Lusail - Lusail

Lusail City
مدينة لوسيل
Edifícios comerciais na Rua Alad Al Sharqi em Lusail.jpg
Arranha-céus na Rua Al Seenar em Lusail.jpg
Lusail skyline com o Lusail Marina Iconic Development no centro.jpg
Lusail Marina Interchange Arch.jpg
Barcos em Lusail Marina.jpg
De cima para baixo, da esquerda para a direita: edifícios de escritórios na Rua Alad Al Sharqi, arranha-céus na Rua Al Seenar, Horizonte com o Lusail Marina Iconic [ sic ] Desenvolvimento no centro, Lusail Interchange Arch, barcos ancorados na Lusail Marina
Lusail City está localizado no Qatar
Lusail City
Lusail City
Lusail City está localizada no Oriente Médio
Lusail City
Lusail City
A cidade de Lusail está localizada na Ásia
Lusail City
Lusail City
Coordenadas: 25 ° 25′03 ″ N 51 ° 30′27 ″ E / 25,41750 ° N 51,50750 ° E / 25,41750; 51,50750 Coordenadas : 25 ° 25′03 ″ N 51 ° 30′27 ″ E / 25,41750 ° N 51,50750 ° E / 25,41750; 51,50750
País  Catar
Município Al Daayen
Zona Zona 69 , Zona 70
Distrito nº 123
Área
 • Total 38 km 2 (15 sq mi)
Elevação
5 m (16 pés)
População
 • Total 250.000 (planejado)
Local na rede Internet Lusail.com

Lusail ( árabe : لوسيل ) é uma cidade planejada do Catar , localizada no litoral, no sul do município de Al Daayen . Lusail está localizada a cerca de 23 quilômetros (14 milhas) ao norte do centro da cidade de Doha , ao norte da West Bay Lagoon , em mais de 38 quilômetros quadrados (15 milhas quadradas) e, eventualmente, terá a infraestrutura para acomodar 450.000 pessoas. Dessas 450.000 pessoas, estima-se que 250.000 ou menos serão residentes, 190.000 serão trabalhadores de escritório e 60.000 serão trabalhadores do varejo.

Está planejado ter marinas, áreas residenciais, resorts em ilhas, distritos comerciais, lojas de luxo e instalações de lazer, e uma comunidade de campos de golfe, ilhas artificiais e vários distritos de entretenimento . A construção ainda está em andamento. O desenvolvimento está sendo realizado pelo desenvolvedor estatal Qatari Diar, juntamente com a Parsons Corporation e o Dorsch-Gruppe.

É uma das sedes propostas para a Copa do Mundo de 2022 do Catar .

Etimologia

O nome de Lusail é derivado de "al wassail", o termo local para uma planta que cresce abundantemente na área.

História

Construção em andamento em Lusail

Em 1908, JG Lorimer gravou Lusail em seu Gazetteer of the Persian Gulf . Ele escreveu:

Um vilarejo na costa leste do Qatar, a cerca de 24 quilômetros ao norte de Dohah : a residência principal no momento atual de Shaikh Jasim , chefe da família Al Thani do Qatar. Cerca de 500 metros para o interior do local fica Jabal Lusail, uma colina rochosa de alguma altura que forma um marco bem conhecido dos marinheiros. No cume de Jabal Lusail está uma torre de dois andares que pode ser vista de vários quilômetros para o interior; e ao pé da colina há três poços, um no lado norte e dois no lado oeste; a água dessas é extremamente salobra. O vilarejo de Lusail consiste em cerca de 50 casas de pedra e barro substanciais de Hamaidat e 2 ou 3 de Ma'adhid , sendo as últimas servas pessoais do Shaikh. À aldeia pertencem 9 barcos de pérolas, 2 outros navios de alto mar e 3 barcos de pesca. Os animais de transporte são 20 cavalos e 70 camelos. A casa do Shaikh fica a cerca de 200 metros ao sul da aldeia: foi construída por volta de 1901 e é um edifício de pedra e gesso com quatro lados e paredes altas, ligado por alguns metros e casas externas e por um pequeno mesquita. Por cortesia, é chamado de forte, mas não contém armas.

Em uma transcrição anterior de 1904 do Gazeetteer de Lorimer , ele observa que o Sheikh Jassim se estabeleceu pela primeira vez em Lusail em 1903 com algumas tribos aliadas. O xeque Jassim morreu e foi sepultado em Lusail em julho de 1913. Seu forte, conhecido como "Forte do Fundador", foi sua base de operações e é reconhecido como um importante ícone cultural do Catar.

