Propriedade (lei) - Estate (law)

Um patrimônio , de acordo com a lei comum , é o patrimônio líquido de uma pessoa viva ou morta em qualquer ponto do tempo. É a soma dos bens de uma pessoa - direitos legais, interesses e direitos de propriedade de qualquer tipo - menos todas as responsabilidades naquele momento. A questão reveste-se de um significado jurídico especial no que diz respeito à falência e à morte da pessoa. (Veja herança .)

Dependendo do contexto particular, o termo também é usado em referência a uma propriedade em um terreno ou a um tipo específico de propriedade (como um imóvel ou propriedade pessoal ). O termo também é usado para se referir apenas à soma dos ativos de uma pessoa.

O equivalente nos sistemas jurídicos de direito civil é o patrimônio .

Falência

De acordo com a lei de falências dos Estados Unidos , o espólio de uma pessoa consiste em todos os ativos ou propriedades de qualquer tipo disponíveis para distribuição aos credores. No entanto, alguns ativos são reconhecidos como isentos para permitir que recursos significativos de uma pessoa reiniciem sua vida financeira. Nos Estados Unidos , as isenções de ativos dependem de vários fatores, incluindo leis estaduais e federais. A herança (ou ativos) de uma pessoa falida é administrada por um administrador da falência . A posição legal em todos os países de direito consuetudinário é semelhante a esse respeito.

Propriedade legal em terrenos

Na lei de terras , o termo "propriedade" é um resquício do sistema feudal inglês , que criou uma hierarquia complexa de propriedades e interesses fundiários. O juro simples alodial ou de taxa é a propriedade mais completa que se pode ter de uma propriedade no sistema de direito consuetudinário. Uma propriedade pode ser uma propriedade durante anos, uma propriedade à vontade, uma propriedade de vida (de extinção na morte do titular), uma propriedade vie pur auter (a interesse de vida para a vida de outra pessoa) ou um ordynat imóveis (para os herdeiros do corpo de alguém) ou algum tipo mais limitado de herdeiro (por exemplo, herdeiros masculinos do corpo).

As taxas simples podem ser taxas simples absolutas ou anuláveis ( ou seja, sujeitas a condições futuras ), como taxas simples determináveis ​​e taxas simples sujeitas às condições subsequentes; este é o sistema complexo de interesses futuros (qv) que permite que os conceitos de trustes e propriedades sejam incluídos na ciência atuarial por meio do uso de contingências de vida.

A propriedade fundiária também pode ser dividida em propriedades de herança e outras propriedades que não são de herança. A propriedade de taxa simples e a propriedade de cauda de taxa são propriedades de herança; eles passam para os herdeiros do proprietário de pleno direito , seja sem restrições (no caso de taxa simples), ou com restrições (no caso de taxa residual). A propriedade por anos e a propriedade vitalícia são propriedades não hereditárias; o proprietário não possui nada depois de decorridos os anos e não pode transmitir nada aos seus herdeiros.

Bens e interesses jurídicos são chamados de direitos "reais" e considerados "bons contra o mundo".

Propriedades equitativas

Sobrepostos ao patrimônio legal e aos interesses fundiários, os tribunais ingleses também criaram " interesses equitativos " sobre os mesmos interesses jurídicos. Essas obrigações são chamadas de trusts, que serão executáveis ​​em um tribunal . Um administrador é a pessoa que detém o título legal de propriedade, enquanto o beneficiário é considerado como tendo um interesse equitativo na propriedade.

Veja também

Referências