Alojamento do trato - Tract housing

Vista aérea de empreendimentos habitacionais perto de Markham, Ontário , Canadá.

O trato residencial é um tipo de desenvolvimento habitacional no qual várias casas semelhantes são construídas em um trato (área) de terreno que é subdividido em lotes menores . Os empreendimentos habitacionais de trato são encontrados em empreendimentos de subúrbio que foram modelados no conceito " Levittown " e às vezes abrangem grandes áreas de dezenas de milhas quadradas.

Projeto

O segmento de moradias evoluiu na década de 1940, quando a demanda por moradias baratas disparou. Economias de escala significaram que um grande número de casas idênticas poderia ser construído mais rápido e mais barato para atender a demanda crescente. Os incorporadores comprariam uma dúzia ou mais de lotes adjacentes e conduziriam a construção do prédio como um processo de linha de montagem.

O desenvolvimento de habitações em tratos usa poucos projetos arquitetônicos e os custos de mão-de-obra são reduzidos porque os trabalhadores precisam aprender as habilidades e os movimentos de construir apenas esses projetos, em vez de repetir a curva de aprendizado . Além disso, como todas as casas no empreendimento serão construídas ao mesmo tempo, o custo de compra e transporte de materiais de construção pode ser reduzido devido a economias de escala . Componentes como treliças de telhado , encanamento e sistemas de escadas são frequentemente pré-fabricados em fábricas e instalados no local. Isso permite que os construtores ofereçam preços mais baixos, o que, por sua vez, pode tornar as casas acessíveis a uma porcentagem maior da população. As primeiras casas de trato eram frequentemente idênticas, mas muitos tratos desde o final do século 20 têm vários designs e outras variações na pegada, forma do telhado e materiais, junto com opções como vagas de garagem, para uma aparência mais diversificada.

Subúrbios

Um conjunto habitacional em San Jose, Califórnia , Estados Unidos

O conceito de moradia em condomínio é ocasionalmente ridicularizado na cultura popular norte-americana como a base do subúrbio ; exemplos notáveis ​​são as canções " Little Boxes " de Malvina Reynolds , " Suburbia " dos Pet Shop Boys e " Subdivisions " de Rush . Também é frequentemente criticado por planejadores e arquitetos urbanos, já que sua construção tende a ignorar os elementos necessários para a construção de uma comunidade bem-sucedida, em vez de criar um bairro residencial homogêneo sem empregos, comércio, serviços ou atrações locais nas proximidades. Isso leva a uma forte dependência das viagens de automóvel, uma vez que os residentes não conseguem atender a nenhuma dessas necessidades localmente.

Veja também

Referências