2 World Trade Center - 2 World Trade Center

Coordenadas : 40,7121 ° N 74,0110 ° W 40 ° 42′44 ″ N 74 ° 00′40 ″ W /  / 40.7121; -74,0110

2 World Trade Center
200 Greenwich Street
Two World Trade Center (CGI) .jpg
Projeto original proposto de Foster and Partners (2006)
Informação geral
Status Em espera
Modelo Comercial
Estilo arquitetônico Neomoderno
Localização 200 Greenwich Street , Manhattan , New York City 10007
País Estados Unidos
Coordenadas 40 ° 42′44 ″ N 74 ° 00′40 ″ W / 40,712095 ° N 74,011002 ° W / 40.712095; -74.011002
Construção iniciada 10 de novembro de 2008
Proprietário Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey
Altura
Arquitetônico 1.323 pés (403 m)
Detalhes técnicos
Contagem de pisos 82
Área do piso 2.800.000 pés quadrados (260.000 m²)
Design e construção
Arquiteto Foster e Parceiros
Firma de arquitetura Arquitetos Adamson Associates
Desenvolvedor Propriedades de Silverstein
Engenheiro Jaros Baum e Bolles
Engenheiro estrutural WSP Cantor Seinuk
Engenheiro de serviços Van Deusen & Associates

2 World Trade Center (também conhecido como 200 Greenwich Street ) é um arranha-céu planejado como parte do complexo do World Trade Center em Manhattan , Nova York . Ele substituirá o World Trade Center 2 original , que foi concluído em 1972 e posteriormente destruído durante os ataques de 11 de setembro de 2001, e ocupará a posição do World Trade Center 5 original . A obra de fundação foi concluída em 2013.

Edifício original (1973–2001)

As duas torres originais, 1 WTC (centro) e 2 WTC (direita), em 19 de julho de 2001
Os espectadores no topo do deck de observação original do Two World Trade Center olhando para o norte em direção ao centro de Manhattan em 21 de junho de 1984

Quando concluído em 1973, o 2 World Trade Center (a Torre Sul ) se tornou o segundo edifício mais alto do mundo - atrás de seu irmão gêmeo, o 1 World Trade Center . O deck de observação do telhado da Torre Sul tinha 1.362 pés (415 m) de altura e seu deck de observação interno tinha 1.310 pés (400 m) de altura. As torres do World Trade Center mantiveram o recorde de altura apenas brevemente; a Sears Tower em Chicago, concluída em maio de 1973 , atingiu 1.450 pés (440 m) no telhado. Ao longo de sua existência, no entanto, a Torre Sul teve mais andares (em 110) do que qualquer outro edifício. Esse número não foi superado até o advento do Burj Khalifa , inaugurado em 2010.

Dos 110 andares, oito foram destinados a serviços técnicos em pisos mecânicos (andares 7/8, 41/42, 75/76 e 108/109), que eram quatro áreas de dois andares que espaçavam uniformemente o edifício. Todos os demais andares eram gratuitos para escritórios de plano aberto. Cada andar das torres tinha 3.700 m 2 (40.000 pés quadrados ) de espaço para ocupação . O Two World Trade Center original tinha 95 elevadores expresso e locais. A torre tinha 350.000 m 2 (3.800.000 pés quadrados ) de espaço para escritórios.

Concebida inicialmente como um complexo dedicado a empresas e entidades que participam diretamente no "comércio mundial", a Torre Sul, juntamente com 1 World Trade Center (também conhecido como Torre Norte ), a princípio não conseguiram atrair a clientela esperada. Durante os primeiros anos, várias organizações governamentais tornaram-se inquilinos importantes das torres do World Trade Center, incluindo o estado de Nova York . Foi só na década de 1980 que o perigoso estado financeiro da cidade diminuiu, após o que um número crescente de empresas privadas - a maioria firmas financeiras ligadas a Wall Street - tornaram-se inquilinos. Durante a década de 1990, aproximadamente 500 empresas tinham escritórios no complexo, incluindo muitas empresas financeiras, como Morgan Stanley , Aon Corporation , Salomon Brothers e a própria Autoridade Portuária. O saguão do porão do World Trade Center incluía o The Mall no World Trade Center , junto com uma estação PATH .

