Senhor da mansão - Lord of the manor

Ightham Mote , uma mansão com fosso do século 14 perto de Sevenoaks, Kent, Inglaterra

Senhor do feudo é um título que, na Inglaterra anglo-saxã , se referia ao proprietário de uma propriedade rural. O senhor gozava de direitos senhoriais (o direito de estabelecer e ocupar uma residência, conhecida como casa senhorial e propriedade), bem como de senhorio , o direito de conceder ou tirar proveito do restante. O título continua na Inglaterra e no País de Gales modernos como uma forma de propriedade legalmente reconhecida que pode ser mantida independentemente de seus direitos históricos. Pode pertencer inteiramente a uma pessoa ou ser uma metade compartilhada com outras pessoas.

Um título semelhante a esse senhorio é conhecido em francês como Sieur ou Seigneur du Manoir , Gutsherr em alemão , Kaleağası (Kaleagasi) em turco , Godsherre em norueguês e sueco , Breyr em galês , Ambachtsheer em holandês e Signore ou Vassallo em italiano .

Tipos

Historicamente, um senhor de um feudo poderia ser um inquilino-chefe se ele mantivesse um feudo principal diretamente da Coroa , ou um senhor de mesne se ele fosse o vassalo de outro senhor. As origens do senhorio dos feudos surgiram no sistema de manorialismo anglo-saxão . Após a conquista normanda , terras no nível senhorial foram registradas no Domesday Book de 1086 (o registro dos normandos na Sicília era chamado, em latim , de Catalogus Baronum , compilado alguns anos depois). O título não pode hoje ser subdividido. Isso foi proibido desde 1290 pelo estatuto de Quia Emptores que impede os inquilinos de alienar suas terras a terceiros por subinfeudação , exigindo que todos os inquilinos que desejam alienar suas terras o façam por substituição .

Lord Denning , em Corpus Christi College Oxford v Gloucestershire County Council [1983] QB 360, descreveu a mansão assim:

Na época medieval, a mansão era o núcleo da vida rural inglesa. Era uma unidade administrativa de uma extensa área de terra. A totalidade dele pertencia originalmente ao senhor do feudo. Ele morava em uma casa grande chamada casa senhorial. Anexados a ele, havia muitos hectares de pastagens e bosques chamados de parque. Essas eram as "terras baixas", para uso pessoal do senhor do feudo. Espalhados em volta estavam as casas fechadas e os terrenos ocupados pelos "inquilinos do feudo".

Nomeando indivíduos

O proprietário de um senhorio do feudo pode ser descrito como [ Nome Pessoal ], Senhor / Senhora do Solar de [ Nome do local ], às vezes abreviado para Senhor ou Senhora de [ Nome do local ]. Nos tempos modernos, qualquer pessoa pode escolher usar um nome que não seja propriedade de outra pessoa. De acordo com o direito consuetudinário inglês, uma pessoa pode escolher ser conhecida por qualquer nome que considerar adequado, desde que isso não seja feito para cometer fraude ou fugir de uma obrigação; tais mudanças são freqüentemente feitas por escritura de votação (escritura de declaração de mudança de nome).

Um senhorio feudal não é um título nobre, mas uma forma semi-extinta de propriedade fundiária. Senhorio, nesse sentido, é sinônimo de propriedade, embora essa propriedade envolvesse uma jurisdição jurídica histórica na forma do barão da corte . O jornal Justice of the Peace & Local Government Law informa que a posição não está clara se o senhorio de um feudo é um título de honra ou uma dignidade, pois isso ainda não foi testado pelos tribunais. Tecnicamente, lordes de feudos são barões , ou homens livres ; no entanto, eles não usam o termo como um título. Ao contrário dos barões nobres , eles não tinham o direito de se sentar na Câmara dos Lordes , o que acontecia com todos os nobres até a Lei da Câmara dos Lordes de 1999 . John Selden em seu estimado trabalho Titles of Honor (1672) escreve: "A palavra Baro (latim para Barão ) também foi tão comunicada, que não apenas todos os Senhores de Manors foram desde tempos antigos, e até hoje são chamados às vezes Barons (como no stile do seu Tribunal Barons, que é Curia Baronis, & c . e eu li hors de filho Barony em uma barr a um Avowry para hors de taxa filho ), mas também os juízes do Exchequer tê-lo de vez antient fixados neles. "

John Martin Robinson , Maltravers Herald Extraordinary e co-autor do The Oxford Guide to Heraldry , opinou que "O senhorio deste ou daquele feudo não é mais um título do que o senhorio do cão e do pato". O estilo 'Senhor da Mansão de X' ou 'Senhor de X' é, neste sentido, mais uma descrição do que um título, algo semelhante ao termo Laird na Escócia. King's College, Cambridge , considerou que o termo 'indicava riqueza e privilégio, e carregava direitos e responsabilidades'.

