Aluguel econômico - Economic rent

Em economia , a renda econômica é qualquer pagamento (no contexto de uma transação de mercado) a um proprietário ou fator de produção que exceda os custos necessários para trazer aquele fator para a produção. Na economia clássica, a renda econômica é qualquer pagamento feito (incluindo valor imputado) ou benefício recebido por insumos não produzidos, como localização ( terra ) e por ativos formados pela criação de privilégio oficial sobre oportunidades naturais (por exemplo, patentes ). Na economia moral da economia neoclássica , renda econômica inclui a renda adquirida por trabalho ou estaduais beneficiários do outro "inventado" (assumindo que o mercado é natural, e não acontece por estado e artifício social), exclusividade, tais como alianças de trabalho e a corrupção não oficial .

Na economia moral da tradição econômica em geral, a renda econômica se opõe ao excedente do produtor , ou lucro normal , ambos os quais teoricamente envolvem ação humana produtiva. A renda econômica também independe do custo de oportunidade , ao contrário do lucro econômico , em que o custo de oportunidade é um componente essencial. A renda econômica é vista como receita não obtida, enquanto o lucro econômico é um termo mais restrito que descreve a receita excedente obtida pela escolha entre alternativas ajustadas ao risco. Ao contrário do lucro econômico, a renda econômica não pode ser teoricamente eliminada pela competição, porque quaisquer ações que o recebedor da renda possa realizar, como melhorar o objeto a ser alugado, mudará então a renda total para aluguel contratual . Ainda assim, a renda total é composta de lucro econômico (ganho) mais aluguel econômico (não ganho).

Para uma mercadoria produzida, a renda econômica pode ser devida à propriedade legal de uma patente (um direito politicamente imposto ao uso de um processo ou ingrediente). Para educação e licenciamento ocupacional , é o conhecimento, desempenho e padrões éticos, bem como o custo das autorizações e licenças que são coletivamente controlados quanto ao seu número, independentemente da competência e vontade daqueles que desejam competir apenas no preço na área que está sendo licenciada. Em relação ao trabalho, a renda econômica pode ser criada pela existência de educação em massa, leis trabalhistas, apoio estatal à reprodução social, democracia, corporações e sindicatos (por exemplo, salários mais altos para alguns trabalhadores, onde a ação coletiva cria uma escassez de tais trabalhadores , em oposição a uma condição ideal em que o trabalho compete com outros fatores de produção apenas no preço). Para a maioria das outras produções , incluindo agricultura e extração, a renda econômica se deve a uma escassez (distribuição desigual) de recursos naturais (por exemplo, terra, petróleo ou minerais).

Quando a renda econômica é privatizada, o destinatário da renda econômica é denominado rentista .

Em contraste, na teoria da produção , se não houver exclusividade e houver concorrência perfeita , não haverá rendas econômicas, já que a concorrência leva os preços ao seu piso.

O aluguel econômico é diferente de outras receitas não auferidas e passivas , incluindo o aluguel contratual . Essa distinção tem implicações importantes para a receita pública e a política tributária . Desde que haja lucro contábil suficiente , os governos podem coletar uma parte da renda econômica para fins de finanças públicas . Por exemplo, a renda econômica pode ser cobrada por um governo como royalties ou taxas de extração no caso de recursos como minerais e petróleo e gás.

Historicamente, as teorias de aluguel normalmente se aplicam ao aluguel recebido por proprietários de diferentes fatores dentro de uma única economia. Hossein Mahdavy foi o primeiro a introduzir o conceito de " renda externa ", segundo o qual uma economia recebia renda de outras economias.

Definições

Segundo Robert Tollison (1982), as rendas econômicas são "retornos excedentes" acima dos "níveis normais" gerados em mercados competitivos. Mais especificamente, um aluguel é "um retorno superior ao custo de oportunidade do proprietário do recurso ".