O serviço elétrico para as torres foi fornecido pela Consolidated Edison (ConEd) em 13.800 volts. Esse serviço passava pelo Centro de Distribuição Primária (PDC) do World Trade Center e subia pelo núcleo do prédio até as subestações elétricas localizadas nos andares mecânicos. As subestações reduziram a tensão primária de 13.800 para serviço secundário de 480/277 volts e, em seguida, reduziram para serviço geral de energia e iluminação de 208/120 volts. O complexo também foi atendido por geradores de emergência localizados nos subníveis das torres e na cobertura do 5 WTC.

O 110º andar de 1 World Trade Center (a Torre Norte) abrigava equipamento de transmissão de rádio e televisão; o acesso ao teto de 1 WTC era controlado a partir do Centro de Controle de Operações do WTC (OCC) localizado no nível B1 de 2 WTC.

Voo 175 da United Airlines atinge 2 WTC em 11 de setembro de 2001

Às 9h03 (horário de Brasília) do dia 11 de setembro de 2001 , cinco terroristas derrubaram o voo 175 da United Airlines na fachada sul da Torre Sul. Três edifícios no complexo do World Trade Center, incluindo 2 WTC, desabaram devido a falha estrutural induzida pelo fogo. A construção leve e a natureza oca das estruturas permitiram que o combustível de aviação penetrasse bem no interior das torres, acendendo muitos grandes incêndios simultaneamente em uma ampla área dos pisos impactados. O combustível dos aviões queimou no máximo por alguns minutos, mas o conteúdo dos edifícios queimou na próxima hora a hora e meia.

Os incêndios podem não ter sido tão centralizados, nem tão intensos, caso a construção tradicional de arranha-céus estivesse atrapalhando a aeronave. Detritos e combustível provavelmente teriam permanecido principalmente fora dos edifícios ou concentrados em áreas mais periféricas longe dos núcleos dos edifícios, que então não teriam se tornado pontos de falha exclusivos. Nesse cenário, as torres poderiam ter ficado muito mais tempo, talvez indefinidamente. Os incêndios eram quentes o suficiente para enfraquecer as colunas e fazer com que os pisos caíssem, puxando as colunas do perímetro para dentro e reduzindo sua capacidade de suportar a massa do edifício acima. A Torre Sul desabou às 9h59 após queimar por 56 minutos no incêndio causado pelo impacto do voo 175 da United Airlines e a explosão de seu combustível.

Nova construção

O novo prédio de 82 andares, se erguido, terá uma altura total de 1.323 pés (403 m). Em comparação, o telhado do Empire State Building no 102º andar tem 1.250 pés (380 m) de altura, 1.454 pés (443 m) com sua antena, e o 2 World Trade Center original (referido como a Torre Sul) tinha 1.362 pés (415 m).

Desenhos

A torre foi originalmente projetada pela Foster and Partners em 2006, depois reprojetada pelo Bjarke Ingels Group (BIG), antes de finalmente ser devolvida à Foster and Partners para um redesenho do conceito original em 2020.

Foster e Parceiros

No projeto original da Foster and Partners, o engenheiro estrutural do edifício era WSP Cantor Seinuk. Na planta original, o telhado inclinado do edifício consistia em quatro diamantes inclinados em direção ao memorial que teria fornecido um marcador visual ao redor do horizonte de apenas onde as torres originais estavam. A torre foi projetada para se assemelhar a um diamante, com cruzamentos de cruzamentos e recortes quebrando os lados. A Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey disse o seguinte sobre o telhado da Greenwich Street 200: "Projetada por Lord Foster , a torre incorpora o conceito de 'cunha de luz' do planejador mestre do WTC Daniel Libeskind e não lançará nenhuma sombra sobre o parque memorial em 11 de setembro. " A área total da Greenwich Street 200 foi prevista para incluir 2.400.000 pés quadrados (220.000 m 2 ) de espaço de escritório e outros 130.000 pés quadrados (12.000 m 2 ) para lojas de varejo e áreas de acesso à estação subterrânea do World Trade Center PATH .

Grupo Bjarke Ingels

Projeto proposto do BIG (2015)

Em 9 de junho de 2015, a revista Wired relatou que o Two World Trade Center seria redesenhado por Bjarke Ingels do Bjarke Ingels Group (BIG) e construído em 2022. A metade inferior do novo design teria sido alugada para o século 21 Fox e News Corp até decidirem não deixar sua sede atual.