Direitos ou incidentes senhoriais

Desde 1965, os senhores feudais têm direito a uma indemnização em caso de compra obrigatória. Antes da Lei de Registro de Terras de 2002 , era possível que os feudos fossem registrados no HM Land Registry . Nenhum direito senhorial poderia ser criado depois de 1925, após a entrada em vigor da Lei de Propriedade de 1922. Os incidentes senhoriais, que são os direitos que um senhor do senhorio pode exercer sobre as terras de outras pessoas, caducaram em 12 de outubro de 2013 se não forem registrados por depois com o Registro de Imóveis. Esta é uma questão separada para o registro de senhorios de feudos, uma vez que tanto senhorios registrados como não registrados continuarão a existir após essa data. Somente seus direitos práticos perderão o que é chamado de 'interesse superior', ou em outras palavras, a capacidade de afetar a terra mesmo se os interesses ou direitos não forem registrados contra aquela terra, a partir de 12 de outubro de 2013. Incidentes senhoriais ainda podem ser registrado para mansões registradas ou não registradas; no entanto, a prova da existência dos direitos pode precisar ser submetida ao Registro de Imóveis antes de serem anotados e eles podem não ser registrados depois que o terreno afetado for vendido após 12 de outubro de 2013. Este problema não afeta a existência do título do senhor do feudo. Houve casos em que mansões foram vendidas e o vendedor, sem saber, cedeu os direitos de terras não registradas na Inglaterra e no País de Gales.

Arrendamento

Na Inglaterra da Idade Média , as terras eram propriedade do monarca ou governante inglês por um poderoso apoiador local, que dava proteção em troca. As pessoas que juraram homenagem ao senhor eram conhecidas como vassalos . Os vassalos eram nobres que serviam lealdade ao rei, em troca de receber o uso da terra. Após a conquista normanda da Inglaterra , entretanto, todas as terras na Inglaterra pertenciam ao monarca, que então concedeu o uso delas por meio de uma transação conhecida como enfeoffment , para condes, barões e outros, em troca do serviço militar. A pessoa que possuía terras feudais diretamente do rei era conhecida como inquilino-chefe (ver também Posse de terras ).

Sub-locação

O serviço militar foi baseado em unidades de dez cavaleiros (ver Knight-service ). Pode-se esperar que um inquilino-chefe importante forneça a todos os dez cavaleiros, e aos inquilinos-chefes menores, metade de um. Alguns inquilinos-chefes ' subinfuncionaram ', ou seja, concederam algumas terras a um sublocatário . A subinfeudação posterior poderia ocorrer até o nível de um senhor de um único feudo, o que por si só poderia representar apenas uma fração dos honorários de um cavaleiro. Um senhor mesne era o nível de senhor no meio, mantendo vários feudos, entre os senhores de um feudo e o senhor superior. O sub-inquilino pode ter que fornecer serviço de cavaleiro, ou financiar apenas uma parte dele, ou pagar algo puramente nominal. Qualquer subinfeudação posterior foi proibida pelo Estatuto de Quia Emptores em 1290. O serviço de cavaleiro foi abolido pela Lei de Abolição de Posse de 1660 .

Tribunais senhoriais

Os solares foram definidos como uma área de terra e tornaram-se intimamente associados ao advogado da igreja; frequentemente, por padrão, o advowson era anexado aos direitos da Mansão, às vezes separado em metades. Muitos senhores do feudo eram conhecidos como escudeiros , numa época em que a propriedade da terra era a base do poder. Enquanto alguns habitantes eram servos vinculados à terra, outros eram proprietários livres, geralmente conhecidos como francos , que estavam isentos dos serviços costumeiros. Periodicamente, todos os inquilinos se reuniam em um 'tribunal senhorial', com o senhor do feudo (ou escudeiro), ou um administrador, como presidente. Esses tribunais, conhecidos como barões dos tribunais , tratavam dos direitos e deveres dos inquilinos, mudanças de ocupação e disputas entre os inquilinos. Alguns tribunais senhoriais também tinham o status de leet da corte e, por isso, elegiam policiais e outros funcionários e eram efetivamente tribunais de magistrados para delitos menores.

