Roppongi Hills - Roppongi Hills
| Roppongi Hills | |
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 Roppongi Hills visto da Torre de Tóquio
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| Informação geral | |
| Localização | Minato, Tóquio , Japão |
| Coordenadas | 35 ° 39 36 ″ N 139 ° 43 48 ″ E / 35,66000 ° N 139,73000 ° E Coordenadas: 35 ° 39 36 ″ N 139 ° 43 48 ″ E / 35,66000 ° N 139,73000 ° E |
| Construção iniciada | 2000 |
| Concluído | 2003 |
| Abertura | 25 de abril de 2003 |
| Proprietário | Edifício Mori |
| Altura | |
| Cobertura |
Mori Tower : 238 m (781 pés) Residências B e C: 159 m (522 pés) Grand Hyatt Tokyo: 80,5 m (264 pés) |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de pisos | Torre Mori: 54 Residências B e C: 43 Grand Hyatt Tokyo: 21 |
| Área do piso | Total: 724.000 m 2 (7.790.000 pés quadrados) |
| Design e construção | |
| Arquiteto | Kohn Pedersen Fox |
Roppongi Hills (六 本 木 ヒ ル ズ, Roppongi Hiruzu ) é um projeto de desenvolvimento em Tóquio e um dos maiores empreendimentos imobiliários integrados do Japão , localizado no distrito de Roppongi de Minato, Tóquio .
Construído pelo magnata da construção Minoru Mori , o mega-complexo incorpora escritórios, apartamentos, lojas, restaurantes, cafés, cinemas, um museu, um hotel, um grande estúdio de TV, um anfiteatro ao ar livre e alguns parques. A peça central é a Torre Mori de 54 andares. A visão declarada de Mori era construir um desenvolvimento integrado onde as comunidades urbanas de grande porte permitem que as pessoas vivam, trabalhem, brinquem e façam compras nas proximidades, para eliminar o tempo de deslocamento. Ele argumentou que isso aumentaria o tempo de lazer, a qualidade de vida e beneficiaria a competitividade nacional do Japão. Dezessete anos após a concepção inicial do projeto, o complexo foi aberto ao público em 25 de abril de 2003. A arquitetura e o uso do espaço estão documentados no livro Six Strata: Roppongi Hills Redefined .
O desenvolvimento
Roppongi Hills custou mais de US $ 4 bilhões e foi construída em um local de 27 acres (109.000 m²). O local reuniu mais de 400 lotes menores que Mori adquiriu ao longo de 14 anos.
Torre Mori
Mori Tower é um edifício alto de 54 andares projetado por Kohn Pedersen Fox que abriga um museu de arte, restaurantes, cafés, clínicas, lojas, os escritórios da Allen & Overy , Barclays Capital , Ferrari Japan , Goldman Sachs , J-WAVE , Konami , Time Inc. , Chevron , BASF , Lenovo , Mercari , Baidu , GREE , BP , SAS Institute e Google . A Pokémon Company tem sua sede na Torre Mori.
Os primeiros seis níveis da Mori Tower contêm lojas de varejo e restaurantes. Os seis andares superiores abrigam o Museu de Arte Mori e o Tokyo City View com vista panorâmica da cidade. Uma nova saída da estação Roppongi deságua em um átrio de vidro cheio de grandes telas de televisão e escadas rolantes, bem como várias lojas e restaurantes. O resto do edifício é um espaço de escritórios.
Outros edifícios
Ao redor da Torre Mori estão vários prédios menores ocupados predominantemente por lojas e restaurantes, um complexo de cinemas e o Jardim Mori. Atrás da Mori Tower fica a Roppongi Keyakizaka Street, que tem cafés e lojas de luxo, como a Louis Vuitton . Perto estão as quatro torres Roppongi Hills Residences, com um total de 793 apartamentos residenciais.
Grandes espaços abertos foram construídos no projeto de Roppongi Hills. Cerca de metade da área é composta por jardins, pavilhões e outros espaços abertos. O Jardim Mohri, um elaborado e autêntico jardim japonês completo com um lago e árvores, é particularmente popular. O Jardim Mohri faz parte de uma mansão perdida que abrigava membros do clã feudal Mohri.