Os planos para o desenvolvimento da cidade de Lusail foram anunciados pela primeira vez em 2005. Depois que uma resolução do gabinete foi aprovada em 2002, Lusail e seus subúrbios de Al Kharayej e Jabal Thuaileb se tornaram as primeiras áreas do Catar onde os estrangeiros podiam possuir imóveis. Em dezembro de 2013, o Qatari Diar anunciou que mais de 80% dos terrenos em Lusail foram adquiridos. Foi afirmado em abril de 2018 que mais de 80% das obras de infraestrutura da cidade foram concluídas.

Geografia

Imagem de satélite de Lusail e Al Egla

Os limites da cidade vão desde o Golfo Pérsico, no leste, até a Al Khor Coastal Road, no oeste, e cerca de 7 km ao norte do Ritz Carlton Hotel em Doha. Não incluído nos limites da cidade está o distrito de Al Egla, que hospeda o Doha Golf Club .

Dois assentamentos próximos ao sul da cidade original de Lusail, Al Kharayej e Jabal Thuaileb (Fox Hills), foram incorporados a Lusail como distritos autônomos. Na época do lançamento do projeto, esses locais não eram habitados. As únicas estruturas em pé na área antes do desenvolvimento eram uma estação Ooredoo , uma fábrica de cimento e três fazendas, uma das quais ainda estava em uso. Os jovens normalmente usavam a área para recreação off-road e, ocasionalmente, o lixo era despejado em suas sabkhas (salinas). Localizadas ao norte da cidade estão várias vilas de pescadores abandonadas.

A qualidade da água subterrânea na área é ruim. Na fronteira da cidade com o Golfo Pérsico, a elevação do lençol freático está 1 metro acima do nível do mar e flui de leste para oeste. Os níveis de salinidade são mais altos no lado leste, em 40 ppt, em comparação com um mínimo de 18 ppt na seção oeste; esses níveis são muito altos para consumo ou uso na agricultura. Por causa da alta salinidade da água subterrânea, apenas plantas tolerantes ao sal e à seca crescem nesta área. Um levantamento geográfico encontrou 25 espécies de plantas dentro dos limites da cidade; todos os quais são encontrados abundantemente em outras partes da península.

Com exceção de cães e camelos mantidos em uma fazenda local, nenhum mamífero foi registrado na área durante a avaliação de impacto ambiental inicial . No entanto, várias espécies de cobras e lagartos foram encontradas, incluindo o lagarto de cauda espinhosa que é comum no Qatar. Nove espécies de pássaros foram encontradas na área, particularmente em seus lodaçais . A cobertura de grama em sua área lamacenta é inferior a 30%, com a maior parte da grama sendo encontrada em solos com o maior conteúdo de areia.

Distritos

Linha do horizonte do distrito de Fox Hills em Lusail

Lusail tem 19 distritos designados como parte do plano diretor da cidade. Eles são:

Não. Nome do distrito Área (ha.) Capacidade populacional Esperado res. população Densidade / altura de construção
1 Golf District 366 29.000 22.000 Baixo / 2–5 níveis
2 Distrito residencial norte /
distrito residencial à beira-mar
126/
52
7.100 5.400 Baixo / 2 níveis
3 Al Kharayej Towers 29 11.000 10.500 Níveis médio-alto / 15-20
4 Stadium District 100 86.250 N / D N / D
5 Distrito residencial à beira-mar 53 19.000 17.000 Níveis baixo – alto / 20–36
6 Energy City 1 72 25.000 Nada Médio / 4 níveis
7 Waterfront Commercial District 54 29.700 9.600 Níveis médio-alto / 3 a 15
8 Fox Hills (Jabal Thuaileb) 168 50.000 38.600 Médio / 5–8 níveis
9 Al Erkyah 26 12.000 10.600 Nível médio / 8–10
10 Energy City 2 46 20.700 18.000 Nível médio / 5-7
11 Cidade do Entretenimento 98 32.400 8.400 Médio / 4–13 níveis
12 Ilha do Entretenimento 23 4.200 N / D Médio / 2–12 níveis
13 Distrito Médico e Educacional 164 N / D N / D N / D
14 Qatar Petroleum District 45 N / D N / D N / D
15 Marina District 188 103.900 31.000 Altos / 15-60 níveis
16 Ilhas Qetaifan 256 37.500 22.000 Baixo / 2–4 níveis
17 Boulevard Comercial 52 20.900 5.500 Baixo – médio / 3–6 níveis
18 Torres Lusail 16 19.300 Nada Níveis altos / 55-80
Total 1.944 -

Golf District

Como o próprio nome sugere, a principal atração do Golf District é o seu campo de golfe de 18 buracos. Muitas vilas de luxo estão situadas nas proximidades do campo de golfe. As diretrizes educacionais da cidade estabelecem que haverá uma escola ocupando mais de 55 mil m² de educação infantil ao ensino médio.

