Pier Village - Pier Village

Pier Village em Long Branch, Nova Jersey

Pier Village é uma comunidade de uso misto de inspiração vitoriana localizada em Long Branch, Nova Jersey, ao longo do Oceano Atlântico . Foi inaugurado em 2005.

História

A principal área de compras do Pier Village

O terreno em que Pier Village fica agora era originalmente o Long Branch Pier e o parque de diversões Kid's World .

Em 8 de junho de 1987, por volta das 15 horas, ocorreu um incêndio sob o calçadão em uma caixa elétrica e de gás no final do cais. O fogo se espalhou rapidamente por todo o cais, apesar dos esforços do Corpo de Bombeiros de Long Branch para salvá-lo. Após o incêndio, apenas as atrações aquáticas do outro lado da rua do cais permaneceram. Nas semanas seguintes, os negócios desaceleraram e o restante do Kid's World fechou permanentemente no final do verão.

O proprietário, Pat Cicalese, planejava reconstruir o cais. No entanto, seu seguro não cobriu o custo de reconstruir o que foi destruído e a cidade não financiaria o projeto, então os planos foram abandonados. O que restou do Kid's World permaneceu abandonado por 17 anos após o incêndio.

Restos do cais foram demolidos no final da década de 1990. O resto do Kid's World do outro lado da rua encontrou a bola de demolição em 2002. O cais, que foi construído em três fases, incluía lojas, apartamentos, condomínio e diversões. A primeira fase foi concluída em 2005 a um custo de US $ 100 milhões.

Em 2005, a Applied Development Company, liderada pelos irmãos David Barry e Michael Barry (filhos de Joseph Barry ), foi designada a incorporadora do local de 16 acres (65.000 m 2 ) pela cidade de Long Branch e logo começou a construção do Pier Aldeia, começando pela reconstrução do calçadão. 322 apartamentos para aluguel foram construídos em prédios de quatro andares na Ocean Avenue e mais foram adicionados na construção da segunda fase.

Recursos

Pier Village em Long Branch, NJ

O Pier Village consiste em 536 residências para aluguel localizadas em mais de 100.000 pés quadrados (9.300 m 2 ) de espaço de varejo. Uma área gramada pública chamada Festival Plaza é o local de eventos regulares, incluindo concertos, feiras de artes e artesanato, filmes ao ar livre e eventos de férias.

Os inquilinos são em sua maioria empresas locais, a maioria do condado de Monmouth , mas há marcas nacionais, como Stewart's Root Beer , Rocky Mountain Chocolate Factory e Gold's Gym .

Existem três restaurantes situados no calçadão de frente para o mar: Avenue, Sirena e McLoones. Destes, apenas a McLoone's Pier House é independente. O McLoone's foi o único prédio construído do zero pelo dono do restaurante e foi inaugurado um ano antes do restante das propriedades comerciais do Village. Os desenvolvedores David Barry e Michael Barry, junto com parceiros, abriram um clube de praia exclusivo para membros chamado Le Club . Projetado pelo arquiteto londrino David Collins, que também projetou o restaurante Nobu Berkeley Street e o famoso Blue Bar, Le Club é um resort de 2.300 m 2 com um edifício moderno de três andares com piscina na cobertura e deck com vista para o mar e praia privativa com palmeiras e cabanas. A revista Travel & Leisure a classificou como uma das “20 Grandes Praias Americanas” em sua edição de julho de 2007, e a New York Magazine a descreveu em sua edição anual de verão.

Crítica

A principal crítica a Pier Village foi que o Eminent Domain foi abusado para garantir a construção de terras. Muitos argumentaram que as casas apreendidas não foram "destruídas", como afirmou o incorporador. Os residentes foram removidos de suas casas para que novas casas pudessem ser construídas, o que está fora dos limites legais do Domínio Eminente, que afirma que os terrenos só podem ser confiscados para uso público.