Henry George , mais conhecido por sua proposta de um imposto único sobre a terra , define aluguel como "a parte da produção que reverte para os proprietários da terra (ou outras capacidades naturais) em virtude da propriedade" e como "a parcela da riqueza dada aos proprietários porque eles têm o direito exclusivo de usar essas capacidades naturais. "

Os professores de direito Lucian Bebchuk e Jesse Fried definem o termo como "retornos extras que empresas ou indivíduos obtêm devido às suas vantagens posicionais".

Em termos simples, a renda econômica é um excesso onde não há empreendimento ou custos de produção.

Aluguel clássico (aluguel de terreno)

Na economia política, incluindo a fisiocracia , a economia clássica , o georgismo e outras escolas de pensamento econômico , a terra é reconhecida como um fator de produção inelástico . Terra, neste sentido, significa direito de acesso exclusivo a qualquer oportunidade natural. O aluguel é a parcela paga aos proprietários livres para permitir a produção nas terras que controlam.

Assim que a terra de qualquer país se torna propriedade privada, os proprietários, como todos os outros homens, gostam de colher onde nunca semearam e exigem um aluguel até mesmo por seus produtos naturais. A madeira da floresta, a grama do campo e todos os frutos naturais da terra, que, quando a terra era comum, custavam ao trabalhador apenas o trabalho de recolhê-los, vêm, mesmo a ele, a ter um preço adicional fixados neles. Ele deve então pagar pela licença para recolhê-los; e deve dar ao proprietário uma parte do que seu trabalho coleta ou produz. Essa porção, ou, o que dá no mesmo, o preço dessa porção, constitui o aluguel da terra ....

David Ricardo é creditado com a primeira análise clara e abrangente da renda diferencial da terra e as relações econômicas associadas ( lei da renda ).

Johann Heinrich von Thünen foi influente no desenvolvimento da análise espacial das rendas, que destacou a importância da centralidade e do transporte. Simplificando, foi a densidade populacional, aumentando a lucratividade do comércio e proporcionando a divisão e especialização do trabalho, que gerou rendas municipais mais altas. Esses aluguéis elevados determinaram que a terra em uma cidade central não seria alocada para a agricultura, mas sim para usos residenciais ou comerciais mais lucrativos.

Observando que um imposto sobre o aluguel não ganho da terra não distorceria as atividades econômicas, Henry George propôs que os aluguéis de terras recolhidos publicamente ( tributação do valor da terra ) deveriam ser a principal ( ou única ) fonte de receita pública, embora ele também defendesse propriedade pública, tributação e regulamentação de monopólios naturais e monopólios de escala que não podem ser eliminados por meio de regulamentação.

Aluguel neoclássico paretiano

A economia neoclássica estende o conceito de aluguel para incluir outros fatores além dos aluguéis dos recursos naturais.

  • “A receita excedente sobre o montante necessário para manter a Fator em sua ocupação atual”.
  • "A diferença entre o que um fator de produção é pago e quanto ele precisaria ser pago para permanecer em seu uso atual."
  • "Um retorno acima dos custos de oportunidade, ou o retorno normal necessário para manter um recurso em seu uso atual."

A rotulação dessa versão de aluguel como "paretiana" pode ser um termo impróprio, pois Vilfredo Pareto , o economista que deu nome a esse tipo de aluguel, pode ou não ter proferido qualquer formulação conceitual de aluguel.

Aluguel de monopólio

A renda de monopólio se refere àquelas rendas econômicas derivadas de monopólios, que podem resultar de (1) negação de acesso a um ativo ou (2) das qualidades únicas de um ativo. Exemplos de aluguel de monopólio incluem: aluguéis associados a monopólios de conhecimento legalmente aplicados, derivados de propriedade intelectual, como patentes ou direitos autorais; rendas associadas a monopólios 'de fato' de empresas como a Microsoft e a Intel que controlam os padrões subjacentes em uma indústria ou linha de produtos (por exemplo, Microsoft Office); rendas associadas a 'monopólios naturais' de serviços públicos ou privados (por exemplo, telefone, eletricidade, ferrovias, etc.); e aluguéis associados a efeitos de rede de tecnologias de plataforma controladas por empresas como Facebook, Google ou Amazon.