Distrito Residencial Norte

Estradas no Distrito Residencial Norte em 2017

Depois de totalmente concluído, o Distrito Residencial Norte contará com 895 grandes vilas distribuídas por uma área de 126 hectares. Como parte do plano educacional da cidade, haverá seis escolas neste distrito, 4 das quais são jardins de infância, com as outras duas acomodando jardins de infância a alunos do ensino médio.

Distrito residencial à beira-mar

Prédios residenciais com vista panorâmica da costa de Lusail estão em construção aqui. Duas escolas estão planejadas aqui.

Al Kharayej Towers

Vista do distrito de Al Kharayej da via expressa de Al Khor em 2020

Originalmente um assentamento rural nos arredores de Doha, Al Kharayej foi reformado como um distrito de Lusail sob o nome de Al Kharayej Towers. Delimitado pelo Golf District e o Waterfront Residential District, este distrito consistirá de 42 complexos de apartamentos construídos em um estilo árabe misto. Um jardim de infância de 7.750 m² atenderá este distrito.

Stadium District

Renderização do Lusail Stadium após a conclusão

Como resultado da conquista dos direitos de hospedagem da Copa do Mundo FIFA de 2022 pelo Catar , foi decidido que um grande estádio deveria ser construído em Lusail. O resultado foi o Lusail Iconic Stadium , que vai receber os jogos de abertura e encerramento do Mundial de 2022 e que terá capacidade para 86.250. Os fãs de esportes poderão acessar o distrito por meio do Lusail LRT e do Metrô de Doha .

Energy City 1

Lançada pela primeira vez em 2006, a Energy City 1 pretende ser um importante centro de negócios para a indústria de petróleo e gás do país. A International Mercantile Exchange, uma plataforma de comércio de energia, ficará centralizada no distrito. A Microsoft estaria ajudando no desenvolvimento da infraestrutura de tecnologia. Em julho de 2013, o CEO da Energy City Hesham Al Emadi revelou que, como resultado de muitos pedidos de espaço para escritórios por empresas não relacionadas à energia, a cidade será convertida em uma instalação de uso misto.

Waterfront Commercial District

Também conhecido como Seef Lusail , o Waterfront Commercial District servirá como um centro para shoppings e outros estabelecimentos comerciais. Uma pequena porção de terreno neste distrito foi designada para uso residencial e comercial. Os desenvolvedores da cidade planejaram dois jardins de infância para este distrito.

Fox Hills

O desenvolvimento de Fox Hills como um distrito residencial foi iniciado em 2006. Em 2013, as autoridades afirmaram que ele receberia seus primeiros habitantes para seus complexos residenciais em desenvolvimento em 2014.

Em 2015, a comunidade deveria acomodar 9.200 apartamentos de 5 a 7 andares. Muitos dos edifícios foram construídos com elementos arquitetônicos tradicionais para representar a herança do Catar. A maioria dos grandes projetos de infraestrutura para eletricidade, água e ruas foi concluída no mesmo ano.

Numerosos parques são encontrados neste distrito, incluindo o Parque Crescent. Três escolas estão planejadas para a seção norte: um jardim de infância, uma escola primária e uma escola secundária. No trecho sul, duas escolas estão em construção.

Al Erkyah

Localizado ao longo da Al Khor Coastal Road, Al Erkyah será um distrito de uso misto que compreende principalmente espaços abertos, instalações comerciais e médicas. De acordo com as diretrizes de educação publicadas pela cidade, uma escola primária de 10.000 m² ficará sediada aqui.

Energy City 2

Este distrito, localizado próximo à Energy City 1, de caráter industrial, consistirá principalmente de unidades residenciais, especialmente para residentes que trabalham na Energy City 1. No futuro, está planejado conter uma escola para crianças de 3 a 18 anos de idade aproximadamente 14.000 m² de área.