História posterior

A posse dos proprietários livres era protegida pelas cortes reais. Após a Peste Negra , o trabalho estava em demanda e por isso tornou-se difícil para os senhores dos feudos imporem deveres aos servos. No entanto, sua posse costumeira continuou e no século 16 as cortes reais também começaram a proteger esses inquilinos habituais, que se tornaram conhecidos como detentores de direitos autorais . O nome surge porque o inquilino recebeu uma cópia do registro do fato do tribunal como um título de propriedade.

Durante o século 19, os tribunais senhoriais tradicionais foram eliminados. Isso ocorreu principalmente porque, em meados do século 17, grandes cidades inglesas tinham residentes importantes como John Harrison (falecido em 1656) de Leeds , que considerou a posse da mansão por apenas um residente como "dando a ele uma superioridade muito grande sobre seus concidadãos. , e expondo-o a um ódio considerável ". Assim, o Manor of Leeds foi dividido entre várias pessoas ( ações ). Esta situação pode criar problemas jurídicos. Em janeiro de 1872, como um grupo, os "lords of the manor of Leeds" solicitaram aos Tribunais de Justiça se eles poderiam "exercer atos de propriedade" sobre a terra em um momento em que os direitos senhoriais estavam sendo vendidos para grandes corporações da cidade . Em 1854, os lords of the manor of Leeds tinham "vendido" esses atos de propriedade para a "corporação de Leeds" que se tornaria a cidade de Leeds .

Em 1925, a posse de direitos autorais havia terminado formalmente com a promulgação da Lei de Leis de Propriedade , Lei de Propriedade de 1922 e Lei de Propriedade (Emenda) de 1924, convertendo a propriedade de direitos autorais em simples taxa . Embora a propriedade de direitos autorais tenha sido abolida, o título de Lord of the Manor permanece, e certos direitos associados a ele também permanecerão se forem registrados sob a Lei de Registro de Imóveis de 2002 . Esta Lei encerrou incidentes senhoriais desprotegidos pelo registro no Registro de Imóveis após outubro de 2013. A Lei de Registro de Imóveis de 2002 não afeta a existência de senhorios não registrados após outubro de 2013, apenas os direitos que teriam sido anteriormente atribuídos aos mesmos.

Durante a última parte do século 20, muitos desses títulos foram vendidos a pessoas ricas em busca de distinção. No entanto, alguns compradores, como Mark Roberts , exploraram de forma controversa o direito de reivindicar terras não registradas. Um título senhorial (ou seja, Senhor da Mansão ) não é um título de nobreza, como em um título de nobreza .

Hoje

Mansão em Crofton , Yorks

O senhorio feudal do feudo existe hoje no direito de propriedade inglês , sendo títulos legais que historicamente datam da invasão normanda da Inglaterra em 1066. Sendo incorporados ao direito de propriedade (seja físico ou não), eles podem ser comprados e vendidos, como artefatos históricos . O próprio título, conforme declarado abaixo, pode ser separado da propriedade física da mesma forma que qualquer outro direito. Direitos como senhorio, mineral e esportivo podem ser separados da propriedade física. O título desde 1290 não pode ser subdividido. Terras, direitos esportivos e direitos minerais podem ser separados. Os advogados imobiliários geralmente lidam com essas transações.

Existem três elementos em um feudo (chamados coletivamente de honra ):

  1. o senhorio ou dignidade - este é o título concedido pelo feudo,
  2. o manorial - esta é a mansão e sua terra,
  3. o senhorial - são os direitos conferidos ao titular do feudo.

Estes três elementos podem existir separadamente ou ser combinados, sendo o primeiro elemento o título pode ser detido em metades e não pode ser subdividido , isso é proibido pelo estatuto da Quia Emptores que evita a subinfeudação, enquanto o segundo e terceiro elementos podem ser subdivididos.

