Taxas (impostos) - Rates (tax)

As taxas são um tipo de sistema de imposto sobre a propriedade no Reino Unido e em locais com sistemas derivados do britânico, cujos rendimentos são usados ​​para financiar o governo local . Alguns outros países têm impostos com um papel mais ou menos comparável, como França 's taxe d'habitação .

Taxas por país

Austrália

As autoridades governamentais locais cobram impostos anuais, que são chamados de taxas municipais ou taxas do condado. A base sobre a qual esses encargos podem ser calculados varia de estado para estado, mas geralmente é baseada de alguma forma no valor da propriedade. Mesmo dentro dos estados, as autoridades governamentais locais individuais muitas vezes podem escolher a base específica de taxas - por exemplo, pode ser sobre o valor do aluguel de casas (como na Austrália Ocidental ) ou sobre o valor do terreno não reformado (como em New South Wales ). Essas avaliações tributáveis ​​são geralmente determinadas por uma autoridade estatutária e estão sujeitas a revisões periódicas.

Canadá

As taxas são chamadas de impostos sobre a propriedade no Canadá. Esses impostos são cobrados principalmente pelos governos municipais sobre propriedades residenciais, industriais e comerciais e são sua principal fonte de financiamento.

Hong Kong

Cobrado em propriedades domésticas, bem como em instalações não domésticas. Antes de 2000, era usado para financiar serviços municipais, de responsabilidade do agora extinto Conselho Urbano e Conselho Regional , por meio do Departamento de Serviços Urbanos e do Departamento de Serviços Regionais . A receita agora vai para o Tesouro . A fatura é emitida trimestralmente.

Irlanda

Taxas de negócios e taxas domésticas existiam na Irlanda como parte do Reino Unido da Grã-Bretanha e Irlanda e foram mantidas após a independência. Taxas de negócios ou comerciais ainda são cobradas. O Fianna Fáil prometeu abolir as taxas domésticas em seu manifesto das eleições gerais de 1977 , ganhou uma vitória esmagadora e implementou isso a partir de 1979. As autoridades locais perderam 33% de seu orçamento e fizeram cortes. De meados dos anos 1980 até 1997, a maioria cobrou "taxas de água" para compensar parte do déficit. Em 2013, foi introduzido um Imposto sobre a Propriedade Local (LPT), que foi comparado com a reintrodução das taxas nacionais; uma diferença é que o LPT é coletado centralmente pelos Revenue Commissioners antes de ser desembolsado para as autoridades locais.

Israel

Israel tem um imposto semelhante conhecido como arnona, que remonta aos dias do Mandato Britânico da Palestina . É cobrado pelo município (ou, em localidades menores, pelo moatza ezorit , ou seja, Conselho Regional) com base (atualmente) na metragem quadrada da residência ou empresa. As taxas específicas variam amplamente entre os municípios, com Jerusalém e Rehovot tendo as taxas mais altas do país. Em residências para aluguel, os inquilinos (e não os proprietários) geralmente pagam o arnona. Pais solteiros e algumas formas de dificuldades econômicas se qualificam para descontos ou mesmo isenções.

Nova Zelândia

Na Nova Zelândia , as taxas têm proporcionado a principal fonte de receita para as autoridades territoriais desde o final do século XIX. As taxas são basicamente um imposto sobre a propriedade imobiliária. Para o ano encerrado em junho de 2005, as tarifas representaram 56% da receita operacional das autoridades locais.

Quase todos os proprietários de propriedades na Nova Zelândia pagam taxas; aqueles que o fazem são chamados de contribuintes . As pessoas que alugam um imóvel não pagam as taxas diretamente, mas os proprietários levarão em consideração o custo das taxas quando fixarem o aluguel. Como resultado, quem aluga imóveis também tem interesse no nível das taxas, bem como nos serviços prestados pelos conselhos que utilizam essas taxas.

Alguns tipos de propriedade estão isentos de taxas - terrenos do governo e terrenos ferroviários, por exemplo. Outras categorias de propriedades podem ser avaliadas apenas em 50% (terras usadas para alguns tipos de fins esportivos). As terras maori - particularmente onde a propriedade e, portanto, a responsabilidade pelas taxas são difíceis de estabelecer - também podem receber tratamento especial. As exceções estão listadas no Anexo 1, Parte 1, do Local Government (Rating) Act 2002.

As autoridades territoriais podem avaliar os valores das propriedades de três maneiras diferentes - com base no terreno, valor anual ou capital - usando avaliações preparadas de acordo com a Rating Valuations Act de 1998. O processo de avaliação é supervisionado pelo Avaliador-Geral . Cada autoridade local, após consultar sua comunidade, pode decidir qual base usar.

Os conselhos podem usar uma combinação dessas diferentes metodologias ao avaliar as taxas com base no valor das propriedades, por exemplo, o valor do terreno para sua taxa geral e o valor do capital para uma taxa alvo.

Os conselhos também podem cobrar taxas fixas por unidade de classificação (ou seja, cada lote de terreno, com algumas exceções onde vários lotes adjacentes podem ser considerados uma unidade de classificação se em propriedade comum, ou onde várias unidades de habitação estão em um único lote) - geralmente chamado de taxa geral anual uniforme. Também existem outras metodologias, como cobrança por vaso sanitário ou mictório, ou cobrança de água por metro cúbico de água fornecida.

O Local Government (Rating) Act 2002 é a legislação aplicável e fornece uma série de opções para a definição de taxas, de modo que as autoridades locais podem usar combinações de taxas gerais, taxas direcionadas e / ou encargos gerais anuais uniformes.

Reino Unido

As taxas no Reino Unido são um imposto sobre a propriedade usado para fornecer parte do financiamento do governo local.

As taxas domésticas, divididas em taxas regionais e distritais, são coletadas atualmente na Irlanda do Norte . Eles foram cobrados na Inglaterra e no País de Gales antes de 1990 e na Escócia antes de 1989. Fora da Irlanda do Norte, o imposto municipal é cobrado em vez das taxas nacionais.

As taxas comerciais são coletadas em todo o Reino Unido, com sistemas diferentes na Inglaterra e no País de Gales , na Irlanda do Norte e na Escócia .

Estados Unidos

Nos Estados Unidos, os impostos imobiliários que se baseiam em uma porcentagem do valor real ou nominal da propriedade são denominados "impostos sobre a propriedade". O termo "taxas" não é usado neste contexto. Os impostos sobre a propriedade são o principal método de financiamento do governo local e normalmente são pagos pelo proprietário, independentemente de o proprietário morar na propriedade.

Veja também

• Contribuição predial
• Suporte de imposto , para renda e não para valor de propriedade

Referências

Fontes

Livros

links externos

• "Taxa (impostos)"  . Nova Enciclopédia Internacional . 1905.
• "Taxa"  . Encyclopædia Britannica (11ª ed.). 1911.