Cidade do Entretenimento

Fotografia aérea do shopping Place Vendôme em Lusail em 2017

Um distrito de entretenimento designado, Entertainment City terá mais de 2.000 unidades habitacionais, 11 hotéis e vários parques temáticos, casas noturnas e shopping centers. A Place Vendôme é um importante shopping em construção na cidade e contará com um canal que percorre toda a extensão do shopping, um parque de diversões e um complexo de cinemas. No que diz respeito à educação, haverá uma escola primária de 10.000 m² aqui.

Ilha do Entretenimento

Este distrito abrigará um museu de grande escala no futuro.

Distrito Médico e Educacional

A maioria das instalações médicas e educacionais de Lusail serão localizadas aqui. Além disso, haverá uma pequena quantidade de residências aqui. Muito espaço verde será espalhado por todo o distrito.

Qatar Petroleum District

Atendendo à principal empresa de energia do Catar , Qatar Petroleum (QP), este distrito abrigará a nova sede da QP. O transporte será facilitado pelo Lusail LRT e pela adjacente Al Khor Coastal Road.

Marina District

Barcos ancorados no distrito de Marina de Lusail

Uma das principais atrações do distrito de Marina será o complexo turístico da Katara Hospitality conhecido como Lusail Marina Iconic [ sic ] Development. Quando concluído, o complexo contará com instalações de lazer, restaurantes de luxo e mais de 800 quartos de hotel e apartamentos.

Outra atração é a Marina Twin Towers, que conta com 8.236 m² de escritórios. A demanda do varejo será atendida principalmente pelo Lusail Marina Mall, que terá uma área de 57.605 m².

Está prevista a construção de duas escolas primárias, uma exclusivamente para meninos e outra exclusivamente para meninas.

Ilhas Qetaifan

Renderização artística de Lusail Towers e Commercial Boulevard (centro)

Em grande parte, Qetaifan Island North consistirá em atrações turísticas como parques aquáticos e hotéis.

Qetaifan Island South é composta por três ilhas. Possíveis vilas de luxo, uma marina e mercados serão construídos aqui. Além disso, está prevista uma escola para alunos do ensino fundamental e médio.

Boulevard Comercial

Como o hub central de Lusail, lojas e escritórios podem ser encontrados aqui. Sua rua e edifícios serão inspirados na avenida Champs-Élysées , na França. Três jardins de infância estão em obras para este distrito.

Torres Lusail

Este distrito conterá torres de escritórios e comerciais. As estruturas mais altas de Lusail podem ser encontradas aqui.

Esportes

O planejado Lusail Iconic Stadium , com capacidade para mais de 80.000 pessoas, sediará as partidas de abertura e final da Copa do Mundo FIFA de 2022 . O design do estádio é inspirado na vela de um dhow tradicional, já que a cidade estará localizada ao norte de Doha, na costa leste, que é um ponto focal histórico de navios de pérolas. Após a Copa do Mundo FIFA, o estádio será utilizado para sediar outros eventos esportivos e culturais. Os arquitetos são MANICA Arquitetura e Foster and Partners .

O Lusail Sports Arena é outro recinto esportivo da cidade e sediou as partidas do Campeonato Mundial de Handebol Masculino de 2015 . Construído a um custo de US $ 318 milhões, tem capacidade para 15.300 espectadores e abriu suas portas em 2012.

Localizado fora da cidade está o Circuito Internacional de Losail , que recebe o Grande Prêmio do Qatar todos os anos desde 2004. Desde 2007 tem sido a rodada de abertura do campeonato mundial de MotoGP , e em 2008 holofotes foram instalados nas instalações, tornando-o a única corrida do calendário a ser realizada à noite. O primeiro Qatari Diar Triathlon será realizado na primavera de 2019 no Lusail City-Marina Promenade. Este evento proporcionará aos participantes e espectadores a oportunidade de ver as amenidades disponíveis na cidade de Lusail.

Indústria

Vista aérea das indústrias em Lusail

Várias empresas não relacionadas com energia também estão sediadas em Lusail. A desenvolvedora e operadora hoteleira Katara Hospitality está sediada na cidade, assim como a Qatari Diar Real Estate Investment Company e suas subsidiárias, como a Lusail Real Estate Development Company e a empresa de serviços públicos Marafeq Qatar. O Qatari Diar foi responsável pelo lançamento do Projeto de Desenvolvimento da Cidade de Lusail em 2005.

