Amortização - Amortization

Amortização (ou amortização ; ver diferenças de grafia ) é pagar uma quantia devida ao longo do tempo fazendo pagamentos planejados e incrementais de principal e juros . Amortizar um empréstimo significa "matá-lo". Na contabilidade, a amortização se refere à cobrança ou baixa do custo de um ativo intangível como uma despesa operacional ao longo de sua vida útil estimada para reduzir o lucro tributável de uma empresa.

Etimologia

A palavra vem do inglês médio amortisen para matar, alienar in mortmain , do anglo-francês amorteser , alteração de amortir , do latim vulgar admortire "matar", do latim ad- e mort- , "morte".

Aplicações de amortização

  • Quando usada no contexto da compra de uma casa, a amortização é o processo pelo qual o principal do empréstimo diminui ao longo da vida de um empréstimo, normalmente um empréstimo amortizante . À medida que cada pagamento da hipoteca é feito, parte do pagamento é aplicada como juros sobre o empréstimo e o restante do pagamento é aplicado para reduzir o principal. Um cronograma de amortização , uma tabela que detalha cada pagamento periódico de um empréstimo, mostra os valores do principal e dos juros e demonstra como o valor do principal do empréstimo diminui ao longo do tempo. Um cronograma de amortização pode ser gerado por uma calculadora de amortização . A amortização negativa é um cronograma de amortização em que o valor do empréstimo realmente aumenta ao não pagar a totalidade dos juros.
  • Nos negócios, a amortização aloca um montante fixo para diferentes períodos de tempo, especialmente para empréstimos e outras formas de financiamento, incluindo juros relacionados ou outros encargos financeiros. A amortização também é aplicada aos gastos de capital de certos ativos de acordo com as regras contábeis, especialmente ativos intangíveis , de forma análoga à depreciação .
  • Na legislação tributária dos Estados Unidos, a amortização se refere ao sistema de recuperação de custos de bens intangíveis .
  • Na ciência da computação , a análise amortizada é um método de análise do custo de execução de algoritmos em uma sequência de operações.
  • No contexto dos regulamentos de zoneamento , amortização se refere ao período de tempo que uma propriedade não conforme tem para se adequar a uma nova classificação de zoneamento antes que o uso não conforme seja proibido. Por exemplo, se a cidade fizer o zoneamento de propriedades de industriais para residenciais e definir um período de amortização de um ano, todas as propriedades dentro do limite rezoneado devem passar de uso industrial para uso residencial dentro de um ano.
  • No contexto da Securitização, a Curva de Joshua está relacionada a um perfil de amortização único que resulta na distribuição inovadora de vida média ponderada "Forma de ferradura" ou "Forma de J" ("WAL"). Em outras palavras, se o caso base resultar em um WAL de 10,0 anos, o caso de estresse e o caso de desempenho resultariam em WALs reduzidos, ambos inferiores a 10,0 anos, devido à amortização acelerada.

Veja também

Referências

links externos