Oakland City Centre - Oakland City Center

Oakland City Center é um complexo de escritórios, lojas e hotéis no centro de Oakland , Oakland, Califórnia . O complexo é o produto de um projeto de reabilitação iniciado no final dos anos 1950. Abrange doze quarteirões entre a Broadway no leste, Martin Luther King Jr. Way no oeste, Frank H. Ogawa Plaza na 14th Street no lado norte do complexo e o Oakland Convention Center e o Marriott Hotel se estendem ao sul até a 10th Street. Uma garagem de estacionamento de hora em hora está localizada abaixo do shopping center do complexo. O shopping possui um clube de raquete e fitness sofisticado, além de vários restaurantes de comida para viagem e outras lojas. O complexo é servido pela estação BART 12th Street / Oakland City Centre .

História

Embora não seja realmente um dos bairros de Oakland, e com apenas residências em condomínio recém-estabelecidas, o City Center em Oakland tem um shopping center privado ao ar livre em seu núcleo. O shopping é um exemplo clássico de políticas de urbanização de urbanização de redesenvolvimento que começaram em meados do século XX e continuam até o presente. Uma grande seção de prédios de apartamentos ornamentados em estilo vitoriano e italiano, com lojas de varejo no térreo no centro de Downtown Oakland, foi apropriada pela cidade por meio da força do domínio eminente e demolida para abrir caminho para o que foi originalmente proposto como um shopping center, arranha-céus de escritórios, um hotel e uma estrutura de estacionamento na superfície. No esboço do Plano do Distrito Central, a Oakland Redevelopment Agency originalmente tinha uma meta ambiciosa de demolir 70 quarteirões da cidade, mas os residentes do bairro e a Downtown Property Owner's Association se opuseram, e o plano foi reduzido para apenas 12 quarteirões entre as ruas 10 e 14 na lado oeste da Broadway. O plano de redesenvolvimento, de William Liskamm e Rai Okamoto , ganhou um prêmio de design em 1966 da Progressive Architecture . Conforme relatado nos arquivos do Oakland Tribune, os residentes foram despejados de vários hotéis residenciais por supostas razões de aplicação do código sob um plano agressivo chamado "Operação Cadeado". Várias casas de penhores e o Teatro Moulin Rouge de Oakland foram destruídas. De acordo com o Dr. Richard A. Walker, professor de geografia da Universidade da Califórnia, em Berkeley, a querida delicatessen Ratto's, que estava em atividade desde a virada do século, foi ameaçada de demolição antes que os protestos dos cidadãos a salvassem .

O Edifício Clorox , visto da 12th Street

O primeiro prédio de escritórios, na rua 14 com a Broadway, foi inaugurado em 18 de dezembro de 1973. O primeiro arranha-céu, o Clorox Building , foi inaugurado ao lado em 1976. No entanto, a construção parou e na década de 1980 o shopping ainda não havia sido construído e a maioria do local ainda estava vazio. O projeto foi redesenhado, com um pequeno complexo de varejo ao ar livre e um novo prédio de escritórios federal substituindo o shopping e uma restauração parcial da malha viária original . Vários novos edifícios foram concluídos em 1990, incluindo o complexo de varejo, denominado City Square , e 1111 Broadway, a nova sede da companhia de navegação global American President Lines (APL). A recuperação econômica do centro de Oakland foi paralisada pelo terremoto Loma Prieta de 1989 e uma recessão no início da década de 1990, e o desenvolvimento privado no centro da cidade foi interrompido nos anos seguintes. As folhas de pagamento do governo não foram afetadas; o complexo Ronald V. Dellums Federal Building foi concluído em 1994, trazendo mais tráfego de pedestres para o shopping em dificuldades.

Em dezembro de 1996, o Oakland City Center, incluindo os direitos de desenvolvimento para as parcelas não desenvolvidas restantes, foi vendido para a Shorenstein Properties . A empresa planejava construir quatro prédios de escritórios nos quatro lotes restantes. Apenas um foi construído, o 555 City Center , que foi concluído em 2002. A Shorenstein Properties vendeu os direitos de desenvolvimento de um dos lotes de volta para a cidade, que por sua vez o vendeu para a Olson Company, que está construindo condomínios a preços de mercado . A Shorenstein Properties agora está planejando construir condomínios a preços de mercado em um dos dois terrenos vagos restantes e uma torre de escritórios no outro. Este último foi aprovado para construção no final de 2007; em 1º de outubro de 2008, uma reunião inovadora ocorreu para a torre.

Em junho de 2010, a maior parte do centro da cidade foi vendida para a CB Richard Ellis Investors por US $ 360 milhões.

Veja também

Referências

Notas
  1. Dr. Richard A. Walker, Departamento de Geografia da UC Berkeley, " Oakland: Dark Star in an Expanding Universe "
  2. Attoe, Wayne; Donn Logan (1994). "Catalisadores em ação" . Arquitetura Urbana Americana: Catalisadores no Desenho de Cidades . Berkeley: University of California Press. pp. 102–105 . Recuperado em 19 de fevereiro de 2006 .
  3. Levine, Daniel (20 de dezembro de 1996). "Shorenstein expande império imobiliário" . San Francisco Business Times . Recuperado em 19 de fevereiro de 2006 .
  4. Laura Impellizzeri e Douglas Robson (27 de agosto de 1999). "Building Oakland: Shorenstein Co. fazendo movimentos para remodelar o horizonte com quatro novos edifícios altos no centro" . San Francisco Business Times . Recuperado em 19 de fevereiro de 2006 .
  5. Burt, Cecily (4 de julho de 2005). "Condomínio planejado para centro da cidade" . Oakland Tribune . Recuperado em 19 de fevereiro de 2006 .

links externos

Coordenadas : 37,8041 ° N 122,2726 ° W 37 ° 48 15 ″ N 122 ° 16 21 ″ W  /   / 37,8041; -122,2726