A Comissão de Manuscritos Históricos mantém dois Registros de Documentos Manorial que cobrem o sul da Inglaterra . Um registro é organizado em freguesias, o outro está organizado em feudos e mostra o último paradeiro conhecido dos registros senhoriais, os registros são muitas vezes muito limitados. Os Arquivos Nacionais em Kew, Londres , e os cartórios de registro do condado mantêm muitos documentos que mencionam propriedades senhoriais ou direitos senhoriais; em alguns casos, os registros judiciais senhoriais sobreviveram; esses documentos agora são protegidos por lei.

As questões de reivindicações de terras foram levantadas no Parlamento do Reino Unido em 2004 e foram debatidas com uma resposta sobre o assunto do Subsecretário de Estado Parlamentar para Assuntos Constitucionais, reconhecendo 'a necessidade de reforma dos resquícios da lei feudal e senhorial' como um caso foi destaque em Peterstone Wentloog , País de Gales , onde os moradores estavam sendo cobrados com taxas excessivas para cruzar terras senhoriais para acessar suas casas.

Em 2007, uma advertência contra o primeiro registro fez com que as casas parassem de vender em Alstonefield depois que Mark Roberts , um empresário do País de Gales também anteriormente envolvido no caso Peterstone Wentloog, registrou uma advertência contra o primeiro registro para 25.000 acres (100 km 2 ) após comprar o senhorio do feudo de Alstonefield por £ 10.000 em 1999. Judith Bray, especialista em direito fundiário da Universidade de Buckingham , falando à BBC sobre o caso, disse que "a situação legal é muito confusa porque uma parte da legislação na década de 1920 separou os direitos senhoriais dos propriedade da terra. "

Em relatórios sobre o caso Alstonefield, a BBC afirmou: "Muitos títulos são comprados e vendidos todos os anos, alguns como o que Chris Eubank comprou para se divertir, outros vistos como uma oportunidade de negócio. É totalmente legal e não há dúvida de que os títulos podem ser valiosos. Assim como os direitos à terra como resíduos e bens comuns, eles também podem dar ao detentor direitos sobre a terra. " O relatório prossegue dizendo que a Law Commission na Inglaterra e no País de Gales estava considerando um projeto para abolir a lei fundiária feudal, mas não revisaria os direitos senhoriais.

Em muitos casos, um título de senhor do feudo pode não ter quaisquer terras ou direitos e, em tais casos, o título é conhecido como 'hereditariedade incorpórea'. Antes da Lei de Registro de Imóveis de 2002 , era possível ser voluntário para registrar títulos de senhorio no Registro de Imóveis; a maioria não procurou se registrar. Negociações em Manors previamente registrados estão sujeitos a registro obrigatório; no entanto, os senhores de feudos podem optar por cancelar o registro de seus títulos e eles continuarão a existir sem registro. Os direitos senhoriais, como os direitos minerais, deixaram de ser registrados após a meia-noite de 12 de outubro de 2013.

Um senhorio ou senhoria senhorial não está ligado ao sistema de honras britânico , mas sim ao sistema feudal . A propriedade de uma senhoria senhorial pode ser registrada mediante solicitação em passaportes britânicos por meio de uma observação oficial com a seguinte redação: 'O titular é o Senhor da mansão de ................'. O título feudal de senhor do feudo, ao contrário dos títulos de nobreza, pode ser herdado por mulheres. Além disso, é o único título que pode ser adquirido. As senhorias do feudo são consideradas propriedade não física na Inglaterra e são totalmente executáveis ​​no sistema judiciário inglês. Como suas contrapartes inglesas, por volta de 1600 títulos senhoriais nos antigos territórios normandos na França e na Itália não enobreciam seus detentores da mesma forma que, por exemplo, um baronato. O status de senhor do feudo está associado ao posto de escudeiro por prescrição.

Propriedade mineral

Houve temores em 2014 e antes, de que os detentores dos direitos senhoriais permitissem a fratura por baixo das casas e perto das comunidades locais de pessoas que viviam dentro da propriedade senhorial após a divulgação de que 73.000 pedidos para reivindicar direitos minerais senhoriais haviam sido recebidos pelo Registro de Imóveis. Muitos dos pedidos recebidos eram do Ducado de Lancaster e do Ducado da Cornualha, afirmando sua histórica "propriedade mineral senhorial".

Veja também

Notas e referências

Notas

Referências

Leitura adicional

links externos