Uma investigação antitruste descreveu as taxas do Google Play e da Apple App Store como "aluguéis de monopólio".

Trabalho

A generalização do conceito de aluguel para incluir o custo de oportunidade serviu para destacar o papel das barreiras políticas na criação e privatização de aluguéis. Por exemplo, uma pessoa que deseja se tornar membro de uma guilda medieval faz um grande investimento em treinamento e educação, o que tem potencial de aplicação limitado fora dessa guilda. Em um mercado competitivo, o salário de um membro da guilda seria definido de forma que o retorno líquido esperado do investimento em treinamento fosse apenas o suficiente para justificar a realização do investimento. Em certo sentido, o investimento necessário é uma barreira natural à entrada, desencorajando alguns aspirantes a membros de fazer o investimento necessário em treinamento para entrar no mercado competitivo dos serviços da guilda. Este é um controle autolimitante de "mercado livre" natural sobre o número de membros da guilda e / ou o custo do treinamento necessário para a certificação. Alguns daqueles que teriam optado por uma guilda em particular podem decidir ingressar em uma guilda ou ocupação diferente.

No entanto, uma restrição política ao número de pessoas que ingressam no mercado competitivo de serviços da guilda tem o efeito de aumentar o retorno dos investimentos em treinamento da guilda, especialmente para aqueles que já praticam, ao criar uma escassez artificial de membros da guilda. Na medida em que uma restrição sobre os participantes da guilda realmente aumenta os retornos para os membros da guilda em oposição a garantir a competência, então a prática de limitar os participantes ao campo é uma atividade de busca de renda , e o excesso de retorno realizado pelos membros da guilda é Aluguel econômico.

O mesmo modelo explica os altos salários em algumas profissões modernas que têm conseguido obter proteção legal da concorrência e limitar sua filiação, principalmente médicos , atuários e advogados . Em países onde a criação de novas universidades é limitada por estatuto legal, como o Reino Unido, isso também se aplica a professores . Também pode se aplicar a carreiras que são inerentemente competitivas, no sentido de que há um número fixo de vagas, como posições na liga de futebol, paradas musicais ou território urbano para a venda de drogas ilegais. Esses empregos são caracterizados pela existência de um pequeno número de membros ricos da guilda, juntamente com um entorno muito maior de pessoas pobres competindo entre si em condições muito precárias enquanto "pagam suas dívidas" para tentar entrar na guilda. (Referência: "Freakonomics: Por que traficantes vivem com suas mães?").

Terminologia relacionada ao aluguel

Aluguel bruto
A renda bruta refere-se à renda paga pelos serviços da terra e ao capital investido nela. Consiste em aluguel econômico, juros sobre o capital investido na melhoria do terreno e recompensa pelo risco assumido pelo proprietário ao investir seu capital.
Aluguel de escassez
A renda de escassez refere-se ao preço pago pelo uso de um terreno homogêneo quando sua oferta é limitada em relação à demanda. Se todas as unidades de terra forem homogêneas, mas a demanda exceder a oferta, todas as terras ganharão renda econômica em virtude de sua escassez.
Aluguel diferencial
A renda diferencial se refere à renda que surge devido a diferenças na fertilidade da terra. O excedente que surge devido à diferença entre a terra marginal e intra-marginal é a renda diferencial. Geralmente é acumulado sob condições de cultivo extensivo da terra. O termo foi proposto pela primeira vez por David Ricardo.
Aluguel de contrato
O aluguel contratual refere-se ao aluguel mutuamente acordado entre o proprietário e o usuário. Pode ser igual à renda econômica do fator.
Aluguel de informação
O aluguel de informações é o aluguel que um agente obtém por ter informações não fornecidas ao principal.

Veja também

Referências

Leitura adicional

  • Veja também :

links externos