O Bjarke Ingels Group começou a redesenhar o 2 World Trade Center em maio de 2015, a pedido da incorporadora Silverstein Properties e de seus possíveis futuros locatários de mídia. O redesenho do projeto foi garantido, uma vez que as empresas financeiras já haviam migrado do Distrito Financeiro, tornando o arrendamento dos novos edifícios uma luta e prolongando ainda mais a reconstrução do World Trade Center. As firmas financeiras eram os ocupantes pretendidos para o Foster and Partners '2 World Trade Center, e o design do lobby do céu da proposta original não era atraente para os locatários da mídia, que foram os principais locatários das novas torres do WTC e deveriam ocupar o prédio redesenhado do BIG.

Este projeto apresentava uma estrutura em balanço vista de uma perspectiva norte, mas uma estrutura em terraço de uma perspectiva leste. Do sul e do oeste, o perfil do edifício era verticalmente reto, mas parecia estar ligeiramente inclinado em direção ao One World Trade Center por causa do design em balanço. Em uma entrevista, Bjarke Ingels descreveu o conceito de redesenho como tal: "O Two World Trade é quase como uma aldeia vertical de edifícios sob medida dentro do edifício, que também pode ser vista como uma única torre. Na verdade, tem uma inclinação para um mundo Trade Center, então as duas torres - embora não sejam geminadas - por terem uma relação mútua, o espaço entre elas é paralelo, embora inclinado. " A torre também havia sido descrita para integrar Tribeca ao Distrito Financeiro, já que os cantiléveres e terraços do projeto se assemelhavam à arquitetura moderna conhecida no bairro.

Os três primeiros andares do prédio de escritórios de 2.800.000 pés quadrados (260.000 m 2 ), incluindo o nível do solo, teriam apresentado cerca de 100.000 pés quadrados (9.300 m 2 ) de espaço de varejo. A torre teria sido o segundo arranha-céu mais alto no site do World Trade Center , depois do One World Trade Center .

Voltar para Foster and Partners

Após a retirada da News Corp e da 21st Century Fox, o futuro do site tornou-se incerto, com apelos para que o design da torre fosse revertido à sua encarnação original. Em uma entrevista à imprensa, o desenvolvedor do site Larry Silverstein sinalizou que os planos do site Foster e BIG estavam sendo considerados e que a escolha entre os dois seria feita por um futuro locatário em potencial. Em fevereiro de 2019, Silverstein sugeriu em uma entrevista que a construção pode começar em breve "dentro das especificações", ou sem um inquilino âncora, devido à forte economia e ao progresso de locação feito nas torres vizinhas. Em janeiro de 2020, Silverstein anunciou que ele e Norman Foster estavam trabalhando juntos para atualizar o design original de Foster, e que seria "significativamente modificado para refletir melhor as necessidades e gostos contemporâneos". Em 2021, um porta-voz do Silverstein anunciou que o arranha-céu está "sendo redesenhado pela Foster & Partners para ser o edifício mais saudável e sustentável do planeta".

Construção

A escavação da Greenwich Street 200 começou em 2008 e o edifício estava originalmente programado para ser concluído em algum momento entre 2011 e 2016. Em 11 de maio de 2009, no entanto, foi anunciado que a Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey estava tentando reduzir a torre para um edifício "coto" de aproximadamente dez andares. O plano geral, que também prevê uma redução semelhante na altura do 3 World Trade Center e o cancelamento do 5 World Trade Center , reduziria pela metade a quantidade de espaço de escritório disponível no World Trade Center totalmente reconstruído para 5 milhões de pés quadrados (465.000 quadrados metros). A agência citou a recessão e divergências com o desenvolvedor Larry Silverstein como razões para a redução proposta. O plano viu alguma oposição; um artigo de maio de 2009 no New York Post desafiou a necessidade de redução do espaço de escritórios, dada a baixa taxa de desocupação comercial de Lower Manhattan em comparação com outras cidades dos EUA e a demanda geral por escritórios modernos.

Silverstein se opõe ao plano e entrou com um aviso de disputa em 7 de julho de 2009. Ao fazer isso, a empresa de desenvolvimento iniciou um período de duas semanas durante o qual acordos renegociados e uma arbitragem vinculativa sobre a construção das quatro torres do World Trade Center pode ser feito. Silverstein Properties, que pagou à Autoridade Portuária mais de US $ 2,75 bilhões em financiamento, observou a incapacidade da organização de cumprir as obrigações de construção em sua reclamação oficial. A empresa de desenvolvimento propôs mais intervenção do governo no projeto como uma forma de resolver a disputa. Em 2 de dezembro de 2009, uma emissão de títulos isentos de impostos de US $ 2,6 bilhões para a construção do edifício foi aprovada pelo estado de Nova York para continuar a construção no site do World Trade Center. A construção do Two World Trade Center, no entanto, permaneceu em espera.