O New York Times relatou: "De qualquer maneira, a luta se tornou um desastre de relações públicas para a cidade, que tenta recuperar seus dias de glória, quando sete presidentes dos Estados Unidos passaram férias aqui e os barões dos negócios de Nova York viajaram de diligência para preencher o jogo Os cerca de 30 proprietários de residências plantaram placas dizendo NÃO está à venda em seus quintais de areia e encheram as janelas de seus bangalôs em tons pastéis com cartazes declarando Abuso de Domínio Eminente, assinaram petições, gritaram em reuniões públicas e escreveram cartas mordazes para os jornal local questionando os motivos do prefeito e da Câmara Municipal. "

Em 2010, o estado determinou que o centro da cidade não foi destruído e, portanto, não poderia ser apreendido por Eminent Domain para ser reconstruído.

Prêmios

  • O Urban Land Institute (ULI) nomeou o Pier Village como "Projeto do Ano" em 2006.
  • Prêmio de Turismo do Governador de Nova Jersey em 2009

Expansões

Edifícios na Fase 2 de Pier Village

Novo cais

Em 2005, os planos para um novo píer foram revelados.

Os novos planos incluiriam:

  • Um terminal de balsa
  • Uma área para pesca
  • A 30.000 pés quadrados (2.800 m 2 ). área para exposições que incluiria um restaurante
  • Um palco à beira-mar
  • Um anfiteatro
  • A 3.500 a 5.000 pés quadrados (460 m 2 ). área offshore que será usada para aulas educacionais de oceanografia e ciências marinhas

Adição de hotel

Parte da expansão da Fase II é o Bungalow, um hotel boutique de 25.000 pés quadrados (2.300 m 2 ), com 24 quartos e vista para o oceano, com inauguração programada para maio de 2009. O bangalô é muito mais moderno do que o vitoriano original de estilo moderno e fica na entrada de Pier Village, na esquina da Ocean Blvd. e Laird Street.

Pier Village Fase III

A Applied Development Company está buscando aprovações da cidade para uma terceira e última fase no Pier Village, que consistirá em um hotel de 100 quartos, 200 residências para aluguel, 75 residências em condomínio, 20.000 pés quadrados (1.900 m 2 ) de espaço de varejo e um novo parque público à beira-mar.

Na cultura popular

  • Em um episódio de março de 2008 do programa de câmeras escondidas da ABC , Primetime: What Would You Do? , que faz os atores fazerem coisas anormais (como entrar em brigas verbais, roubar lojas, etc.), mostrou um ator, que estava significativamente acima do peso, sentado em um banco em Pier Village enquanto três outros atores a insultavam verbalmente.

Desenvolvedor

Pier Village está sendo desenvolvido por David Barry e Michael Barry, diretores da Applied Development Company. Os irmãos também são diretores da Ironstate Development. Outros projetos notáveis ​​deles incluem:

  • The W Hoboken Hotel & Residences, um novo hotel de 26 andares que oferece 225 quartos e 40 residências em condomínio no Hudson Riverfront em Hoboken, NJ, voltado para o centro de Manhattan. O hotel está programado para abrir em fevereiro de 2009.
  • Port Liberte, uma comunidade planejada com 1.290 unidades em Jersey City, NJ. 804 casas foram construídas até o momento.
  • 50 Columbus, um edifício de 35 andares que oferece 400 unidades de aluguel, garagem para 950 carros e 2300 m 2 de espaço de varejo em Jersey City, NJ.
  • W Marrakech Hotel & Residences : um futuro hotel em Marrocos, Norte de África. O hotel irá oferecer 150 quartos de hotel e 50 unidades de vivendas de propriedade total. A inauguração da propriedade está prevista para meados de 2010. O W Marrakech Hotel & Residences será um elemento central do desenvolvimento do Al Maaden Resort e terá vista para um campo de golfe profissional de 18 buracos.
  • Harrison Commons, uma nova comunidade planejada pelo mestre urbanista com mais de 2.600 residências e 7.400 m 2 de espaço de varejo em Harrison, NJ, adjacente à estação PATH. O trabalho no local está em andamento.

Referências

links externos

Coordenadas : 40,301818 ° N 73,978736 ° W 40 ° 18 07 ″ N 73 ° 58 43 ″ W /  / 40.301818; -73.978736