Em Roppongi Hills, a exposição dos United Buddy Bears foi exibida em 2005 pela primeira vez no Japão. A exposição foi aberta pelo Presidente da República Federal da Alemanha, Horst Köhler , juntamente com o Primeiro Ministro do Japão, Junichiro Koizumi . De acordo com o Mori-Group, parceiro do projeto em Tóquio, eles puderam contar com três milhões de visitantes nas seis semanas de exposição.
A Escola Americana no Centro de Aprendizagem Infantil do Japão está localizada em um prédio residencial próximo a Hills, a Residência Roppongi Sakura-zaka. Um playground adjacente ao complexo, próximo à escola, é conhecido em inglês como Robot Park e possui equipamentos para brincar com o tema robô.
Críticas e conflito em Roppongi Hills
A Roppongi Hills Arena é uma instalação com grandes alto-falantes externos, próxima a residências mais antigas. Desde a construção do empreendimento Roppongi Hills, as reclamações de poluição sonora de residentes mais velhos foram ignoradas pela administração do Edifício Mori, de acordo com os moradores. O edifício que sofre mais diretamente com o ruído está no topo de um aterro em frente à Arena. Moradores dizem que vários moradores foram forçados a sair por causa do barulho.
Henry Hilton, do site agregador de notícias Japan Today, criticou o desenvolvimento quando argumentou:
No entanto, a verdade é que é improvável que as multidões voltem depois de esgotadas pela farsa de passarelas inconvenientes que parecem quase intencionalmente confundir a todos, exceto aqueles com habilidades perfeitas de navegação em mapas. Todo o labirinto está longe de ser amigável - não conte com proteção total contra chuvas de outono ou rajadas repentinas de vento geradas pelos próprios edifícios.
Problemas financeiros
O Mori Building financiou o projeto com US $ 800 milhões em capital e US $ 1,3 bilhão em dívidas de um sindicato de bancos liderado pelo Banco de Desenvolvimento do Japão. Como resultado, as dívidas gerais da empresa são de US $ 5,6 bilhões, garantidas por bilhões a mais em ativos.
Goldman Sachs & Co., o inquilino-âncora do projeto, atraiu grandes descontos nos preços de aluguel devido à grande quantidade de espaço que ocupa. A economia lenta do Japão, os cortes de pessoal por empresas estrangeiras e o fluxo de novos escritórios pressionaram os aluguéis.
Por causa da lei de domínio eminente no Japão, vários residentes anteriores do local que seria Roppongi Hills receberam unidades residenciais no complexo em troca de seu acordo em desocupar suas casas anteriores, para que suas casas anteriores fossem demolidas e o terreno usado para o desenvolvimento de Roppongi Hills.
Concorrência
O Tokyo Midtown , um projeto de desenvolvimento de uso misto mais recente em Tóquio, foi construído a menos de um quilômetro das fronteiras de Roppongi Hills. Como vai incorporar o prédio mais alto de Tóquio, um parque de tamanho considerável e um museu, além de um complexo de residências e escritórios, esperava-se que esse projeto aumentasse a competição por clientes na inauguração. No entanto, em janeiro de 2008, o mercado imobiliário comercial de Tóquio ainda estava sofrendo de capacidade insuficiente e as taxas de ocupação em toda a cidade estavam em níveis recordes.
Veja também
- Omotesando Hills , um empreendimento semelhante (mas menor) também construído por Mori
- Projetos arquitetônicos associados a Jerde no Japão:
Referências
links externos
- Site oficial de Roppongi Hills
- Tour Virtual de Roppongi Hills
- Matsutani, Minoru, " Roppongi Hills: Como símbolo de status, ele supera o resto, Roppongi Hills um fascínio para os que estão na moda, os escandalosos e os curiosos sobre ambos ", Japan Times , 10 de novembro de 2009, p. 3