Habitabilidade - Habitability
Habitabilidade no Direito
Habitabilidade é a conformidade de uma residência ou residência com a garantia implícita de habitabilidade. Uma residência que cumpre é considerada habitável . É uma garantia ou contrato implícito , o que significa que não precisa ser um contrato expresso , convênio ou disposição de um contrato . Não havia garantia implícita de habitabilidade para os inquilinos no common law e a doutrina legal desde então se desenvolveu em muitas jurisdições por meio de leis e regulamentos de habitação. Habitabilidade é uma doutrina de direito consuetudinário que, em grande parte, é sinônimo de locação . Em Arquitetura, o termo habitabilidade é entendido como um termo genérico para a adequação e o valor de um habitat construído para seus habitantes em um ambiente específico ao longo do tempo.
Para ser habitável, esse tipo de alojamento geralmente:
- deve fornecer abrigo, com fechaduras de trabalho
- deve ser aquecido nos meses de inverno (normalmente entre 1º de outubro e 31 de maio no nordeste dos Estados Unidos )
- não deve ser infestado com vermes , baratas, cupins ou mofo
- exige que o proprietário impeça outros inquilinos de fazerem muito barulho (conforme medido pela escala de decibéis ), fumo passivo ou vender narcóticos
- deve fornecer água potável
- cada jurisdição pode ter várias regras.
Lei de nova iorque
Alguns estados, como Nova York , concederam proteções legais adicionais, além das criadas pelo processo judicial . Esses estatutos incluem:
- Serviço de atendente no lobby por um concierge ou proprietário
- Espelhos de elevador
- Detectores de fumaça
- Guardas de janela
- Intercomunicadores e portas de travamento automático
- Proteção contra tinta com chumbo
Consequências
A violação da garantia de habitabilidade resulta em despejo construtivo , em que o locador ou locador , com efeito, despejou o locatário ou locatário . O inquilino pode solucionar o problema ou reclamar com as autoridades governamentais locais.
Veja também
Habitabilidade em ambientes extremos
Fatores humanos e habitabilidade são tópicos importantes para os espaços de trabalho e de vida. Para a exploração do espaço, eles são vitais para o sucesso da missão. Uma das características críticas para viver e trabalhar em ambientes extremos é a dependência do habitat, sua capacidade tecnológica bem como o enquadramento socioespacial. Os habitantes que estão expostos a ambientes remotos e hostis, não só devem superar os desafios colocados pelos perigos e limitações impostas pelo próprio ambiente particular, mas também experimentam sofrimento significativo por estarem confinados em ambientes fechados e isolados da civilização e do contato social .
Os componentes do sistema incluem: O ambiente, o indivíduo, o grupo ou (microssociedade) e o tempo. Suporte e evidências para a necessidade de integrar a habitabilidade podem ser encontrados a cada década. Thomas M. Fraser sugeriu "que a habitabilidade pode ser considerada como o estado de equilíbrio, resultante das interações homem-máquina-ambiente-missão que permitem ao homem manter a homeostase fisiológica, desempenho adequado e integridade psicossocial".
Habitabilidade das Ilhas
Em 2020, pequenas ilhas na Europa não satisfeitas com os métodos e ferramentas de sustentabilidade, criaram uma ferramenta de habitabilidade para medir sua própria atratividade como um lugar para morar. Existem 40 indicadores agrupados em sete áreas que podem ser usados para testar a habitabilidade de uma sociedade insular em uma escala de quatro graus. A Åbo Academy University está ministrando um curso de análise de habitabilidade.
Referências
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- ^ (Nota aos editores: mesclar com este artigo?)
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