Em 25 de março de 2010, a Autoridade Portuária divulgou os planos para construir o Two and Three World Trade Center no nível da rua. O pódio de trânsito e varejo no local 175 da Greenwich Street seria construído imediatamente, mas a construção da Torre 3 seria adiada até que a Silverstein Properties obtivesse financiamento para o custo restante da torre. A Torre 3 será construída, mas a construção dos escritórios da Torre 2 vai esperar até que a economia melhore. O trabalho de fundação da Torre 2 começou em 1º de junho de 2010, mas a construção foi interrompida em agosto de 2012. A fundação no nível da rua foi concluída em novembro de 2012 e a construção de tudo até o nível da rua foi concluída em meados de 2013. O resto do edifício, no entanto, ainda não foi construído, a menos que os inquilinos da Torre 2 possam ser encontrados.

Em 11 de fevereiro de 2019, Larry Silverstein disse em uma entrevista que estava pensando em construir a torre sem um inquilino assinado. Ele declarou: "Para todos os efeitos, não seria uma má ideia começar na Torre 2 porque ela não estará concluída até cerca de 2022, 2023."

Possíveis inquilinos

Canteiro de obras inacabadas

Em 2013, o Citigroup havia pré- selecionado a torre como um dos três locais potenciais para sua sede quando seu aluguel na 399 Park Avenue expirou em 2017. A empresa acabou escolhendo a próxima 388 Greenwich Street , no entanto: um prédio que já tinha sob locação.

Silverstein enfrentou dificuldade considerável em persuadir inquilinos a alugar um espaço no Two World Trade Center. Mais comumente, as empresas decidem não fazer isso por causa dos custos de mudança, mas outras preferem seus locais atuais em Midtown Manhattan, apesar dos aluguéis às vezes serem mais caros, já que Midtown Manhattan oferece acesso mais fácil ao Upper East Side , North Jersey , Long Island , Westchester e Connecticut . Silverstein tentou apelar para a proximidade do Downtown com o vizinho Brooklyn , a residência de muitos funcionários de empresas de tecnologia e mídia. No momento, as empresas em potencial são muito grandes para serem hospedadas adequadamente no 2 World Trade Center (como Facebook ou Google ), ou concluem que economizaria dinheiro para permanecer onde estão (como News Corp e Fox Corporation ).

A Bloomberg Business relatou em 2 de junho de 2015 que a News Corp e a 21st Century Fox, ambas de propriedade de Rupert Murdoch , assinaram um acordo não vinculativo com a Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey para criar uma sede conjunta no Two World Trade Center . Silverstein disse: "Uma decisão da 21st Century Fox and News Corp. de se mudar para o novo World Trade Center limitaria uma mudança sísmica que ocorreu em Lower Manhattan na última década. Esta não é a Wall Street do seu avô." A mudança dos arquitetos principais, de Norman Foster para Bjarke Ingels, dependia da mudança das empresas Murdoch para o local; um redesenho foi considerado necessário devido aos diferentes requisitos para estúdios de TV em oposição a empresas financeiras, os principais inquilinos assumidos para o projeto Foster. O projeto de Ingels seria mantido na mesma altura que o de Foster, mas não estava claro como o redesenho entraria em conflito com o trabalho abaixo do nível já concluído, que se conformava ao projeto original do edifício. Em 15 de janeiro de 2016, foi informado que as duas empresas haviam decidido não se mudar para 2 World Trade Center, em vez de manter sua sede atual na Avenida das Américas . Eles haviam concluído que "dada a escala de investimento em uma realocação desse porte, [ sic ] nossos recursos seriam mais bem direcionados para outro lugar".

Em setembro de 2017, o Deutsche Bank estava considerando realocar sua sede nos EUA para 2 WTC, assinando como inquilino âncora assim que seu contrato expirar em sua localização atual ao longo de 60 Wall Street . Em duas instâncias distintas em setembro de 2017, Silverstein disse que a torre tinha uma data de conclusão planejada de 2022. No entanto, em maio de 2018, foi anunciado que o banco estava se mudando para o Time Warner Center em Columbus Circle .

Veja também

Referências

links externos