canalizada para a casa, e algumas fogueiras da sala tiveram uma caldeira para aquecimento.

Durante a Primeira Guerra Mundial, o Relatório Tudor Walters foi publicado, estabelecendo padrões para as acomodações necessárias para o retorno dos soldados, apelidado de " casas próprias para heróis ". The Housing, Town Planning, & c. A Lei de 1919 (Lei Addison) incorporou essas recomendações, incluindo uma que permitia habitações com base no projeto de Radburn . Neste projeto, pequenos grupos de até 15 casas circundariam pequenos becos sem saída de uma estrada secundária distrital. Isso desviou a balança dos terraços curtos para os pares de casas geminadas. A densidade habitacional era inicialmente generosa, mas foi reduzida em 1923 após uma mudança de governo do Partido Liberal para o Partido Conservador .

Casa do conselho geminada em Seacroft , Leeds , West Yorkshire

Após a Segunda Guerra Mundial, houve uma escassez crônica de casas. No curto prazo, isso foi aliviado pela construção de casas pré-fabricadas com uma vida útil de dez anos. O sucessor foi a casa geminada pré-fabricada de concreto armado . Embora a estrutura fosse de concreto, os painéis externos geralmente eram de tijolos tradicionais, então a construção final era visualmente indistinguível de uma casa construída tradicionalmente.

As recomendações do Comitê Parker Morris tornaram-se obrigatórias para todas as moradias públicas de 1967 a 1980. Inicialmente, o setor privado também as adotou, mas gradualmente baixou seus padrões.

Fora do Reino Unido e Irlanda

Embora moradias geminadas sejam construídas em todo o mundo, geralmente são vistas como um símbolo particular da suburbanização do Reino Unido e da Irlanda , ou das casas do pós-guerra no Canadá . Em Toronto , a casa geminada era um tipo de construção importante durante os períodos pré e pós-guerra. Na Nova Inglaterra , em algumas outras partes dos Estados Unidos e, ocasionalmente, no Canadá, esse estilo é coloquialmente chamado de " duplex " . Em outro lugar, no entanto, "duplex" refere-se a um edifício que compreende dois flats / apartamentos, um acima do outro; isso também é conhecido como "dois apartamentos". Casas geminadas são normalmente chamadas de "gêmeos" na região do meio do Atlântico (particularmente na Pensilvânia ).

Casas geminadas ("gêmeas") na seção Mount Airy da Filadélfia, Pensilvânia, EUA .

Austrália

Semifinais da era eduardiana em Dubbo , New South Wales . Quando novo, o design de cada lado teria sido idêntico.

Na Austrália , uma casa geminada também é conhecida como "duplex". As moradias podem ser aparentemente semelhantes às casas geminadas, mas uma casa geminada fica em uma única propriedade, de propriedade integral do proprietário da casa geminada, enquanto as moradias geminadas ficam em uma propriedade compartilhada. O tipo de título de propriedade imobiliária é, portanto, diferente: uma casa geminada é geralmente considerada uma propriedade com o título Torrens , enquanto uma casa geminada é uma unidade com o título Strata . As casas geminadas vêm apenas em pares, enquanto pode haver mais de duas moradias geminadas juntas. Em Sydney , as casas geminadas foram brevemente populares no início do século 20 e muitos exemplos podem ser encontrados em subúrbios como Drummoyne . No entanto, este estilo rapidamente deu lugar ao estilo 'moderno' de habitação independente que permitiu um melhor acesso de veículos motorizados, entre outros benefícios.

Canadá

A casa geminada foi considerada uma boa opção para os lotes estreitos do centro de Toronto no início da história da cidade. No final do século 19, as semifinais foram construídas em áreas como The Annex e Cabbagetown em estilos variados: Gothic Revival, Queen Anne, Second Empire, bay-and-gable .

As casas geminadas continuaram a ser construídas no período do pós-guerra, muitas vezes ao lado de tipos independentes, como o bangalô . Eles permanecem populares entre os desenvolvedores, pois são mais baratos de construir do que casas isoladas. De acordo com o censo de 2006, Toronto teve mais de 139.000 semifinais, mais do que qualquer outra cidade canadense por uma ampla margem. Semifinais de tijolos vermelhos são uma visão comum em todo o centro da cidade e nos subúrbios mais antigos.

Casas geminadas em Jyväskylä , Finlândia
Moradias geminadas Jugendstil em Bonn , Alemanha.

Referências culturais

  • "Semi-detached suburban Mr. James", escrita e interpretada por Manfred Mann , é uma canção satírica sobre um amor perdido se casando com um homem chato de um subúrbio semi-independente. Foi lançado em 1966 e alcançou o segundo lugar nas paradas britânicas.
  • Semi-Detached Mock Tudor é um álbum ao vivo de Richard Thompson .
  • "My Pink Half of The Drainpipe", escrita e interpretada pela Bonzo Dog Doo-Dah Band , satiriza as relações de vizinhança e a propriedade de propriedade, referindo-se à prática de cada família pintar apenas a metade do cano de esgoto que desce pelo centro da cidade. linha divisória entre as propriedades.
  • “Wisemen” é uma canção escrita e interpretada pelo artista britânico James Blunt, e refere-se a três homens sábios tendo um “semi” à beira-mar.

Veja também

Referências

Citações

Fontes citadas

links externos

  • A Casa Geminada pelo Exmo. Emily Eden (1797-1869), publicado em Londres: R. Bentley, 1859.