A Área Industrial de Lusail acolhe muitas empresas de construção. Na zona da unidade de mistura pronta de Lusail, duas unidades de mistura pronta são mantidas pela Qatar Alpha Beton Ready Mix, uma unidade de mistura pronta é mantida pela SMEET, a REDCO possui uma unidade de pré - fabricados , o concreto Qatar tem 1 lote de mistura pronta e a HBK ReMIX opera uma fábrica de mistura pronta.

Educação

Como parte do plano diretor de Lusail, a cidade deverá conter 36 escolas com capacidade para 26.000 alunos. Mais de 75.000 m² já foram reservados para edifícios escolares pela Lusail City Real Estate Development Company; espera-se que essas escolas sejam comissionadas até 2019. As universidades de Lusail incluem a Universidade de Lusail .

A infraestrutura

Vista aérea das Ilhas Lusail e Qetaifan em 2017

Serviços de utilidade pública

Uma rede de gasodutos transportará gás natural sintético (SNG) até a cidade. Distribuídos por um gasoduto com extensão superior a 150 km², serão alimentados até 28.000 m3 / h de gás natural a partir da Fazenda de Gás da Cidade de Lusail. O sistema SNG da Lusail foi desenvolvido como parte de uma joint venture entre a National Gas Company of Oman e a empresa Qatari Petro Serv Limited. Em relação às usinas, serão construídas subestações de 66 kV e 11 kV. Este último será construído no subsolo em estruturas especializadas. Partes das subestações de 66 kV conectando do continente Lusail às Ilhas Qetaifan estão planejadas para serem instaladas sob o leito do mar e passarem por túneis utilitários.

Espaços verdes

Numerosos parques públicos estão alojados em todos os distritos de Lusail. No distrito de Fox Hills, por exemplo, existem 33 parques que fornecem cerca de 10,3 hectares de área verde. Um dos maiores parques é chamado Crescent Parks. Este parque inclui uma área florestal, parques infantis, fontes de água, ciclovias, quiosques, monumentos e vários campos desportivos. Além disso, existem vários parques de pequeno a médio porte, conhecidos como jardins de bolso, que contêm menos instalações do que parques. São 18 delas situadas no bairro da Marina, ocupando uma área total de mais de 26.000 m². Também no bairro da Marina existem cerca de 3 km de passeios à beira-mar.

Transporte

O transporte em Lusail é facilitado por seis estradas principais que se conectam a Doha no sul, conectam à Rodovia Lusail no leste e norte e conectam à Rodovia Al Khor no oeste.

Metro Doha da Linha Vermelha atravessa Lusail, proporcionando aos seus moradores com acesso conveniente a Doha e Al Wakrah . A estação Lusail abriu ao público a 10 de dezembro de 2019 juntamente com outras três estações da Linha Vermelha, mais de seis meses após a inauguração das primeiras 13 estações da linha. Ele está localizado na Al Khor Coastal Road (também conhecida como Route Q1A) e é o terminal norte da Linha Vermelha. Há um metrolink, que é a rede de ônibus alimentadores gratuitos do Metrô de Doha, atendendo à estação:

A Qatar Rail está envolvida na construção do Lusail LRT . Projetado pela primeira vez em agosto de 2007, o Lusail LRT terá uma extensão de 33,1 km, dos quais 10,4 km serão subterrâneos e os 22,7 km restantes serão subterrâneos. A rede se conectará à Linha Vermelha do Metrô de Doha por meio da Estação Principal Lusail e da Estação Lusail Marina.

Habitação e acomodação

Depois de totalmente concluída, Lusail deve abrigar 250.000 residentes. Desenvolvimentos futuros verão essa capacidade potencialmente aumentar para 450.000. Atualmente, são 22 hotéis em operação ou em construção na cidade.

Katara Hospitality declarou que iria construir um resort de luxo composto por um parque aquático e um hotel de quatro estrelas na Ilha Qetaifan North em outubro de 2017. Outro projeto da Katara Hospitality, 'Katara Towers', foi lançado em outubro de 2012 a um custo de QR 2,2 bilhões. Equipado com dois hotéis, apartamentos de alto padrão e outras facilidades, o projeto foi descartado em pouco tempo. Foi revelado pela empresa que havia relançado o projeto em agosto de 2017 e estimava a data de conclusão de 2020.

Veja também

Referências

links externos